參觀人數(shù)28萬，成交129套，成交面積12073平方米，成交金額26155萬元。昨天，浙江省第十八屆房地產(chǎn)博覽會，以各項(xiàng)數(shù)據(jù)都為歷屆倒數(shù)的成績，在一片凄風(fēng)苦雨中落下帷幕。

　　鮮見外地購房者

　　組委會統(tǒng)計(jì)，在為期4天的房博會的最低點(diǎn)。參觀者以本地居民、自住型消費(fèi)者為主，外地購房者基本絕跡。

　　房交會被稱作是樓市的一場盛會，外地人一直占據(jù)著很重的分量。以往房交會上，來自溫州、臺州等地的看房大巴，往往為展會帶來旺盛的人氣。但是今年，那些操著外地口音，下單兇猛的外地客，卻基本上不再能看到。

　　究其原因，一方面，限購限貸政策卡死了外地人進(jìn)入杭州樓市的門檻;另一方面，由于貨幣緊縮政策，大量省內(nèi)的民企實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到影響，資金鏈緊張，也影響到了樓市的購買力。

　　商品房僅成交113套

　　在為期四天的房博會上，總成交129套，成交面積12073平方米，成交金額26155萬元。此外，有購房意愿登記的達(dá)3254套，總體上消費(fèi)者更加理性，入市者以剛性需求為主。

　　其中，商品房成交113套，成交面積10688平方米，成交金額23147萬元。這一數(shù)據(jù)也在歷屆房博會中墊底。90平方米以下商品房成交共75套，占總成交數(shù)的66.4%。

　　二手房成交也不理想，4天成交了16套，成交面積1385平方米，成交金額3008萬元。結(jié)果實(shí)在有些慘淡。

　　“房博會現(xiàn)場出現(xiàn)大量成交已經(jīng)不太可能了，如果想增加銷量，還是要看產(chǎn)品本身和價(jià)格定位。”一位開發(fā)商表示，不少參展的開發(fā)商對于本次房博會的預(yù)期似乎并不太高，都更加注重自身產(chǎn)品和品牌展示。淡市之下開發(fā)商會把更多的精力投入到長期戰(zhàn)略，而不僅僅是房博會這樣的一個契機(jī)。

　　房價(jià)出現(xiàn)一定回落

　　根據(jù)房博會數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，商品房銷售的住房價(jià)格出現(xiàn)一定幅度的調(diào)整，毛坯房均價(jià)為15200元/平方米，精裝修房均價(jià)為33100元/平方米，不同區(qū)域的價(jià)格差異明顯。

　　值得一提的是，許多參展開發(fā)商顯然對這屆房博會也并沒有抱很大的期望，展會布置平淡無奇，很明顯所花心思不多，在購房者最關(guān)心房價(jià)趨勢的現(xiàn)在，開發(fā)商也選擇最實(shí)在的方式來吸引購房者，特價(jià)房和優(yōu)惠房隨處可見。在展位的入口處，豎一塊大大的展板，上面書寫“直降”、“優(yōu)惠”、“特惠”等字眼，這無疑成為此次開發(fā)商最主要的營銷手段。

　　購房者依舊觀望

　　跟開發(fā)商著急賣房相比，購房者顯得非常輕松。

　　“這次我只是來隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看有沒有特別合適的房子。”購房者小劉告訴記者，他說，從現(xiàn)在的情形來看，可能接下來房價(jià)還要降，他會繼續(xù)觀望。

　　“你看，現(xiàn)在的購房者多少悠閑，一點(diǎn)也不急，現(xiàn)在賣房子真是越來越難了。”一位開發(fā)商無奈表示。

　　看熱鬧的多，下單誠意者少，顯然是目前購房者的共性。杭州千家幸房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理王旭輝坦言：“現(xiàn)在很有誠意下單的客戶簡直可以用罕見來形容。”他認(rèn)為市場的低迷情況可能將持續(xù)。