上周五，這個去年2月在鳳嶺北以11.45億元的價格低調(diào)拿地的霖峰壹號舉辦產(chǎn)品發(fā)布會暨品牌商家簽約儀式。這是項目首次高調(diào)亮相，這不僅意味著鳳嶺北又一座大型城市綜合體的正式面市。同時，也意味著南寧的商業(yè)格局將因為霖峰壹號的商業(yè)體量與先進的商業(yè)模式發(fā)生新變化。

　　現(xiàn)場 “隱形富豪”高調(diào)亮相解碼霖峰

　　相比于過去的低調(diào)，霖峰壹號在上周五高調(diào)亮相，正式地把自己介紹給了南寧。“我們在此舉辦產(chǎn)品發(fā)布會暨品牌商家簽約儀式，標志著項目即將全面進入建設的快車道，也標志著項目即將全面地進入市場，接下來將會好戲連臺，精彩紛呈。目前，華潤萬家超市、中影國際影城、百盛集團(擁有肯德基、必勝客、小肥羊品牌)等品牌商家已進駐”，深圳市霖峰投資控股有限公司常務副總裁廖宇首先代表集團致詞時表示。

　　事實上，霖峰地產(chǎn)在此次正式亮相前做了充分的準備。去年2月拿地，項目的規(guī)劃和前期的準備耗時一年左右。直到發(fā)布會之前，霖峰地產(chǎn)一直很低調(diào)。然而，在這一年多的時間里，人們對項目和霖峰地產(chǎn)的關注從未停歇。一個來自深圳被稱為“隱形富豪”的房企，在寸土寸金的鳳嶺北拿下了227畝的項目，如何讓人不關注?

　　據(jù)悉，霖峰壹號是霖峰地產(chǎn)登陸南寧的第一個大型房地產(chǎn)項目?？傮w定位為百萬級城市封面建筑群。霖峰壹號位于鳳嶺北佛子嶺路與鳳凰嶺路交會處，占據(jù)著高鐵商圈和地鐵商圈的龍頭位置。項目占地227畝，集合15棟超過140米及8棟近100米的超高層地標式建筑群，以及3公里長10萬平方米的國際風情商業(yè)街，總建筑面積約90萬平方米，是目前南寧規(guī)模最大的超高層建筑群。

　　其實，霖峰地產(chǎn)獨到的不僅僅是選址，而是整個項目每一個整體到細節(jié)的規(guī)劃。建筑造型由高低建筑相互融合，點、板結(jié)合，形成小區(qū)錯落有致的天際線。值得一提的是，霖峰地產(chǎn)率先在南寧引入了一種全新的商業(yè)模式——Street Mall(街區(qū)式購物中心)。可以說，霖峰壹號先天就已具備焦點價值。

　　背景 霖峰控股身價幾何引關注

　　一個房企要打響品牌，首先意味著大規(guī)模的投入。包括前期規(guī)劃和營銷，后期商業(yè)和物業(yè)的運營。“很高端的活動，項目的規(guī)格也很高”，這是記者在走訪中聽到的一致評價。霖峰壹號產(chǎn)品發(fā)布會當天，幾乎每一位出席嘉賓都有著這樣一句贊嘆。每個細節(jié)都引發(fā)市場風潮，自然高身價。

　　霖峰壹號的高端身價是怎樣煉成的?來自于霖峰地產(chǎn)對于產(chǎn)品的堅持和“舍得”，離不開霖峰地產(chǎn)的每一個合作的設計和施工單位的實力。

　　霖峰壹號由國內(nèi)外一流團隊打造。如建筑設計由擅長于超高層建筑和商業(yè)街設計的美國CAPA開樸公司擔綱;園林景觀聘請了聞名遐邇的貝爾高林(香港)負責設計;物業(yè)管理和商業(yè)運營顧問為世界五大行之一、來自美國已有百年歷史的第一太平戴維斯;建筑施工由曾獲得137項魯班獎的中建三局總承包……僅是項目正式營銷中心就斥資2000多萬元傾力打造，面積超過2000平方米，并聘請香港著名的KSL團隊擔綱設計。

　　據(jù)悉，在房地產(chǎn)業(yè)務板塊，霖峰控股有著17年房地產(chǎn)成功開發(fā)經(jīng)驗，尤其擅長打造高端的城市綜合體、5A級寫字樓和高尚住宅。多年來，霖峰控股一直與許多知名的一流團隊合作。僅以擔綱霖峰壹號建筑設計的美國開樸為例，該公司曾與萬科集團、遠洋地產(chǎn)、寶能集團、金地集團等全國知名房地產(chǎn)開發(fā)商打造項目。透過這些合作單位的“經(jīng)歷”可見，霖峰壹號對于項目的打造非常大手筆。

　　未來 鳳嶺北最長商業(yè)街將于兩年后建成

　　高調(diào)地亮相之后，霖峰壹號下一步將有何動作?如此大體量、大手筆打造的項目，各類物業(yè)產(chǎn)品面市的節(jié)奏又是怎樣的?

　　據(jù)廖宇介紹，霖峰壹號計劃分為三期開發(fā)。一期將著重開發(fā)獨立商業(yè)步行街。第二期開發(fā)住宅和底商。第三期正在規(guī)劃開發(fā)超高層甲級寫字樓和大型購物中心。一期和二期預計在2016年6月份交付使用，三期預計在2017年全面落成。總投資額預計將達到50億元。

　　值得一提的是，不同于一般的綜合體項目，霖峰壹號首期將先推售項目的商業(yè)——3公里長10萬平方米的國際風情商業(yè)街霖峰壹號大街。霖峰壹號大街，引進世界最先進的Street Mall——街區(qū)式購物中心開發(fā)理念，融合歐式新古典建筑風格，打造融匯購物、餐飲、休閑、娛樂、文化、教育、旅游和城市藝術等八大主題的世界級城市街區(qū)。美國開樸設計機構董事長、總建筑師蔡明在闡釋項目規(guī)劃時表示，“霖峰壹號大街重在參與性與體驗感，營造出溫馨、浪漫、休閑、藝術時尚的商業(yè)氛圍，是活力四射的Street Mall。商業(yè)街采用空中走廊、下沉式廣場和雙首層等設計手法，使整個空間變得更加豐富”。

　　記者了解到，霖峰壹號大街的純金街鋪目前已開始全面接受誠意登記，已經(jīng)有數(shù)百組誠意客戶意向登記。霖峰控股策劃部總經(jīng)理張揚表示，首期將推出5000平方米商業(yè)，“針對目前的預約情況，推出5000平方米的商鋪是遠遠不夠的，但是我們還是想控制節(jié)點和進度”。