海心沙預(yù)計改建成品牌展示平臺，吸引世界各地知名品牌入駐。

　　海心沙看臺摘掉“臨建帽”已經(jīng)一個多月了，未來海心沙將如何發(fā)展?是主導(dǎo)公益還是發(fā)展商業(yè)?這些市民關(guān)心的話題在昨日的“打造國際商貿(mào)中心城市品牌展示平臺座談會”展開了討論。而海心沙究竟是姓“公”還是姓“私”，這個功能定位成為昨日政府官員、專家、企業(yè)最為關(guān)切而又“未解決”的問題。記者同時了解到，海心沙演出11月份后會常態(tài)化，將推出主要針對游客的“廣州特色文化餐”。

　　擬建著名品牌展臺

　　海心沙亞運賽后開發(fā)又有新進展，島內(nèi)東側(cè)現(xiàn)有低層建筑預(yù)計將改建成品牌展示平臺，努力吸引世界各地著名品牌在此進行形象展示。上述消息是從昨日舉辦的海心沙項目學(xué)術(shù)研討會上透露的。

　　海心沙業(yè)主新中軸公司與會人員介紹說，在市規(guī)劃部門通過海心沙賽后利用規(guī)劃后，目前賽后利用開發(fā)有了新進展，包括主席臺在內(nèi)的島西側(cè)部分已經(jīng)由國企廣晟集團接手利用開發(fā)，而包括演藝場地在內(nèi)的島中部仍由新中軸公司經(jīng)營，主要是作演出場地，而島東側(cè)部分則仍未明確未來由誰接手。根據(jù)一個月前市規(guī)委會通過的海心沙賽后利用規(guī)劃，島東側(cè)將允許適當(dāng)?shù)拈_發(fā)，但建筑量和容積率等指標(biāo)不能超過現(xiàn)狀，功能上則允許引入商業(yè)功能。

　　在這場討論會上，部分來自文化創(chuàng)意公司的人士提出計劃，可以將海心沙東側(cè)建成世界各地著名品牌的展示平臺，彌補目前在高端消費品領(lǐng)域廣州和北京、上海的差距，此舉更可以拓展珠江新城CBD和廣州塔的知名度和影響力，帶動廣州時尚產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，“成為世界時尚之都的巴黎、米蘭、倫敦、紐約、東京，無一不是因為擁有自己的時尚平臺而蜚聲國際。”廣州珠江文化娛樂制作有限公司總經(jīng)理黃啟光說：“中國有近7萬家服裝企業(yè)，幾十所有設(shè)計專業(yè)的院校，數(shù)不清的服飾品牌和設(shè)計師(超過50%的十佳設(shè)計師誕生于廣東)。他建議在海心沙設(shè)立“LUXURY BAY”(暫名奢侈灣)，一個品牌匯聚的地方。”

　　廣州市社科院副院長劉江華則提醒說，海心沙可以有公園、演出場地和商業(yè)展銷功能，它們并不完全矛盾，海心沙應(yīng)該帶有公益性質(zhì)，如果這里有商業(yè)展銷，也可以吸引更多的市民前來觀看，增加的人流也可以提高展銷的效果，發(fā)展時尚產(chǎn)業(yè)也可以提高廣州文化和科技實力。

　　東區(qū)考慮建設(shè)游艇碼頭

　　海心沙業(yè)主、新中軸公司副總陳強說：“海心沙現(xiàn)在作為公園管理，收費主要是為了管控人流，同時為后亞運建設(shè)運營做好基礎(chǔ)工作，騰出思考的空間。目前西區(qū)的看臺已經(jīng)承租給廣晟集團，中心區(qū)開放舞臺也在嘗試各種活動，包括文化類、演出、商貿(mào)類等活動。同時，東區(qū)原來部隊的舊房子都保留下來，接下來要考慮怎么結(jié)合開發(fā)成休閑基地。”據(jù)透露，目前東區(qū)正在考慮建設(shè)游艇碼頭，將其開發(fā)成一個休閑基地。

　　海心沙賽后運營籌備辦公室謝海濤說：“海心沙未來的文化發(fā)展主要是島的看臺部分和舞臺部分。怎么讓其延續(xù)下去，成為廣州的文化名片?像張藝謀做的印象系列、長隆大馬戲、常州的春秋煙城、劉老根大舞臺等等，都對海心沙有借鑒，但海心沙有其獨特之處，沒有可以直接照搬的。”據(jù)介紹，海心沙11月后將有常態(tài)演出，而不單針對市民，更重要的是為到廣州的游客奉獻一出“廣州特色文化餐”。{page_break}

　　后亞運時期怎么做?謝海濤說，海心沙目前已開發(fā)的分為三大區(qū)域：西區(qū)看臺的功能區(qū)、看臺整體、舞臺區(qū)以及噴泉，而將對東區(qū)進行規(guī)劃，將來不會有比看臺體量更大的建筑物出現(xiàn)。

　　三問海心沙

　　定位?? 姓“公”還是姓“私”?

　　臨建轉(zhuǎn)正、開放公園變成收費公園……亞運之后，圍繞海心沙的爭議不少。

　　海心沙能干什么?不能干什么?一位不愿具名的官員表示：“廣州的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)氣候不強，不能僅僅把海心沙看成是遺產(chǎn)，而應(yīng)該是搞活了的又大又亮的名片。一個城市有沒有國際影響力，像倫敦、巴黎、香港，就是看它時不時尚。”

　　他直言：“海心沙究竟是不是公共空間，如果是營業(yè)的問題要怎么平衡。老百姓不用花錢享受最好的東西當(dāng)然開心，但是你要想想財政的壓力有多大，不運營不行的，畢竟東西老舊了需要維護，但是怎么平衡?”

　　另外，他還擔(dān)心：“現(xiàn)在說搞著名品牌就是搞高檔的東西，人家一聽就覺得是搞富人區(qū)了。你或許有很多理由，但必須先搞清楚，究竟是做公園還是兼容適當(dāng)營運，如果搞運營，首先要解決這個前提，這個地方可以干什么，不可以干什么。”

　　省社科院教授李楊說：“賽后場館利用是世界性難題，要回歸理性，不能把它完全做成賺錢機器。”她認為，純粹做公益是不可能持續(xù)的，要兼容經(jīng)濟性。她說：“目前，方案還沒解決戰(zhàn)略定位問題，到底政府、市場分別要扮演什么角色?國際上，有的是政府包攬，成功的很少。市場需求是最難解決的，要分配好利益，各方都能通過項目得到需求的滿足。如果以后賺錢盈利，可以考慮辟一個基金，給市民購買消費，就不要再買票進來了。”

　　功能?? 哪些資源和優(yōu)勢可挖掘?

　　定位問題解決的是海心沙可以干什么，而接下來的問題便是，海心沙這片“寶地”有什么資源和優(yōu)勢，能夠做什么。

　　多名與會人員表示，海心沙的功能應(yīng)該有三大類：一是公園性質(zhì)、二是演出場地、三是商業(yè)展銷。其中，海心沙的公益性定位獲得了普遍認同。

　　劉江華表示，“我個人認為公園是不應(yīng)該收費的，如果公園免費開放，人多了，這里又有展示展銷，他們就會來看。”

　　“海心沙應(yīng)該成為廣州的一張名片、一個地標(biāo)。”劉江華表示，海心沙可以發(fā)展時尚產(chǎn)業(yè)，這個產(chǎn)業(yè)融合了文化和科技、傳統(tǒng)和現(xiàn)代元素，雖說有勞動密集型屬性，但也有知識密集型特點，對城市產(chǎn)業(yè)升級具有一種引領(lǐng)作用。

　　一名政府部門負責(zé)人也認為，要發(fā)展時尚產(chǎn)業(yè)有很多理由：“珠三角地區(qū)消費力上來了，偏偏歐美下去了，我們有消費力。為什么IPHONE賣斷貨?說明消費內(nèi)需是很強的。關(guān)鍵是我們沒有時尚創(chuàng)意，沒有符合人性不斷追求的東西。”

　　廣東省南方文化產(chǎn)權(quán)交易所項目開發(fā)總監(jiān)王梓臣則表示，海心沙應(yīng)該建成嶺南公益文化地標(biāo)。“我們還沒有嶺南公益文化地標(biāo)，現(xiàn)在的公益文化地標(biāo)還多是市民廣場，(如果做得好)會是品牌企業(yè)履行社會責(zé)任的創(chuàng)新模式。”

　　費用?? 如果免費開放誰買單?

　　目前，如何平衡商業(yè)與公益之間的矛盾，成為海心沙面臨的核心問題。昨日，多名與會專家和相關(guān)部門負責(zé)人表示，海心沙的公益性是毋庸置疑的，政府肯定會考慮，但靠財政補貼也不現(xiàn)實。

　　“老百姓不用花錢享受最好的東西當(dāng)然好，但是要想想財政的壓力有多大，不運營不行，東西都老舊了，都需要維護，但是怎么平衡?”一名政府官員說。

　　將海心沙進行分區(qū)分功能改造，進行運營，利用商業(yè)反哺公益，成為眾多與會人員開出的藥方。

　　“賽后場館利用是世界性難題，要回歸理性，不能把它完全變成賺錢機器。”李楊認為，純粹做公益是不可能持續(xù)的，要兼容經(jīng)濟性，這背后肯定缺少不了商業(yè)模式、政策配套，同時政府也應(yīng)給予一定的補貼。李楊建議，如果以后運營項目賺錢盈利，可以考慮開辟一個基金，用基金購買服務(wù)供市民消費，市民不用買單。{page_break}

　　王梓臣認為，把海心沙打造成開放式的知名品牌活動場所。從免費運營模式帶來的成功經(jīng)驗來看，只要你讓老百姓滿意，人氣不成問題。“做好這些經(jīng)營，海心沙一年運營費用4000多萬，要平衡下來問題應(yīng)該不大。”

　　黃啟光也認為，海心沙作為公園，老百姓肯定是不用買單的，但政府的財力也不足以支撐免費，只能依靠創(chuàng)意，讓商業(yè)運作來買單。