仲量聯(lián)行研究認(rèn)為，自去年以來(lái)，購(gòu)物中心由于受電商沖擊強(qiáng)烈，被迫開(kāi)始進(jìn)入5.0時(shí)代。與過(guò)去“搶著買(mǎi)”“選著買(mǎi)”“比著買(mǎi)”“邊吃邊玩，邊玩邊買(mǎi)”的時(shí)代相比，5.0時(shí)代最大的區(qū)別在于：過(guò)去的商業(yè)項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重，出售的幾乎全是實(shí)體商品，強(qiáng)調(diào)快速促銷(xiāo)節(jié)奏，商業(yè)項(xiàng)目比拼促銷(xiāo)力度、活動(dòng)聚焦能力強(qiáng)度以及邀請(qǐng)明星來(lái)助陣的陣容龐大程度。然而現(xiàn)在許多兼具感性特色、實(shí)現(xiàn)精神需求、追求創(chuàng)意的商業(yè)項(xiàng)目正在徹底顛覆過(guò)去的商業(yè)傳統(tǒng)，改變商業(yè)市場(chǎng)的環(huán)境。

　　事實(shí)上，除了購(gòu)物中心本身在轉(zhuǎn)型外，商家也在不斷變革中。特別是奢侈品牌們正在進(jìn)行零售業(yè)的變革，因?yàn)樗麄冊(cè)缫岩庾R(shí)到，現(xiàn)在是賣(mài)體驗(yàn)的時(shí)代了。繼上海開(kāi)幕了全球第五家“愛(ài)馬仕之家”后，LV也不甘示弱，關(guān)閉了在國(guó)貿(mào)商城其多年的店面，轉(zhuǎn)向國(guó)貿(mào)西區(qū)開(kāi)了一家可以讀書(shū)的LV之家，這種集社交、品牌文化傳播、產(chǎn)品展示為一體的“Home”業(yè)態(tài)被諸多奢侈品大牌廣泛采用。

　　這也就意味著，要想打造聚集人氣的購(gòu)物中心，必須得有自己的特色。在此背景下，諸多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始注重人們?cè)诠浣诌^(guò)程中的“視覺(jué)享受”甚至是“聽(tīng)覺(jué)享受”，一些偏旅游性質(zhì)的購(gòu)物中心如雨后春筍般涌出。

　　如成都天悅城的商業(yè)部分天悅匯，就打造了總面積超1000平方米的西南最大天幕。同時(shí)兼具優(yōu)雅豪華的百米風(fēng)情商業(yè)步行街區(qū)、空中商鋪、行政公寓、星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)，在整個(gè)和諧的空間組合中，各種經(jīng)典建筑元素令天悅匯天幕處處流露著高貴時(shí)尚的商業(yè)氣息。反過(guò)來(lái)，天幕帶來(lái)的超震撼的奇幻效果，將對(duì)裙樓外擺商業(yè)，形成強(qiáng)而有力的促進(jìn)作用。

　　又如蘇州圓融時(shí)代廣場(chǎng)天幕，比全球最大的美國(guó)拉斯維加斯天幕還長(zhǎng)100米，達(dá)到了500米，耗資上億元打造。整個(gè)天幕由2000多萬(wàn)只超高亮度的LED燈組成，顯示面積超過(guò)6000平方米，其銷(xiāo)售額同樣排在蘇州前列。

　　其實(shí)，類(lèi)似天幕這樣的景點(diǎn)式商業(yè)還有很多，嘉進(jìn)地產(chǎn)資深商業(yè)策劃人士伍先生對(duì)此表示，景點(diǎn)式商業(yè)的引用無(wú)疑將對(duì)商業(yè)本身帶來(lái)巨大的人流，其獨(dú)一無(wú)二的體驗(yàn)感，有可能還會(huì)成為旅游目的地，從而帶來(lái)的商業(yè)價(jià)值是不可估量的，“景點(diǎn)式商業(yè)很有可能成為未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)?！?/p>

　　北京世貿(mào)天階商業(yè)街，因?yàn)樘炷患纯蓭?lái)日均上萬(wàn)、高峰時(shí)期甚至上10萬(wàn)的人群觀賞，其對(duì)商業(yè)的促進(jìn)作用可見(jiàn)一斑。來(lái)自世界各地的時(shí)尚特色品牌店鋪也偏愛(ài)世貿(mào)天階，紛紛落戶于此。包括，深受全球時(shí)尚青年喜愛(ài)的ZARA北京首家旗艦店，西班牙時(shí)尚品牌ADOLFO DOMINGUEZ北京首店等等。獨(dú)具特色的天幕景點(diǎn)，也助力整個(gè)世貿(mào)天階銷(xiāo)售額常年位居北京購(gòu)物中心前三甲。