世界中が中國(guó)を注視しています。資金の流出や投資が難しくなる中、雄安新區(qū)という大きな餅は成功するしかなく、失敗することはできません。

雄安の成否は中國(guó)の次の大戦略の成否にかかわるものです。このような狀況では、「不動(dòng)産売買(mǎi)」は簡(jiǎn)単な投機(jī)行為ではなく、新區(qū)建設(shè)の違法犯罪行為を悪意で破壊するようです。

中央は雄安新區(qū)の建設(shè)が成功に向かうことを確保するために、コストを下げる必要があります。補(bǔ)償基準(zhǔn)はあまり高くないということです。

不動(dòng)産売買(mǎi)者たちは名義を書(shū)き換えることができない狀況の下で、4月1日前の価格の4倍あるいは5倍以上の価格で家を買(mǎi)います。政府がどれぐらい補(bǔ)償したら利益が得られますか？

雄安新區(qū)は「千年の大計(jì)」、「國(guó)家大事」に位置付けられ、「習(xí)近平同志を核心とする黨中央が京津冀の協(xié)同発展を深く推進(jìn)するために作り出した重大な方策配置であり、北京の非首都機(jī)能を集中的に理解し、人口経済密集地區(qū)の最適化と開(kāi)発新モードを模索し、京津冀都市の配置と空間構(gòu)造を最適化し、革新駆動(dòng)発展の新しいエンジンを育成し、重大な現(xiàn)実的意義と深遠(yuǎn)な歴史的意義を持つ」という。

上記の位置付けから、雄安新區(qū)に対する中央の重視度がはっきりと見(jiàn)えます。

気になるのは

新區(qū)と北京の間には、定興県、高碑店市、涿州市、覇州市、永清県、固安県、廊坊市などがあります。北京から拡大する角度だけを考えると、まずこれらの場(chǎng)所を選ぶべきです。しかし、これらのところは水資源が足りなくて、首都に近い地區(qū)では、住宅価格がすでに高く炒められています。だから、中央は最終的に雄県、容城、安新區(qū)を構(gòu)成します。

中央で雄安新區(qū)の建設(shè)が宣言された後、地元の一番大事なことは不動(dòng)産売買(mǎi)団を追い払うことです。

地元政府や関係部門(mén)は大敵だ。

実は、4月1日に中央が雄安新區(qū)を設(shè)立する前の2016年に、雄安は不動(dòng)産取引を凍結(jié)しました。

安新県委書(shū)記の楊寶昌氏によると、安新県は2016年からすでに不動(dòng)産プロジェクトを凍結(jié)し、取引をやめ、中古不動(dòng)産取引の手続きも凍結(jié)され、外地への転入も厳格に管理されている。

また、メディアによると、雄安新區(qū)の安新県は、県の戸籍変更、公職者の出入り、財(cái)産権の変更などのすべての行為を一時(shí)的に凍結(jié)した。

また、戸籍狀況の変更で呼び止められ、一部の住民の離婚や復(fù)縁の手続きができなくなりました。

中央の配置は非常に早く、しかも、非常に緻密であることが分かります。

シンセン特區(qū)が設(shè)立されたばかりの時(shí)、人々は競(jìng)って実業(yè)に行きました。雄安特區(qū)は設(shè)立されたばかりで、人々は爭(zhēng)って不動(dòng)産売買(mǎi)に行きました。

投機(jī)屋は多くの人の本能になった。

しかし、新區(qū)建設(shè)のニュースが発表された後、雄安は決して不動(dòng)産売買(mǎi)ができるところではないです。

なぜですか

一つは、深センが設(shè)立されたばかりの頃、中國(guó)は海外資本が大量に流入している段階にありましたが、現(xiàn)在は資本流出の段階にあり、外來(lái)資本の助けを借りて建設(shè)任務(wù)を引き受けにくく、財(cái)政資金に頼って問(wèn)題を解決するしかありません。

第二に、改革開(kāi)放の時(shí)、中國(guó)の経済は上昇周期にありますが、今は下り周期にあります。

経済が下振れのサイクルにある時(shí)、政府の財(cái)政圧力が増大します。このような狀況下で建設(shè)コストを下げることを考慮しなければなりません。

したがって、不動(dòng)産売買(mǎi)団が不動(dòng)産価格の地価を高くすると、移転補(bǔ)償に対する人々の予想を高め、財(cái)政負(fù)擔(dān)を増加させる一方、建設(shè)コストも増大する。

雄安新區(qū)の建設(shè)投資は巨大で、兆で計(jì)算して、もし不動(dòng)産売買(mǎi)者に高コストを押し上げられたら、政府が投入する補(bǔ)償コストと建設(shè)コストは、いずれも大幅に引き上げられます。これは政府が容認(rèn)できないものです。

そして、

これまでの改革開(kāi)放は主に沿岸部にありましたが、「一帯一路」と雄安新區(qū)は內(nèi)陸部が中心で、難度がさらに高く、任務(wù)も更に困難でした。

沿岸部の経済発展がすでに成熟した狀況下で、中國(guó)は陸地発展戦略を模索しており、中西部や東北などの地域発展の遅れを解決している。

この意味では、雄安乃は中國(guó)が海を借りて內(nèi)陸改革を行う転換點(diǎn)です。

中央は雄安に対して大きな期待を與え、雄安の成否は中國(guó)の次の大戦略の成否にかかわるものであり、その重要性は言うまでもない。

このような狀況では、「不動(dòng)産投機(jī)」は簡(jiǎn)単な投機(jī)行為ではなく、新區(qū)建設(shè)を悪質(zhì)に破壊する犯罪行為のようです。

そのため、地元政府は雄安への不動(dòng)産売買(mǎi)に厳しい打撃を與えました。

4月3日から4日まで、河北省委員會(huì)書(shū)記の趙克志氏は、省委員會(huì)副書(shū)記の許勤氏が雄安新區(qū)で調(diào)査した際に、「省委員會(huì)、省政府は監(jiān)督チームを派遣して新區(qū)の重點(diǎn)區(qū)域に行って監(jiān)督?観察を行い、法に基づいて厳格に黒不動(dòng)産仲介を打撃し、各種の不法行為を取り締まり、典型的な露出をつかんで、視聴している」と強(qiáng)調(diào)した。

雄安新區(qū)は発表後、もう不動(dòng)産売買(mǎi)者の楽園ではないです。

反対に、それは不動(dòng)産屋の悪夢(mèng)です。

4月4日夜まで、雄安新區(qū)はすでに不動(dòng)産、建築分野の違法行為を摘発しました。765件に違反して、125カ所を解體し、販売部71社、仲介機(jī)構(gòu)35社を閉鎖しました。

違法犯罪容疑者7人を刑事拘留する。

また、雄安新區(qū)は計(jì)畫(huà)を立て直すために、多くの不動(dòng)産市場(chǎng)を押し倒してやり直さなければならない。中央は雄安新區(qū)の建設(shè)が成功に向かうことを確保するために、コストを下げなければならない。これは補(bǔ)償基準(zhǔn)があまり高くないことを意味する。

不動(dòng)産売買(mǎi)者たちは名義を書(shū)き換えることができない狀況の下で、4月1日の前の4倍から5倍以上の価格で家を買(mǎi)って、政府がどれだけ補(bǔ)償したら利益が得られるかを期待しています。

雄安で不動(dòng)産を売買(mǎi)するのは「不動(dòng)産の売買(mǎi)」ではなく「命の炒め」です。

2017年は不動(dòng)産登記の「四統(tǒng)一」を?qū)g現(xiàn)する決戦年であり、中央は2018年前に不動(dòng)産登録情報(bào)管理基礎(chǔ)プラットフォームの運(yùn)用を目指し、不動(dòng)産統(tǒng)一登録體系は基本的に形成される。

これで、一人でいくつかの不動(dòng)産を持っていますが、いつどこで買(mǎi)ったのか、一気に透明になります。

透明な時(shí)も

身を隠すところがない時(shí)。

もっと関連した情報(bào)は世界の服裝靴と帽子のネットカフェに注目してください。