利群商業(yè)集團股份有限公司（以下簡稱“利群股份”）近日發(fā)布公告稱，公司公開發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券事項經(jīng)證監(jiān)會審核通過，本次募集資金總額不超過18億元，主要用于投資建設(shè)商業(yè)綜合體和智能供應鏈兩大項目，以期持續(xù)夯實、鞏固公司供應鏈優(yōu)勢，實現(xiàn)公司長遠戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展目標。


記者查閱公告了解到，利群股份可轉(zhuǎn)債的發(fā)行規(guī)模為不超過18億元（含18億元），期限為自發(fā)行之日起六年。，扣除發(fā)行費用后將投資于“利群百貨集團總部及商業(yè)廣場項目”、“利群廣場項目”、“蓬萊利群商業(yè)綜合體項目”和“利群智能供應鏈及糧食產(chǎn)業(yè)園二期項目”，具體情況如下：


業(yè)內(nèi)人士認為，隨著利群股份上述項目成功推進，一方面有利于支撐公司繼續(xù)擴大零售門店規(guī)模，提高市場占有率，豐富零售業(yè)態(tài)，更好滿足消費需求；另一方面有利于公司繼續(xù)擴大品牌代理和商業(yè)物流業(yè)務(wù)規(guī)模，夯實供應鏈基礎(chǔ)，打造智能化、現(xiàn)代化供應鏈體系，在支持公司零售門店擴張同時，加快提高社會化配送規(guī)模和水平。


記者此前獲悉，根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，利群股份擬在青島西海岸新區(qū)、煙臺萊州市和煙臺蓬萊市分別投資實施“利群百貨集團總部及商業(yè)廣場項目”、“利群廣場項目”和“蓬萊利群商業(yè)綜合體項目”，以建設(shè)形成三座集傳統(tǒng)百貨、大型超市、購物中心等多種業(yè)態(tài)為一體，提供購物、餐飲、休閑娛樂等多種服務(wù)體驗的商業(yè)綜合體，其中：


1、利群百貨集團總部及商業(yè)廣場項目


該項目總建筑面積為243205.22平方米，其中地上建筑面積166760.77平方米，包含集傳統(tǒng)百貨、購物中心等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)經(jīng)營106052.97平方米、酒店28147.59平方米、辦公場所32560.21平方米；地下建筑面積76444.45平方米，包含地下超市15365.53平方米、地下車庫和設(shè)備用房61078.92平方米。


2、利群廣場項目


該項目總建筑面積為155000.00平方米，其中地上建筑面積為95000.00平方米，均用于集傳統(tǒng)百貨、購物中心等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)經(jīng)營；地下建筑面積為80000.00平方米，包含地下超市20000.00平方米、地下車庫和設(shè)備用房40000.00平方米。


3、蓬萊利群商業(yè)綜合體項目


該項目總建筑面積為66402.60平方米，其中地上建筑面積為35059.51平方米，均用于集傳統(tǒng)百貨、購物中心等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)經(jīng)營；地下建筑面積為31343.09平方米，包含地下超市15510.12平方米、地下車庫和設(shè)備用房15832.97平方米。


利群股份表示，目前，公司在西海岸新區(qū)、萊州、蓬萊三地的門店均偏重于百貨商場業(yè)態(tài)，此次募集資金所投資建設(shè)的三座大型商業(yè)綜合體，將在保留公司核心優(yōu)勢領(lǐng)域百貨、超市和電器之余，在多業(yè)態(tài)并存的場景中為消費者提供休閑娛樂、親子教育、動漫游戲、藝術(shù)文化、餐飲游藝、購物消費等多種差異化消費體驗。


上述項目建成后，一方面，利群股份可繼續(xù)充分發(fā)揮其在百貨、超市和電器等領(lǐng)域長期積累的經(jīng)營優(yōu)勢，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)滿足顧客需求；另一方面，公司可通過購物中心業(yè)態(tài)下的租賃模式引入更為廣泛和多樣的服務(wù)性消費場景，進一步吸引客流，促進綜合商業(yè)體盈利能力的提升。因此，本次募投項目的實施可使公司在把握商業(yè)零售趨勢潮流的情況下，繼續(xù)發(fā)揮不同業(yè)態(tài)間互相補充和互相引流的協(xié)同作用，有利于滿足消費者日益增長的多樣化需求并更好應對行業(yè)競爭，進而有利于提高公司的品牌影響力和綜合競爭力。


根據(jù)公司規(guī)劃，此次募投項目的建設(shè)地點分別為青島西海岸新區(qū)、煙臺萊州市和煙臺蓬萊市，且分別位于公司門店青島瑞泰購物廣場、萊州購物廣場和蓬萊購物廣場附近。選擇在現(xiàn)有門店周邊繼續(xù)開設(shè)商業(yè)連鎖項目，既非盲目的過度建設(shè)，也非簡單的復制拓展，而是公司進一步應對行業(yè)競爭、滿足當?shù)叵M者需要、鞏固競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略舉措。


青島瑞泰購物廣場和蓬萊購物廣場均開業(yè)于2003年，萊州購物廣場開業(yè)于2001年，距今均有超過15年的歷史。對于青島瑞泰購物廣場而言，其經(jīng)營面積不足2萬平方米，且伴隨著日益增長的客流群體，周邊陸續(xù)建立了商業(yè)綜合體以滿足客戶多樣化的需求，因此，利群股份選擇在青島瑞泰購物廣場周邊直線距離500米處興建建筑面積超過20萬平方米的“利群百貨集團總部及商業(yè)廣場項目”無疑對于公司應對行業(yè)競爭、夯實區(qū)域優(yōu)勢具有重要意義。


此外，此次新建的“蓬萊利群商業(yè)綜合體項目”即在目前營業(yè)的利群集團蓬萊購物廣場對面，兩者地下可經(jīng)施工后直接聯(lián)通。該項目地理位置極其優(yōu)越，步行即可到達蓬萊閣景區(qū)，項目建成并連通蓬萊購物廣場后將形成蓬萊地區(qū)最具規(guī)模的商業(yè)綜合體，可極大滿足海內(nèi)外游客和當?shù)鼐用竦馁徫镄枨?，充分應對周邊寶龍廣場對蓬萊門店帶來的分流競爭壓力，有利于鞏固公司在當?shù)氐念I(lǐng)先優(yōu)勢。


而位于萊州市的“利群廣場項目”與萊州購物廣場相距5公里左右，選址位于萊州中心城區(qū)商業(yè)配套較少的居民聚集區(qū)域，在與萊州購物廣場遙相呼應的同時可獨享周邊住宅區(qū)居民帶來的客流紅利，將進一步凸顯公司在當?shù)氐膬?yōu)勢地位。


根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，公司擬在青島膠州市投資實施“利群智能供應鏈及糧食產(chǎn)業(yè)園二期項目”，建設(shè)地點為青島膠州市里岔鎮(zhèn)營里路西北、物流五路南側(cè)。通過建設(shè)常溫倉庫、冷鏈倉庫等倉儲設(shè)施并購置自動化立體庫、拆垛機器人、自動輸送機系統(tǒng)等國內(nèi)外先進設(shè)備，形成大型智能化供應鏈物流中心。項目建成后，公司將新增倉儲面積合計141353.63平方米，包含冷鏈庫50554.89平方米、常溫庫52065.74平方米、糧食庫34899.40平方米和其他周轉(zhuǎn)庫3833.60平方米。


“利群智能供應鏈及糧食產(chǎn)業(yè)園二期項目”建成后，利群股份將新增倉儲面積合計141,353.63平方米，這一方面可極大緩解公司倉儲空間飽和的壓力，匹配公司近年來不斷增長的連鎖零售和品牌代理業(yè)務(wù)規(guī)模；另一方面則有助于公司繼續(xù)完善以膠州為核心，輻射整個山東及其周邊地區(qū)的統(tǒng)一物流配送網(wǎng)絡(luò)。


公開資料顯示，利群股份成立于 1998 年，主要從事以百貨、超市及電器全品類經(jīng)營為核心主業(yè)的零售連鎖業(yè)務(wù)及品牌代理、商業(yè)物流配送業(yè)務(wù)，致力打造“源頭批量直采+品牌代理批發(fā)+物流倉儲配送+自營終端零售（電子商務(wù)）”四位于一體的零售、平臺運營商。2018 年收購樂天購物（香港）2 家子公司及華東區(qū)域子公司股權(quán)和經(jīng)營性資產(chǎn)，實現(xiàn)門店規(guī)模翻倍增長，開啟全國規(guī)?；瘮U張；截至目前共擁有大型零售門店 87 家，門店總經(jīng)營面積超過 200萬平米，物流中心總倉儲面積近 40 萬平米，零售門店遍布山東、江蘇、安徽、上海等省市。