設(shè)立在“浙商會(huì)所”內(nèi)的招商部的桌上，一張表格密密麻麻地記錄著4月2日-3日登記的意向入駐企業(yè)、聯(lián)系人及需求。在聯(lián)系人備注中，“動(dòng)批商家”為數(shù)不少，在需求欄中大多寫著商鋪、買地、廠房和物流這樣的關(guān)鍵詞。這里是位于河北省廊坊市永清縣的永清國(guó)際服裝城，也是近期大熱的動(dòng)批外遷“緋聞目的地”。昨日下午，動(dòng)批所在的西城區(qū)政府多位負(fù)責(zé)人來到此地參觀調(diào)研，引發(fā)蝴蝶效應(yīng)，已在這片工業(yè)區(qū)入駐多年的服裝城一夜成名。

　　實(shí)地探訪：

　　招商客流絡(luò)繹不絕

　　早高峰時(shí)段，從廊坊市到永清縣的路上并沒有堵車，這座“以為首都分憂、為北京減壓為己任”的服裝城，正在以京津冀一體化為契機(jī)，為自己爭(zhēng)取命運(yùn)的轉(zhuǎn)折。

　　4月2日，一條“動(dòng)批外遷定址永清”的消息，讓不少北京居民在昨日一早來到永清“考察”，這其中除了動(dòng)批商戶外，還有嗅覺敏銳的服務(wù)業(yè)從業(yè)者。“除了租廠房、買地的，今天來咨詢的商家中，也有想來做商業(yè)配套的。”一位招商部門工作人員表示。昨日上午，該招商處內(nèi)涌入大批投資客咨詢項(xiàng)目進(jìn)展情況及價(jià)位，“人太多了，宣傳手冊(cè)都不夠”。

　　盡管昨日披露的“北京西城與河北廊坊簽署合作發(fā)展協(xié)議”中并未提及動(dòng)批外遷一事，但有永清國(guó)際服裝城招商部工作人員表示，目前已有一塊區(qū)域?qū)ｉT對(duì)接動(dòng)批商戶，并有613家動(dòng)批廠家已經(jīng)與服裝城簽約。除此以外，從北京南三環(huán)劉家窯橋一直通到臺(tái)北的京臺(tái)高速永清至北京界段已完成主體工程，基本具備通車條件，預(yù)計(jì)將于年底前通車。

　　與此同時(shí)，正在建設(shè)中的服裝城迎來了一撥客人。昨日，北京市西城區(qū)黨政考察團(tuán)到達(dá)河北廊坊，與廊坊市政府簽署合作發(fā)展框架協(xié)議，這也意味著動(dòng)批搬遷有望落地。北京市西城區(qū)區(qū)委書記王寧、區(qū)長(zhǎng)王少峰、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)蘇東等區(qū)政府負(fù)責(zé)人悉數(shù)到場(chǎng)并一同舉行座談會(huì)，會(huì)后西城區(qū)考察團(tuán)還參觀考察了包括永清國(guó)際服裝城在內(nèi)的多個(gè)園區(qū)。雙方的合作還將涉及金融產(chǎn)業(yè)、文化旅游、養(yǎng)老服務(wù)、教育、醫(yī)療等。在生活服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，西城區(qū)將推動(dòng)西城商貿(mào)、餐飲等知名品牌、老字號(hào)的植入，加強(qiáng)蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品對(duì)接。

　　事實(shí)上，從2010年至今，永清國(guó)際服裝城內(nèi)已有13座廠房完工，按照計(jì)劃，這些廠房都將用于服裝加工。不過四年多過去了，已經(jīng)建成的廠房仍沒有一座開始投產(chǎn)，交通不便被看做阻礙服裝城發(fā)展的最大瓶頸。在京臺(tái)高速開通后，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這里需要的是一個(gè)契機(jī)，而京津冀一體化的“改革春風(fēng)”無疑是最好的契機(jī)。

　　“永清國(guó)際服裝城就是承接北京服裝服飾產(chǎn)業(yè)，而且已經(jīng)具備了容納能力。”在接受記者采訪時(shí)，浙商服裝新城常務(wù)副總經(jīng)理顧樂生表示，現(xiàn)在西城區(qū)與廊坊市正在進(jìn)行多產(chǎn)業(yè)對(duì)接，已經(jīng)簽署了框架協(xié)議，具體內(nèi)容還需要進(jìn)一步確定，但是經(jīng)過多年培育，永清國(guó)際服裝城已經(jīng)有能力容納北京的服裝相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

　　永清國(guó)際服裝城招商部方面表示，永清承接動(dòng)批的是批發(fā)業(yè)態(tài)，未來將主要打造服裝生產(chǎn)、加工和批發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈，并不涉及零售業(yè)。因此，不少打著“去永清淘衣服”心態(tài)的北京消費(fèi)者恐怕會(huì)有所失望。不過，這并不代表動(dòng)批會(huì)在短時(shí)間內(nèi)消失。“目前在建的項(xiàng)目都是廠房，以服裝生產(chǎn)和加工為主，批發(fā)市場(chǎng)方面仍在畫圖紙，如果進(jìn)展順利有可能在今年下半年開始動(dòng)工。”招商部工作人員介紹。

　　記者了解到，在2009年北京提出《促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》(即“城南行動(dòng)計(jì)劃”)后，身處南城的眾多浙江服裝企業(yè)老板就開始體會(huì)到區(qū)域發(fā)展帶來的新挑戰(zhàn)，也是從那時(shí)開始，浙商們開始尋求新的落腳點(diǎn)，2010年9月，永清國(guó)際服裝城的“前身”浙商服裝新城破土動(dòng)工，至今已醞釀了近四年時(shí)間。不過，顧樂生同時(shí)表示，對(duì)于動(dòng)批和大紅門兩大服裝市場(chǎng)外遷至永清國(guó)際服裝城，“還沒有接到政府方面的官方通知”。

　　新城揭秘：

　　京城浙商第二站

　　盡管消息仍未確鑿，但有熟悉永清國(guó)際服裝城的人士透露，除動(dòng)批外，北京南城的重要服裝市場(chǎng)大紅門也有可能落戶永清。“因?yàn)榇蠹t門商圈的服裝批發(fā)市場(chǎng)基本都是浙商開發(fā)運(yùn)營(yíng)的，其中，包括世紀(jì)丹陛華小商品批發(fā)市場(chǎng)、天雅服裝城、京都輕紡城、大紅門鞋城和正天興在內(nèi)多個(gè)服裝批發(fā)市場(chǎng)的負(fù)責(zé)人，都是永清國(guó)際服裝城的股東。”

　　資料顯示，浙商新城共有九位主要股東，多數(shù)為知名浙商。如浙商新城投資有限公司董事長(zhǎng)邵為軍，是臺(tái)州萬邦置業(yè)有限公司董事長(zhǎng);股東之一的盧堅(jiān)勝是北京浙江企業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、武漢海寧皮革城董事長(zhǎng);浙商新城投資有限公司總經(jīng)理盧希也是自幼跟隨父親到北京南城，見證了“浙江村”的歷史變遷。在業(yè)界看來，永清是京城浙商們?cè)谀鹃貓@、大紅門地區(qū)之后一個(gè)新的落腳點(diǎn)。

　　不過，這并不意味著大紅門批發(fā)市場(chǎng)的外遷也定址永清，“因?yàn)榘▌?dòng)批和大紅門在內(nèi)的服裝批發(fā)市場(chǎng)由于社會(huì)關(guān)注度高、影響面廣，還是需要政府層面的對(duì)接”。一位不愿透露姓名的浙商表示。而且，由于歷史原因，目前永清國(guó)際服裝城還面臨一些架構(gòu)問題需要統(tǒng)一。

　　有招商部員工昨日表示，永清國(guó)際服裝城所在區(qū)域目前仍叫“臺(tái)灣工業(yè)新城”，是十余年前由臺(tái)灣商人開發(fā)的項(xiàng)目。但由于當(dāng)時(shí)國(guó)家沒有規(guī)劃京臺(tái)高速，因此臺(tái)灣工業(yè)新城因招商情況不佳無疾而終。臺(tái)商撤資后，當(dāng)?shù)卣邮植⒄腥胝闵蹋肿?cè)了“浙商服裝新城”這個(gè)名稱?，F(xiàn)在為了凸顯永清的地域特征，統(tǒng)一對(duì)外稱為“永清國(guó)際服裝城”。值得一提的是，近日廊坊市與北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簽訂合作協(xié)議，雙方將在永清縣共建新園區(qū)。該招商部員工表示，在此之后，該項(xiàng)目被批為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，并直接劃歸河北省管轄。“這也意味著臺(tái)灣工業(yè)新城這個(gè)公司馬上就要沒有了。”

　　連鎖反應(yīng)：

　　商業(yè)設(shè)施和生活配套建設(shè)提速

　　在臺(tái)灣工業(yè)新城園區(qū)內(nèi)，在建的項(xiàng)目除了廠房與批發(fā)市場(chǎng)外，還有密集的商業(yè)設(shè)施和生活配套。如工業(yè)園區(qū)內(nèi)的銀豐廣場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)和零售地產(chǎn)項(xiàng)目已動(dòng)工建設(shè)，在規(guī)劃中還將有一座奧特萊斯和一個(gè)臺(tái)灣花卉博覽園。

　　不過，比商業(yè)配套設(shè)施更早看到效果的，是住宅項(xiàng)目在一夜之間受到熱捧。記者在工業(yè)園內(nèi)走訪時(shí)，收到兩個(gè)樓盤銷售人員發(fā)來的傳單，“這兩天在這里邊跟著京牌車走，經(jīng)常會(huì)有收獲”。一名樓盤銷售人員坦言。采訪過程中，記者遇到一名來自北京的投資人，“昨天看到新聞，今天就開車過來了，主要是想來看看房子”。該人士表示，他并不從事服裝批發(fā)業(yè)，只是來考察一下情況，為投資做準(zhǔn)備。

　　距離臺(tái)灣工業(yè)新城兩公里之遙的“百合尚城”項(xiàng)目是距永清國(guó)際服裝城最近的住宅項(xiàng)目，昨日下午1時(shí)許，售樓處門前的停車場(chǎng)已幾乎飽和，其中京牌車約占到2/3。一位銷售人員介紹時(shí)稱，僅當(dāng)天上午至中午，該項(xiàng)目已賣出十余套房，目前均價(jià)為每平方米5800元，最晚將于明年8月交房，“不過后天就要漲價(jià)了，每平方米漲價(jià)300元。因?yàn)楝F(xiàn)在動(dòng)批確定搬到永清了，所以價(jià)格肯定會(huì)不斷往上調(diào)”。

　　事實(shí)上，早在動(dòng)批外遷剛有風(fēng)吹草動(dòng)的時(shí)候，已有嗅覺敏銳的商戶開始置地。據(jù)透露，目前已經(jīng)開始交鑰匙的一期樓盤內(nèi)，有一整棟樓被動(dòng)批商戶包下。記者了解到，今年交鑰匙的樓盤是去年出售的，價(jià)格約為每平方米3000元。