據(jù)世界服裝鞋帽網(wǎng)了解，又一家成都老牌百貨賣場迎來了告別的時(shí)刻。北京華聯(lián)(雙橋店)宣布，該店將于9日正式閉店調(diào)整。8日，記者在現(xiàn)場看到，一半以上的柜臺已經(jīng)撤離完畢。只剩下一些服裝、挎包等商家正在甩賣尾貨。

北京華聯(lián)商場內(nèi)貼出的閉店通知北京華聯(lián)商場內(nèi)貼出的閉店通知。

　　這家營業(yè)超過12年的老牌商超曾是成都知名的百貨商場之一，然而，高昂的租金和電商的沖擊已經(jīng)讓其不堪重負(fù)。就在兩個(gè)月以前，北京華聯(lián)位于鹽市口的門店也已經(jīng)宣布閉店。“目前成都市區(qū)已經(jīng)沒有類似業(yè)態(tài)的綜合體?！币晃灰呀?jīng)離職的華聯(lián)內(nèi)部人士說道。

　　經(jīng)營12年關(guān)門收場未來重心或轉(zhuǎn)移至四川二級城市

　　1月8日下午1點(diǎn)左右，記者來到了位于雙橋子的北京華聯(lián)店?，F(xiàn)場打折兇猛，大媽大爺?shù)馁徫锴榫w非常高漲，不過這并不能掩蓋這家已經(jīng)經(jīng)營了12年的商城的落寞。

　　位于雙橋子的北京華聯(lián)店的賣場本有四層樓，但現(xiàn)場只剩下一樓和二樓部分區(qū)域仍在使用，其余樓層均已撤柜。而本在四樓銷售的床上用品，也被搬至一樓銷售。包括服飾、床上用品、皮革等正在打折促銷尾貨，促銷力度不小?！坝惺裁匆I的趕緊買吧，現(xiàn)在都在打折，等到都撤完了就來不及了。”售貨員向記者介紹。

　　在商場的門口，張貼著一張《關(guān)于北京華聯(lián)雙橋店閉店調(diào)整的告知函》，上面寫著：“為了給您提供更舒適的購物環(huán)境，我店決定從2017年1月9日起進(jìn)行閉店調(diào)整?！?/p>

　　一位賣場內(nèi)部人士告訴記者，隨著雙橋店的正式關(guān)門，目前在成都主城區(qū)，北京華聯(lián)已經(jīng)沒有大型商業(yè)綜合體。“以后可能會把業(yè)務(wù)重心放在四川的二級城市里。”

　　北京華聯(lián)雙橋店的開業(yè)已經(jīng)12年，而在周年慶的一個(gè)月后，該店的公眾號便宣布舉行閉店促銷活動。記者了解到，根據(jù)開業(yè)之初的規(guī)劃，北京華聯(lián)雙橋店?duì)I業(yè)面積達(dá)35000平方米。

　　關(guān)門或因租金壓力賣場如何轉(zhuǎn)型都在摸索中

　　北京華聯(lián)在成都的兩次閉店，讓賣場工作的不少員工面臨著再次擇業(yè)的壓力。“鹽市口店關(guān)門后，多數(shù)人都得重新找工作，這次雙橋店一關(guān)門，我也得重新找工作了?！钡曛械囊粋€(gè)中層管理人士告訴記者，自己現(xiàn)在已經(jīng)40多歲，再找到工作的難度不小。

　　“這個(gè)賣場以后拿來做什么?這個(gè)問題可能現(xiàn)在公司沒人能回答，這家店關(guān)門以后，賣場就跟北京華聯(lián)沒關(guān)系了，畢竟物業(yè)是大通燃?xì)?11.530,0.00,0.00%)公司，這個(gè)問題該他們考慮?！?/p>

　　記者注意到，大通燃?xì)饨瞻l(fā)布公告，宣布接到承租方北京華聯(lián)商廈股份有限公司出具的《解除<房屋租賃合同>通知書》。北京華聯(lián)方面因經(jīng)營計(jì)劃調(diào)整，要求終止協(xié)議約定的雙橋商場項(xiàng)目地下一層、地下二層、地下停車場、地上一至五層的房屋租賃關(guān)系。

　　公告顯示，雙方的租賃合同簽訂于2001年，租約為20年。其中租金方面約定為：第11至第15個(gè)租賃年度為1399.68萬元/年，而第16至第20個(gè)租賃年度則上漲至1511.65萬元/年。下滑的人流量和日漸高企的租金讓華聯(lián)不得不作出抉擇。“現(xiàn)在逛商場、買東西的顧客確實(shí)比以往少了很多?！痹搩?nèi)部人士無奈地說道。

　　根據(jù)《房屋租賃合同》的約定，合同的提前終止需經(jīng)締約雙方協(xié)商一致。大通燃?xì)夥矫姹硎?，公司將積極與華聯(lián)股份(4.450,-0.02,-0.45%)進(jìn)行協(xié)商。此外，還將啟動針對雙橋商場的招商工作。

　　專家點(diǎn)穴

　　開店潮造就閉店潮二房東模式走到盡頭

　　據(jù)四川省連鎖商業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，成都開業(yè)運(yùn)營規(guī)劃在建的商業(yè)綜合體及購物中心超過142家，商業(yè)競爭異常激烈。中成房業(yè)數(shù)據(jù)顯示成都購物中心總體量超700萬㎡，在建面積超過250萬㎡，已經(jīng)成為全國商業(yè)地產(chǎn)在建規(guī)模最大的城市。

　　四川省連鎖商業(yè)協(xié)會會長冉立春告訴記者，2016年成都計(jì)劃開店的購物中心及綜合體達(dá)到30家，不過，如期開店也就9家。“去年關(guān)店的大型超市、百貨也是8家左右。以后成都閉店新開張交替出現(xiàn)會成為新常態(tài)?！?/p>

　　至于關(guān)店潮出現(xiàn)的原因，冉立春認(rèn)為，前期過度開發(fā)及拓展失速，商場剛性成本上升，例如租金以及人工成本的不斷攀升，讓商城不堪重負(fù)?！熬唧w到北京華聯(lián)雙橋店，除了成本的上升，之前鹽市口的店關(guān)門讓雙橋店陷入了孤軍奮戰(zhàn)的局面，喪失了對供應(yīng)商的話語權(quán)?！贝送?，在雙橋店的附近，家樂福、萬象城和一干即將開業(yè)的百貨商超及綜合體，都對其造成了壓力?！芭c其陷入僵局重圍，還不如早點(diǎn)關(guān)門。”

　　“傳統(tǒng)商場的租金聯(lián)營扣點(diǎn)的二房東模式已經(jīng)走到了盡頭，商場自以為甩出了風(fēng)險(xiǎn)，但實(shí)際上也讓出了利潤。所以未來必須搞買手制加大自采自營的商品力度?！蹦壳俺啥嫉馁徫锷虉龆荚谔岢w驗(yàn)式業(yè)態(tài)，但是冉立春認(rèn)為，大家都搞體驗(yàn)會進(jìn)入另一個(gè)同質(zhì)化?！爸挥懈鶕?jù)自身項(xiàng)目特性，做出有個(gè)性的創(chuàng)意商業(yè)才是未來的方向。一個(gè)商場要受消費(fèi)者歡迎，那必須差異化錯位經(jīng)營?！?/p>

　　盤點(diǎn)

　　2016成都閉店的百貨商超

　　摩爾百貨：2016年第一家閉店的商場

　　矗立在天府廣場黃金位置的摩爾百貨，是許多老成都市民的商業(yè)記憶。然而，即將迎來第15個(gè)年頭的摩爾百貨天府店卻因近三年租金太高虧損嚴(yán)重，已于2016年2月29日正式停業(yè)。成為2016年第一家閉店的商場。

　　華聯(lián)商廈：老牌商場代表難逃厄運(yùn)

　　2016年6月13日，大通燃?xì)夤景l(fā)布公告，由于虧損加劇，公司擬逐步關(guān)閉旗下子公司、成都老牌商場成都華聯(lián)商廈的零售業(yè)務(wù)。老成都耳熟能詳?shù)某啥既A聯(lián)商廈，作為成都老牌商場代表也難逃厄運(yùn)，被迫與成都市民告別。

　　三友百貨：傳統(tǒng)百貨生意艱難

　　2016年8月31日，位于成都撫琴西路與金琴路交界的三友百貨停業(yè)。近年來，受電商的沖擊，傳統(tǒng)百貨商場生意不景氣，成都多家知名百貨相繼停業(yè)。8月31日，位于金牛區(qū)撫琴西路的老牌百貨公司——三友百貨，也貼出告示宣布在當(dāng)日停止?fàn)I業(yè)，未來將轉(zhuǎn)型新業(yè)態(tài)。

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