盧灣擬170億打造浦西園區(qū)

　　規(guī)劃世博后建成濱江生態(tài)商務(wù)區(qū) 成為該區(qū)投資最大、變化最大的區(qū)域

　　盧灣南部濱江生態(tài)商務(wù)區(qū)

　　地理位置：東起制造局路、西至瑞金南路、北至中山南一路、南至黃浦江，面積約1.95平方公里。

　　規(guī)劃功能：魯班路以西形成居住、商業(yè)辦公、綠化廣場、濱江休閑四個(gè)片區(qū);以東成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重要集聚區(qū)、濱江公共活動區(qū)。

　　建設(shè)項(xiàng)目：規(guī)劃建設(shè)大型綠地8萬平方米、住宅31.8萬平方米、商業(yè)商務(wù)樓宇62.3萬平方米，世博停車場將建成高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)。

　　世博園浦西園區(qū)的“后世博發(fā)展規(guī)劃”浮出水面。

　　盧灣區(qū)將投入169.6億元巨資，在東起制造局路、西至瑞金南路、北至中山南一路、南至黃浦江的1.95平方公里范圍內(nèi)，打造一個(gè)濱水活動豐富、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與居住功能并重發(fā)展的城市綜合區(qū)——盧灣南部濱江生態(tài)商務(wù)區(qū)。

　　目前，這里是上海世博園的D片區(qū)，擁有眾多企業(yè)館。

　　規(guī)劃實(shí)施13個(gè)項(xiàng)目

　　昨日，盧灣區(qū)建交委、區(qū)綠化市容管理局聯(lián)合召開盧灣南部濱江生態(tài)商務(wù)區(qū)建設(shè)現(xiàn)場會。會上公布的地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃表明，盧灣南部濱江生態(tài)商務(wù)區(qū)將規(guī)劃實(shí)施市政道路、綠化、商業(yè)商務(wù)、社會事業(yè)等13個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，平均投資強(qiáng)度達(dá)到每平方米2.23萬元，將成為盧灣區(qū)有史以來投資力度最大、城區(qū)面貌變化最大、發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域。

　　南園綠地今起開放

　　在幾年前，盧灣南部濱江地區(qū)舊廠房、舊住宅林立。隨著世博的舉行，目前，這里已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，生態(tài)商務(wù)區(qū)建設(shè)初具雛形。

　　早報(bào)記者昨日在現(xiàn)場看到，南園濱江綠地已基本建成，從龍華東路一直拓展至黃浦江邊，從今天起免費(fèi)向市民開放(每天6:00-22:30)。

　　目前，盧灣濱江生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)正在推進(jìn)的商業(yè)商務(wù)功能性項(xiàng)目包括香港新世界花園、綠地盧灣濱江CBD、105街坊、龍華東路839、龍華東路917、中電科技上海大廈等6個(gè)。其中，香港新世界花園擬建3幢高層甲級辦公樓。{page_break}

　　正南是黃浦江 盧灣濱江區(qū)不可復(fù)制

　　盧灣區(qū)建交委主任李舜昨日表示，盧灣南部濱江地區(qū)具有得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢。

　　一是世博輻射效應(yīng)最強(qiáng)。世博會直接促進(jìn)了江南造船廠、隧道公司、滬江機(jī)械廠等大型單位從這里整體搬遷，為土地利用和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型帶來重大契機(jī)。

　　二是地理位置不可復(fù)制。該地區(qū)是上海市中心為數(shù)不多的黃浦江向陽岸區(qū)之一，與浦東世博園區(qū)的世博永久性建筑“一軸四館”隔江相眺。

　　三是歷史文化底蘊(yùn)深厚。江南造船廠現(xiàn)存的歷史建筑和遺址反映了上海近代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的印跡。

　　四是規(guī)劃建設(shè)起點(diǎn)較高。隨著工廠、碼頭的整體搬遷，南部濱江地區(qū)在短時(shí)間內(nèi)完成了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。