由于商場(chǎng)管理方漲租金,8日上午,歷山北路濟(jì)南國(guó)際五金城的上百名業(yè)戶(hù)聚集在商場(chǎng)辦公樓門(mén)前“討說(shuō)法”。業(yè)戶(hù)稱(chēng),商場(chǎng)3年連漲了兩次租金,這次“未通知又漲租”將讓業(yè)戶(hù)經(jīng)營(yíng)困難;商場(chǎng)則稱(chēng),漲租金是一種市場(chǎng)行為,事先已告知業(yè)戶(hù),承租方的轉(zhuǎn)租行為致商場(chǎng)漲租受阻。

　　上午10點(diǎn)記者來(lái)到濟(jì)南國(guó)際五金城時(shí),聚攏的業(yè)戶(hù)已經(jīng)開(kāi)始散去。業(yè)戶(hù)王先生稱(chēng),由于影響到路面交通,民警出面后業(yè)戶(hù)被勸離。

　　王先生說(shuō)自己在商場(chǎng)承租了一個(gè)200多平方米的店面,目前交納的租金是每平方米每天1.3元。“業(yè)戶(hù)們得到的消息是,今年5月份續(xù)租時(shí)每平米每天加價(jià)0.5元。”王先生表示,按照這個(gè)價(jià)格,他每個(gè)月需要多交3000元租金,一年要多交近4萬(wàn)元。“很多人和我一樣,大家都覺(jué)得承受不了。”

　　“2010年每平方米每天租金只有0.8元,到現(xiàn)在已經(jīng)連漲兩次了。”業(yè)戶(hù)張先生表示,自己事先“未接到管理方的漲價(jià)通知”。

　　商場(chǎng)辦公室的一名負(fù)責(zé)人稱(chēng),漲租在一個(gè)月前就已經(jīng)向業(yè)戶(hù)發(fā)放了書(shū)面通知。“我們每家每戶(hù)挨著送的,有的業(yè)戶(hù)不在就通過(guò)門(mén)縫塞到里面。”負(fù)責(zé)人表示,“未通知即漲價(jià)”的說(shuō)法并不屬實(shí)。

　　“漲租金是市場(chǎng)行為,我們是做市場(chǎng)的,租金的漲調(diào)都有市場(chǎng)依據(jù)。”該負(fù)責(zé)人表示,2007年商場(chǎng)開(kāi)始營(yíng)業(yè),商場(chǎng)和業(yè)戶(hù)簽了3年的合同,租金一直未漲,商場(chǎng)管理方一度一年賠了上百萬(wàn)元。

　　“物業(yè)管理成本、工資成本、商場(chǎng)建筑物防水用電管修、路面整修,這些都需要錢(qián)。”該負(fù)責(zé)人稱(chēng),商場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)需要投入大量資金,管理方需要核算成本,因此每年的租金變動(dòng)是常態(tài)。“不變動(dòng)是不正常的,現(xiàn)在漲,將來(lái)也可能降,這是市場(chǎng)行為。”

　　該負(fù)責(zé)人表示,引發(fā)業(yè)戶(hù)不滿(mǎn)的不是商場(chǎng)漲租本身,而是原有的承租方轉(zhuǎn)租牟利,致使租金層層增加。“不少業(yè)戶(hù)向我們反映,我們統(tǒng)計(jì),轉(zhuǎn)租在市場(chǎng)里占的比重超過(guò)1/3,這些轉(zhuǎn)租方收取比我們高出1—2倍的租金。”該負(fù)責(zé)人表示,對(duì)轉(zhuǎn)租行為商場(chǎng)將采取措施進(jìn)行限制,業(yè)戶(hù)反映的各種問(wèn)題工作人員也一直在處理,目前溝通工作已經(jīng)接近尾聲。