全世界都在盯著中國，在資金外流，招商引資越來越難的情況下，雄安新區(qū)這個碩大的餅，只能成功，不能失敗。雄安的成敗事關中國下一步大戰(zhàn)略的成敗，在這種情況下，“炒房”不再是簡單的投機行為，更像是一種惡意破壞新區(qū)建設的違法犯罪行為。中央要確保雄安新區(qū)的建設走向成功，必須降低成本，這意味著，補償標準并不會太高。炒房者們在不能過戶的情況下，以高出4月1日之前的價格4倍甚至5倍以上的價格買房，指望政府給多少補償才能獲利呢?

　　雄安新區(qū)被定位于“千年大計”、“國家大事”，“是以習近平同志為核心的黨中央深入推進京津冀協(xié)同發(fā)展作出的一項重大決策部署，對于集中疏解北京非首都功能，探索人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式，調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu)，培育創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎，具有重大現(xiàn)實意義和深遠歷史意義”。從上述定位可以清晰地看出，中央對雄安新區(qū)的重視程度。

　　值得注意的是，在雄安新區(qū)與北京之間，還有定興縣、高碑店市、涿州市、霸州市、永清縣、固安縣、廊坊市等，如果僅僅從北京擴展的角度考慮，首先應該選擇這些更靠近北京的地方，但這些地方水資源匱乏，而且，靠近首都的地區(qū)，房價已經(jīng)炒得很高，所以，中央最終選擇雄縣、容城、安新3縣組成新區(qū)。

　　在中央宣布建設雄安新區(qū)之后，當?shù)氐念^等大事，卻是驅(qū)趕炒房團。當?shù)卣陀嘘P部門為此都如臨大敵。事實上，早在4月1日中央宣布成立雄安新區(qū)之前的2016年，雄安就已經(jīng)凍結(jié)了房地產(chǎn)交易。安新縣委書記楊寶昌表示，安新縣自2016年已經(jīng)對所有房地產(chǎn)項目凍結(jié)，不再進行交易，二手房交易程序也被凍結(jié)，對外地遷入戶口也進行了嚴格管理。而且，媒體報道，雄安新區(qū)的安新縣還暫時凍結(jié)了全縣所有涉及戶籍變更、公職人員進出、產(chǎn)權(quán)變更等行為。此外，由于戶籍狀況變更被叫停，部分居民的離婚、復婚手續(xù)辦理也無法進行。

　　可見，中央的部署是非常早的，而且，非?？b密。深圳特區(qū)剛剛建立的時候，人們爭相去做實業(yè)，而雄安特區(qū)剛剛建立，人們爭相去炒房。炒房成了許多人的本能。但是，在新區(qū)建設的消息公布以后，雄安絕對不再是可以炒房的地方。為什么?

　　其一，深圳當年剛剛建立的時候，中國處于海外資本大量涌入的階段，而現(xiàn)在中國處于資本流出的階段，很難借助外來資本承擔建設任務，只能大量依靠財政資金來解決問題。其二，剛剛改革開放的時候，中國經(jīng)濟正處于上升周期，而現(xiàn)在經(jīng)濟處于下行周期。當經(jīng)濟處于下行周期的時候，政府的財政壓力加大，在這種情況下，必須考慮降低建設成本的問題。

　　因此，如果炒房團抬高房價地價，一方面，會提高人們對拆遷補償?shù)念A期，增加財政負擔，另一方面，也會加大建設成本。雄安新區(qū)的建設投資巨大，以萬億計算，如果被炒房者推高成本，政府需要投入的補償成本與建設成本，都將大幅度提高，這是政府無法容忍的。

　　而且，中國此前的改革開放，主要是在沿海，而“一帶一路”與雄安新區(qū)，主要是在內(nèi)陸，難度更大，任務更為艱巨。在沿海經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)成熟的情況下，中國正在摸索陸地發(fā)展戰(zhàn)略，來解決中西部、東北等的區(qū)域發(fā)展滯后的問題。從這個意義上來說，雄安乃是中國借海改革與內(nèi)陸改革的轉(zhuǎn)換點。

　　中央對雄安給予厚望，雄安的成敗事關中國下一步大戰(zhàn)略的成敗，其重要性不言而喻。在這種情況下，“炒房”不再是簡單的投機行為，更像是一種惡意破壞新區(qū)建設的違法犯罪行為。因此，當?shù)卣畬Φ叫郯渤捶康男袨閲绤柎驌簟?月3日至4日，河北省委書記趙克志，省委副書記許勤在雄安新區(qū)調(diào)研時強調(diào)：“省委、省政府派出督察組到新區(qū)重點區(qū)域開展督察，依法嚴厲打擊黑房地產(chǎn)中介，打擊各種不法行為，抓典型曝光，以正視聽。”

　　雄安新區(qū)在宣布以后，就不再是炒房者的樂園。相反，它是炒房者的噩夢。截至4月4日晚，雄安新區(qū)已經(jīng)查處房地產(chǎn)、建筑領域違法違規(guī)行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構(gòu)35家……刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。

　　而且，雄安新區(qū)要重新規(guī)劃，許多樓盤都要推倒重來，中央要確保雄安新區(qū)的建設走向成功，必須降低成本，這意味著，補償標準并不會太高。炒房者們在不能過戶的情況下，以高出4月1日之前4倍甚至5倍以上的價格買房，指望政府給多少補償才能獲利呢——這個問題可能這些炒房者從來沒有想過。

　　在雄安炒房不是“炒房”而是“炒命”。2017年是實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年，中央力爭2018年前，不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。這樣一來，一個人擁有幾套房產(chǎn)，在什么地方什么時候買入的，就一下子變得透明了。當透明之時，也是炒房者無處藏身之時。

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