國(guó)際零售行業(yè)今年有多么看好杭州，從昨天世界商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)最新發(fā)布的《亞太地區(qū)零售熱點(diǎn)：2013年度回顧》報(bào)告中可見一斑：根據(jù)其統(tǒng)計(jì)的新增國(guó)際零售品牌，在2013年前三季度，杭州以新增19家的表現(xiàn)進(jìn)入亞太地區(qū)前10名，杭州的新增國(guó)際零售品牌數(shù)量多過首爾、臺(tái)北、新德里、馬尼拉等城市，位居香港、北京(27家)、上海(26家)、新加坡、東京之后。

　　咖啡店和輕奢侈類品牌是杭州上榜原因之一

　　在這份報(bào)告中統(tǒng)計(jì)的國(guó)際零售品牌主要包括咖啡店、餐館、奢侈、輕奢侈、休閑、快時(shí)尚、家居百貨、家電、超市等品類。

　　2013年前三季度亞太地區(qū)新進(jìn)市場(chǎng)的零售商中，中高檔時(shí)尚零售商占比例最大，奢侈品零售商采取更為謹(jǐn)慎的戰(zhàn)略。

　　相對(duì)于初次進(jìn)入亞太市場(chǎng)的零售商選擇以香港或東京作為突破口，在亞太地區(qū)已頗具規(guī)模的零售商則偏向于在新興市場(chǎng)加大擴(kuò)張力度。前三季度，70%的新增品牌集中在新興市場(chǎng)，打破了2012年成熟市場(chǎng)和新興市場(chǎng)五五分的格局。中國(guó)依然是國(guó)際零售商擴(kuò)張的主戰(zhàn)場(chǎng)。

　　愛泡咖啡店的人可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，今年杭州新增了不少國(guó)際咖啡店連鎖品牌。另外，輕奢侈類品牌在杭州發(fā)力明顯：杭州大廈購物城最近接連開出Michael Kors、Tory burch，萬象城即將開出Kate spade、Sandro等品牌。這些品牌價(jià)格比奢侈大牌便宜，知名度正在日益提高。

　　世邦魏理仕報(bào)告中分析，杭州大批優(yōu)質(zhì)零售空間的落成也引來一波新店開張潮。此前曾有統(tǒng)計(jì)，杭州位列全球十大最活躍購物中心開發(fā)市場(chǎng)。

　　奢侈品品牌放緩開店

　　與此同時(shí)，奢侈類品牌今年開店步伐明顯放慢，根據(jù)杭州大廈的不完全統(tǒng)計(jì)，今年新開的奢侈品品牌只有以鞋履知名的Roger vivier。

　　在解釋中國(guó)零售市場(chǎng)今年的發(fā)展情況時(shí)，世邦魏理仕亞洲區(qū)商業(yè)服務(wù)部執(zhí)行董事史柏松(Sebastian Skiff)表示，奢侈品品牌在中國(guó)零售市場(chǎng)的擴(kuò)張放緩，目前中國(guó)零售業(yè)的增長(zhǎng)由中高檔時(shí)尚品牌所主導(dǎo)。與新開店不同，許多奢侈品品牌選擇了更加適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的戰(zhàn)略，通過進(jìn)行現(xiàn)有門店的內(nèi)部升級(jí)，銷售定制商品和提供個(gè)性化客戶服務(wù)來滿足中國(guó)消費(fèi)者日益變化的需求。

　　北美、歐洲的零售品牌最急于進(jìn)中國(guó)

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，來自北美和歐洲的零售商在亞太地區(qū)擴(kuò)張積極，來自歐洲、中東和非洲地區(qū)的零售商占比54%，意大利、英國(guó)和法國(guó)零售商表現(xiàn)搶眼。美國(guó)零售商緊隨其后，占比26%。專業(yè)服裝零售商，以鞋履和內(nèi)衣物為代表，占比16%，較2012年的12%有所增長(zhǎng)。

　　包括香港、東京在內(nèi)的成熟市場(chǎng)仍是零售商，尤其是奢侈品零售商進(jìn)軍亞太市場(chǎng)的首選。2013年前三季度，香港共迎來28家新增零售商，20家零售商進(jìn)駐東京市場(chǎng)。