＜p＞夏休み中、外灘の観光客が集まって帽子を統(tǒng)一した観光団が萬國の建築群と記念撮影をしています。

店の外で雑踏する人の群れは、カルティエの店の中の寂しさとは対照的に、店に入る人がいます。

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＜p＞販売員：ここは観光客が多くて、中に入って散歩しています。彼らは中に入ってみます。買ったのはとても少なくて、中に入って涼みます。

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＜p＞百達(dá)翡翠は中國の最初のお店で外灘に定住しましたが、今は外灘から撤退する贅沢なブランドの一つです。

ブランド広報によると、この二年間＜a href=“http://？ws.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”外灘＜a＞が観光地としての性格がますます際立ってきています。外灘に來る人の多くは特に買い物するのではなく、旅行する人です。

これは私達(dá)の販売量に大きな影響を與えています。こちらの家賃のコストを総合的に考慮してから撤退することにしました。

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＜p＞外灘を脫出した＜a href=「http://？wwww.pmae.cn/news/indexuc.asp」という高級ブランド＜a＞の本音を語っているかもしれませんが、高級品店の責(zé)任者の劉さんは＜p＞と言います。

＜p＞劉さん：敷金が高くて、売上高から20%から30%の、すごいです。

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＜p＞バンドを離れている大きなブランドは、＜a href=“//www.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞新興ビジネス圏＜a＞と手を繋いでいます。

HUGO BOSSは最近靜安嘉里センターに開業(yè)しました。百達(dá)翡翠は外灘源會所に引っ越しました。

華業(yè)不動産副総裁の陳雲(yún)峰氏によると、新ビジネス界は一縷のブランドが地域と不動産の価値を高める必要があり、より大きな家賃優(yōu)遇を提供するという。

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＜p＞陳雲(yún)峰：贅沢品を募集するなら、ほとんどお金を稼ぎません。さらには內(nèi)裝費を張るブランドもありますが、全體の地域の価値を高めました。あなたは高級なビジネスエリアです。

特にオフィスビルの家賃は、五つ星ホテルの進(jìn)出です。

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＜p＞お得なだけでは、ツンデレを惹きつける贅沢なブランドには足りないかもしれません。ブランドの集積効果をより重視します。

外灘建築群は単獨の零細(xì)な開発群で、人気を集めるのが難しく、新興の複合體の定著に不利です。

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＜p＞また、外灘の寵愛が失われたのもぜいたく品の國內(nèi)販売の伸びが鈍化している表れであり、海外旅行やショッピング、高級品の電子商取引の盛んな発展は、中國の高級品小売業(yè)のシェアを大いに圧迫している。

ベルンの問い合わせによると、今年の大陸部の高級品販売の伸びは2%から4%にとどまった。

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＜p＞富品質(zhì)研究院の周婷院長は、消費観念の成熟に加えて、政策影響にも大きな関係があると考えています。

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＜p＞周婷：多くの高資産層が國內(nèi)で消費できなくなりました。彼ができないのではなく、去年中國人が世界の半分近くの贅沢品を買ってしまいました。73%は海外で発生しました。

國家はこのような腐敗に対抗する力は、ぜいたく品消費の中のギフト消費を大幅に減少させたと訓(xùn)令しています。

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＜p＞贅沢品の消費は國內(nèi)では一時的に冷え込むだけで、中國は世界第二位の贅沢品消費國であり、経済成長に伴って消費者の層はますます多くなると考える人もいます。

しかし、ぜいたく品業(yè)界の人々の考えはそう楽観的ではない。

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＜p＞業(yè)界関係者：贅沢品は剛體需要ではなく、中國は旺盛な需要があるように見えるが、本當(dāng)のぜいたく品の購買層はまだ非常に小さい。

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