購(gòu)物中心帶熱城市商圈

　　成都作為目前我國(guó)西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)增速最快的城市之一，陳舊的單極式發(fā)展，顯然已經(jīng)跟不上高速發(fā)展的步伐，城市的多極化發(fā)展逐漸成為主流，而購(gòu)物中心的“井噴”式崛起，正好滿足了多極化發(fā)展的需求。一座優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物中心，往往能改變一個(gè)區(qū)域的商業(yè)格局，帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甚至引領(lǐng)一個(gè)新興商圈的形成，從而將商業(yè)福利輻射到整座城市。

　　一座購(gòu)物中心帶熱一個(gè)新商圈的例子并不鮮見(jiàn)。在杭州，一個(gè)萬(wàn)象城就把整個(gè)人流稀少的錢江新城帶熱;一個(gè)銀泰城便將城西的申花板塊引爆。在成都，體量巨大的購(gòu)物中心并不算少，但大多集中在市中心及城南地區(qū)。位于西南要塞作為成都五大核心城區(qū)之一的武侯區(qū)，卻仍然缺少一座足以撐起一個(gè)區(qū)域消費(fèi)能力的大型商業(yè)綜合體。不過(guò)，日前全國(guó)第七座大悅城——成都大悅城的亮相，正好能夠填補(bǔ)這一空白。

　　成都大悅城處于西南2.5環(huán)和3環(huán)之間“人文城西”和“國(guó)際城南”的交界處——雙楠核心商圈。雙楠商圈是未來(lái)成都時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心板塊，將成為高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展的聚集地。這里匯集了中糧祥云國(guó)際社區(qū)、中糧香頌麗都、鷺島國(guó)際社區(qū)、置信麗都花園、保利花園等多個(gè)中、高端住宅社區(qū)，常駐人口80萬(wàn)，而中長(zhǎng)期總?cè)丝谝?guī)模將達(dá)到180萬(wàn)以上。

　　在這樣一個(gè)天時(shí)地利人和的位置，成都大悅城的開(kāi)啟無(wú)疑是在滿滿的柴堆上添了一把火。成都大悅城開(kāi)業(yè)后，將擔(dān)負(fù)起全新商業(yè)中心締造者的角色，助力雙楠核心商圈的騰飛。

　　購(gòu)物中心不再“以購(gòu)物為中心”

　　眾所周知，如今的購(gòu)物中心早已不是字面意義的“購(gòu)物中心”了，大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)到購(gòu)物中心，直接目的并不是“購(gòu)物”，“體驗(yàn)消費(fèi)”被越來(lái)越多的人提及和認(rèn)同。

　　中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)購(gòu)物中心專業(yè)委員會(huì)副主任邢和平在接受記者采訪時(shí)曾表示，做主題業(yè)態(tài)定制型購(gòu)物中心，是購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)的出路之一。

　　中糧集團(tuán)打造的第七個(gè)大悅城——成都大悅城，正是以這樣的思路出發(fā)，以“JOY CITY JOY PAKR”為定位，而打造的國(guó)內(nèi)首個(gè)體驗(yàn)游憩式潮玩購(gòu)物公園，從而為成都人創(chuàng)造一個(gè)不同于以往的全新一站式消費(fèi)體驗(yàn)，成為立足成都輻射西南的商業(yè)地產(chǎn)新標(biāo)桿。

　　隨著生活水平的提高，閑暇時(shí)間的增多，長(zhǎng)期居住在喧鬧城市中的人們更希望回歸自然。成都大悅城作為公園式主題購(gòu)物中心，在一定程度上滿足了人們的愿望，特別是成都這座以“休閑”著稱的城市，更缺少一座能釋放天性的購(gòu)物中心。如何根據(jù)公園環(huán)境特點(diǎn)，創(chuàng)造多樣性的游憩空間便成為成都大悅城公園主題規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要任務(wù)之一。例如設(shè)計(jì)的五大主題廣場(chǎng)，包括恢弘大氣的主入口廣場(chǎng)、國(guó)內(nèi)最大體量的下沉廣場(chǎng)、浪漫溫情的屋頂婚慶廣場(chǎng)、陽(yáng)光活力的屋頂露天廣場(chǎng)、潮流時(shí)髦的主題街區(qū)廣場(chǎng)，為顧客提供了多樣化的活動(dòng)空間，滿足了不同顧客的不同需求。

　　據(jù)了解，成都大悅城規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的制定者美國(guó)RTKL國(guó)際有限公司(RTKL International)。作為商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)軍人，RTKL十分注重商業(yè)和休閑環(huán)境的經(jīng)濟(jì)生存能力，同時(shí)將商業(yè)建筑、藝術(shù)與本地文化相融，將建筑語(yǔ)言融入文化，在營(yíng)造強(qiáng)烈的場(chǎng)所感和體驗(yàn)感，突出五大主題廣場(chǎng)特色鮮明之外，還加入了九寨-黃龍的設(shè)計(jì)理念，在輕松休閑的氛圍中，令顧客流連忘返，同時(shí)，成都大悅城的設(shè)計(jì)導(dǎo)入了“時(shí)間性消費(fèi)”的商業(yè)理念，使項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)綠色建筑、人文建筑、國(guó)際時(shí)尚建筑完美融合，營(yíng)造鮮明個(gè)性和吸引力，全方位呈現(xiàn)"Festival Park" ，為城市提供具有活力的購(gòu)物場(chǎng)所，引導(dǎo)全新的購(gòu)物體驗(yàn)。

　　未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)在于軟實(shí)力的比拼

　　如今，所有傳統(tǒng)零售商都開(kāi)始重視顧客體驗(yàn)，這也是購(gòu)物中心最大的優(yōu)勢(shì)所在。所謂體驗(yàn)式消費(fèi)，除了涉及業(yè)態(tài)布局、商場(chǎng)硬件設(shè)施等方面的體驗(yàn)，文化體驗(yàn)、服務(wù)體驗(yàn)等精神層面的所占的比重越來(lái)越大。在日本、臺(tái)灣這些零售商業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)，細(xì)節(jié)與服務(wù)一直是商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方極為重視的競(jìng)爭(zhēng)力。這也成為國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心爭(zhēng)相學(xué)習(xí)的方向。

　　“大部分購(gòu)物中心在商品上已經(jīng)做不到獨(dú)特，就開(kāi)始從環(huán)境氛圍等方面著手以吸引消費(fèi)者，事實(shí)上，這也的確成了我們選擇購(gòu)物中心的決定性因素之一。”新加坡博納士產(chǎn)業(yè)公司集團(tuán)董事與中國(guó)區(qū)域董事傅啟汶認(rèn)為，“其實(shí)在我看來(lái)，購(gòu)物中心的環(huán)境、氛圍、服務(wù)都可以算作是商品。”

　　成都大悅城在“人性化服務(wù)”方面可謂下足了功夫?；趯?duì)全國(guó)大悅城85萬(wàn)會(huì)員的數(shù)據(jù)研究，成都大悅城推出了一系列人性化服務(wù)。如在大型停車場(chǎng)設(shè)計(jì)加入了智能尋車系統(tǒng)，可以幫助顧客迅速找到愛(ài)車，解決顧客因停車場(chǎng)過(guò)大而迷路的麻煩。購(gòu)物中心中每個(gè)樓層都設(shè)計(jì)了極其細(xì)致的樓層導(dǎo)視和品牌導(dǎo)購(gòu)，方便顧客隨時(shí)查找，以及更好地規(guī)劃路線。服務(wù)臺(tái)可以提供醫(yī)藥箱、免費(fèi)針線包、嬰兒床、輪椅、影印服務(wù)、文件傳真、明信片郵寄等服務(wù)，在公共空間的休息區(qū)，還有手機(jī)移動(dòng)充電器提供。

　　另外，成都大悅城還開(kāi)發(fā)了線上APP，幫助顧客實(shí)現(xiàn)導(dǎo)購(gòu)及進(jìn)行活動(dòng)信息的傳達(dá)。真正意義上實(shí)現(xiàn)了綠色、開(kāi)放、休閑、舒適的公園購(gòu)物中心特性與“娛樂(lè)、休閑、文化、創(chuàng)意、體驗(yàn)”的核心理念融合在一起，為成都這個(gè)盛產(chǎn)購(gòu)物中心的城市，提供了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新思路。顯然，所有這些創(chuàng)新與細(xì)節(jié)，都將使成都大悅城在軟實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)上，獲取先機(jī)。