盡管“動(dòng)批”外遷的最終歸屬還是個(gè)謎，但持有世紀(jì)天樂100%股權(quán)和產(chǎn)權(quán)的光耀東方集團(tuán)已確定世紀(jì)天樂的轉(zhuǎn)型方案。記者了解到，未來這座占據(jù)動(dòng)批市場份額半壁江山的大樓將變成電子購物體驗(yàn)店和服裝設(shè)計(jì)師創(chuàng)意設(shè)計(jì)長廊，目前世紀(jì)天樂的改造裝修和管理模式轉(zhuǎn)變已啟動(dòng)。

　　日前，光耀東方集團(tuán)因光耀地產(chǎn)破產(chǎn)傳聞躺槍，光耀東方董事長李貴斌在澄清二者無關(guān)的同時(shí)，透露了備受關(guān)注的世紀(jì)天樂項(xiàng)目最新進(jìn)展。為了配合西城區(qū)對“動(dòng)批”的規(guī)劃指示，李貴斌表示，已向商戶廣泛征求了世紀(jì)天樂改造、管理和服務(wù)等多方面意見。目前，世紀(jì)天樂正按照敲定的方案調(diào)整。世紀(jì)天樂的未來發(fā)展目標(biāo)為電子購物體驗(yàn)店和服裝設(shè)計(jì)師創(chuàng)意設(shè)計(jì)長廊。光耀東方還以世紀(jì)天樂內(nèi)擁有物流、倉儲(chǔ)、貨品等大量資源的商戶為契機(jī)，將于7月底上線動(dòng)批網(wǎng)。

　　據(jù)了解，動(dòng)批網(wǎng)運(yùn)營的前兩年將不收取商戶的廣告費(fèi)、扣點(diǎn)費(fèi)、資金轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等。光耀東方將會(huì)進(jìn)行集中倉儲(chǔ)和配送，并把倉庫搬至郊區(qū)，降低商戶的運(yùn)營成本。不僅優(yōu)惠商戶，為了提升世紀(jì)天樂“天天時(shí)尚、物美價(jià)廉，城市達(dá)人的淘寶樂園”的品牌形象，李貴斌還承諾給顧客保障。如果為顧客造成損失，公司將無條件進(jìn)行賠償。

　　盡管世紀(jì)天樂已經(jīng)成為首個(gè)擁有明確規(guī)劃方向的批發(fā)市場，為其他批發(fā)市場的轉(zhuǎn)型提供參考，但目前“動(dòng)批”外遷后的清晰規(guī)劃并未出臺。在專家看來，區(qū)域規(guī)劃定位尚不明確，數(shù)千“散戶”是否配合轉(zhuǎn)型也很難預(yù)判。

　　在北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長賴陽看來，光耀東方的愿景很美好，但實(shí)踐起來難度不小。如果轉(zhuǎn)型方向與政府規(guī)劃一致，世紀(jì)天樂未來更應(yīng)向商流中心考慮，不能單純百貨化或購物中心化。一方面會(huì)很難突圍，另一方面，駐扎在世紀(jì)天樂的商戶有幾千家，規(guī)模大小不一。對于分散的小商戶來說，可能無力支撐高店鋪設(shè)計(jì)、運(yùn)營成本的形象展示店轉(zhuǎn)型。

　　中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長兼秘書長王永平認(rèn)為，無論是否搬遷，“動(dòng)批”都將走上轉(zhuǎn)型的道路。世紀(jì)天樂的轉(zhuǎn)型將產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行了延展。這種廠商結(jié)合的想法此前也有企業(yè)嘗試，不過，最終因商戶不夠配合、招商出現(xiàn)問題，設(shè)計(jì)師也難以落戶。政府對于該區(qū)域規(guī)劃還充滿變數(shù)，如果未來大多數(shù)批發(fā)市場離開，集聚效應(yīng)被釋放，世紀(jì)天樂的轉(zhuǎn)型會(huì)面臨挑戰(zhàn)。