正值暑期，外灘游人如織，帶著統(tǒng)一帽子的旅游團正和萬國建筑群拍照留念。店外熙熙攘攘的人群，和卡地亞(Cartier)店內(nèi)的冷清形成鮮明對比，有人走進店里，銷售人員并沒抬頭。

　　銷售人員：這邊游客挺多的，進來逛的挺多，他們就是進來看一下，買的很少，有的甚至就是進來歇個涼。

　　百達翡麗在中國的第一家店就落戶外灘，但現(xiàn)在它也是撤離外灘的奢侈品牌之一。品牌公關(guān)說，這兩年外灘作為旅游地標(biāo)的性質(zhì)越來越突出，來外灘的大部分人流都不是專程購物而是旅游的。這對于我們的銷量有很大影響，再綜合考慮這邊的租金成本，我們才做出了撤離的決定。

　　這可能道出了出走外灘的奢侈品牌的心聲，一家奢侈品店的負(fù)責(zé)人劉小姐說：

　　劉小姐：鋪租貴，從營業(yè)額來抽，20%-30%的，好厲害的。

　　而離開外灘的大牌往往和一些新興商圈牽手。HUGO BOSS最近在靜安嘉里中心開業(yè)，百達翡麗搬到了外灘源會所。華業(yè)地產(chǎn)副總裁陳云峰說，新商圈需要一線品牌提升地段和物業(yè)價值，會提供較大的租金優(yōu)惠。

　　陳云峰：如果要招奢侈品幾乎是不掙錢的，甚至有的品牌還要貼裝修費，但是把整個地段的價值提升了，相當(dāng)于你是一個高檔的商圈嘛。特別是寫字樓的租金，五星級酒店的進駐。

　　光是優(yōu)惠可能不足以吸引傲嬌的奢侈品牌，他們更看重品牌的集聚效應(yīng)。外灘建筑群屬于獨幢零星開發(fā)，很難聚攏人氣，不利于新興的綜合體扎根。

　　此外，外灘失寵也是奢侈品在國內(nèi)銷售增速放緩的一個體現(xiàn)，境外旅游購物和奢侈品電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展，大大擠壓了中國奢侈品零售業(yè)的份額。貝恩咨詢預(yù)測，今年內(nèi)地的奢侈品銷量增速僅為2%-4%。

　　財富品質(zhì)研究院院長周婷認(rèn)為，這背后的原因除了消費觀念的成熟，與政策影響也有很大關(guān)系。

　　周婷：導(dǎo)致很多高資產(chǎn)人群不敢在國內(nèi)消費，不是他不能，去年中國人買走了全球近一半的奢侈品，73%是在境外發(fā)生的。國家三令五申，這種反腐的力度，大大減少了奢侈品消費中的禮品消費。

　　也有人認(rèn)為，奢侈品消費在國內(nèi)只是暫時遇冷，中國畢竟是世界第二大奢侈品消費國，隨著經(jīng)濟增長，消費人群會越來越多。但奢侈品業(yè)內(nèi)人士的想法卻沒這么樂觀。

　　業(yè)內(nèi)人士：奢侈品并不是剛性需求，中國看似有旺盛需求，但真正的奢侈品購買人群還非常小眾。