爛尾五年幾經(jīng)波折

　　成都麥迪遜廣場(chǎng)，位于成都天府大道南段，東鄰天府大道、海昌極地海洋公園，南鄰石化大廈、天府新區(qū)房管局，北至天府新區(qū)政務(wù)中心、地鐵一號(hào)線四河站。

　　項(xiàng)目由成都瑞鼎投資有限公司投資，成都城南之星置業(yè)有限公司開發(fā)，是集五星公寓酒店、甲級(jí)寫字樓、高級(jí)俱樂(lè)部以及眾多高端配套的綜合體項(xiàng)目。雖然投資與操盤均為本土企業(yè)，但前期的高回報(bào)承諾和大肆宣傳為項(xiàng)目賺足了人氣。

　　2013年成都春季房交會(huì)城南置業(yè)將一架飛機(jī)拉到現(xiàn)場(chǎng)展示，成為會(huì)展亮點(diǎn)，為項(xiàng)目高調(diào)宣傳的代表案例。在彼時(shí)的對(duì)外宣傳中，投資麥迪遜國(guó)際公寓酒店可以獲得葛蘭麥迪會(huì)會(huì)籍資格，酒店板塊由美國(guó)有名五星級(jí)酒店進(jìn)行管理和打造等宣傳也抓取了不少購(gòu)房者的眼球。當(dāng)年麥迪遜廣場(chǎng)周邊普通住宅的均價(jià)約為6500元/平米左右，精裝住宅均價(jià)也就8000左右，而麥迪遜廣場(chǎng)當(dāng)年所銷售的“高級(jí)品牌公寓酒店”均價(jià)則達(dá)到了2萬(wàn)。

　　然而斷斷續(xù)續(xù)施工兩年后，項(xiàng)目徹底陷入停滯。

　　2016年8月，彼時(shí)有市場(chǎng)消息稱，在爛尾一年后，麥迪遜廣場(chǎng)將引入建筑施工單位七冶作為新的承建方，且由七冶墊資修建項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)的新聞明確指出：“目前七冶、長(zhǎng)城、城南已經(jīng)達(dá)成三方均認(rèn)同的方案，待合同正式簽訂還需時(shí)日”。不過(guò)最后，仍然不了了之。

　　雙發(fā)信達(dá)入局

　　毋庸置疑，麥迪遜廣場(chǎng)地理位置優(yōu)越，天府新區(qū)是當(dāng)下成都的熱土板塊，加上曾經(jīng)城南網(wǎng)紅項(xiàng)目的“名聲在外”，如果有好的企業(yè)操盤仍然有市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　11月6日，四川雙發(fā)信達(dá)集團(tuán)在其官方網(wǎng)站的消息顯示，雙發(fā)信達(dá)集團(tuán)攜手君地房產(chǎn)，斥巨資成功斬獲原“城南之星”項(xiàng)目，并將項(xiàng)目正式改名為“雙發(fā).天禧中心”。

　　11月11日，雙發(fā).天禧中心正式動(dòng)工開建。

　　按照規(guī)劃，雙發(fā).天禧中心總占地面積約28.35畝，總建筑面積約24萬(wàn)方，商業(yè)面積規(guī)劃3萬(wàn)方，將引入娛樂(lè)休閑等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)。

　　雙發(fā)信達(dá)方面表示，雙發(fā).天禧中心擁有城南五縱三橫交通樞紐體系，并銜接金融城—大源商務(wù)區(qū)、新川科技園、麓湖—麓山高端居住區(qū)、天府新區(qū)中央商務(wù)區(qū)、錦江生態(tài)帶等五大板塊，其市場(chǎng)潛力巨大。

　　不過(guò)最終會(huì)呈現(xiàn)什么樣的市場(chǎng)表現(xiàn)，還待時(shí)間驗(yàn)證。