【條款】

    
        
            
        
    

　　《意見稿》規(guī)定，婚后由一方父母出資購不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)為出資人子女名下的，為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；夫妻一方婚前購不動(dòng)產(chǎn)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后產(chǎn)權(quán)為首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)債務(wù)。

　　【解讀】

　　北京大學(xué)法學(xué)院教授馬憶南認(rèn)為，《意見稿》將諸多法律盲點(diǎn)明確化，特別對(duì)夫妻一方以個(gè)人名義舉債的處理、對(duì)一方購房性質(zhì)的認(rèn)定、對(duì)父母出資購房的認(rèn)定等都提出了具體方法。

　　專家表示，不能否認(rèn)，當(dāng)下婚事，女方多少要看男方的房子、車子、票子等硬件。新法的出臺(tái)，正沖擊著“傍大款”“房子都比男人可靠”等被扭曲的婚戀觀。

　　馬憶南雖贊同新法的執(zhí)行舉措，但對(duì)其出臺(tái)的社會(huì)后果表示擔(dān)憂：“新法多少會(huì)讓年輕人感到婚姻如此復(fù)雜，變得像赤裸裸的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，這會(huì)帶來巨大的認(rèn)知沖擊，打破他們?cè)械睦寺诖?，甚至將婚姻視為一種社會(huì)保障。”

　　馬憶南也表示，《意見稿》中，一方貸款購房性質(zhì)被認(rèn)定為“誰買就歸誰”過于簡單，并未考慮夫妻婚齡和共同還貸的時(shí)長、首付款在總房款中的比例等。“只要參與還貸，就已喪失自己的買房能力，法律應(yīng)將婚齡等因素與財(cái)產(chǎn)所有額度相聯(lián)系”。

　　【建議】

　　北京律師張獻(xiàn)建議，婚前買房署名，共同置業(yè)最好寫兩個(gè)人名，自己購房最好寫一人名字；父母“贊助”最好保存借條、匯款單等證據(jù)；婚前財(cái)產(chǎn)最好事先公證，以免日后起爭議。