近日，實(shí)體店關(guān)門的聲音此起彼伏，全國(guó)各地大大小小的商城罕見(jiàn)地迎來(lái)倒閉潮，沃爾瑪全國(guó)門店接二連三關(guān)閉，首富王健林的萬(wàn)達(dá)百貨也是頻頻關(guān)店?！扒鍌}(cāng)狂甩”、“跳樓大甩賣”等標(biāo)語(yǔ)隨處可見(jiàn)。為此，有部分人將其歸罪于馬云、劉強(qiáng)東和崛起的電商，但事實(shí)真的是這樣嗎?或許，電商只是替真正的元兇背鍋罷了!

　　實(shí)體店哀鴻遍野，掀起史上最大倒閉潮

　　進(jìn)入2016年，實(shí)體店關(guān)門潮如同洪水猛獸般來(lái)勢(shì)洶洶，但也像戰(zhàn)后的城市一樣哀鴻遍野。截至目前，不光一、二線大城市、三、四線中型城市，甚至全國(guó)2862個(gè)縣級(jí)城市，都無(wú)一例外地出現(xiàn)實(shí)體店關(guān)門現(xiàn)象。除了小商鋪關(guān)門外，商超的日子也不好過(guò)，例如，今年初世界性連鎖超市沃爾瑪就宣布要關(guān)閉全球269家實(shí)體店，王健林的萬(wàn)達(dá)百貨也關(guān)閉了近四十家店。同時(shí)，一些服裝品牌也在逐漸關(guān)張，比如美邦在近3年內(nèi)關(guān)店1500家，而七匹狼截止目前也有超過(guò)500家的店鋪關(guān)閉。

　　以前人滿為患，熙熙攘攘的商業(yè)中心和步行街，如今都出現(xiàn)了“人去樓空”的尷尬。放眼望去，“此房出租”、“退租轉(zhuǎn)租”的標(biāo)語(yǔ)已成招牌，如同商業(yè)街的墓志銘一般，給人陰森森的感覺(jué)......

　　“門前冷落鞍馬稀”，實(shí)體店的現(xiàn)狀甚是凄涼。因此，這次的實(shí)體店倒閉浪潮也被行業(yè)人士和眾多店主稱為史上最大的一輪倒閉潮。

　　倒閉是受電商沖擊?馬云：這鍋我不背

　　雖然，電商的崛起確實(shí)影響了實(shí)體店的發(fā)展，電商的介入分?jǐn)偭藢?shí)體店的利潤(rùn)。但隨著消費(fèi)者需求的提高，實(shí)體店經(jīng)營(yíng)理念的過(guò)時(shí)，電商的發(fā)展已經(jīng)勢(shì)不可擋，同時(shí)，電商帶動(dòng)了一大批傳統(tǒng)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，也給予很多人二次創(chuàng)業(yè)和就業(yè)的機(jī)會(huì)。所以，電商帶給實(shí)體店的影響是利大于弊，將實(shí)體店倒閉的罪責(zé)扣在電商的頭上，無(wú)疑是戴錯(cuò)了帽子，而馬云和劉強(qiáng)東也只是淪為了“背鍋俠”而已。

　　房?jī)r(jià)高升租金暴漲，實(shí)體店難以為繼

　　那么，電商是替誰(shuí)背鍋呢?實(shí)體店倒閉的真正元兇又是誰(shuí)呢?是租金成本還是經(jīng)營(yíng)理念?毫無(wú)疑問(wèn)，這一連串問(wèn)題的答案都是同一個(gè)，那就是線下實(shí)體店倒閉的罪魁禍?zhǔn)资欠績(jī)r(jià)和租金。

　　近年來(lái)，物價(jià)水平快速上漲，尤其是房?jī)r(jià)，更是出現(xiàn)暴漲的局面。隨著房地產(chǎn)泡沫的持續(xù)，不僅住房的房?jī)r(jià)和租金上漲，商用房的房?jī)r(jià)和租金也在不斷攀升。房?jī)r(jià)的上漲導(dǎo)致店鋪的租金翻了好幾倍，隨之而來(lái)的是實(shí)體店的成本在逐漸增加。面臨著客流量減少，租金上漲，很多實(shí)體店入不敷出，被迫關(guān)門。

　　據(jù)估算，實(shí)體店鋪的租金已經(jīng)占到其總成本的30%，但租金的上漲還在繼續(xù)，仍然以每年20%的速度增加，該增速達(dá)到了平均銷售額的2倍，無(wú)疑是實(shí)體店倒閉的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

　　毫無(wú)疑問(wèn)，房?jī)r(jià)泡沫衍生的高額租金才是導(dǎo)致線下實(shí)體店倒閉的“真正元兇”，而電商只是背鍋俠而已!