二度發(fā)力中國(guó)市場(chǎng)

　　日本政策投資銀行最新發(fā)布的一項(xiàng)商業(yè)戰(zhàn)略調(diào)查報(bào)告指出，中國(guó)將成為日本百貨店的主要投資市場(chǎng)。包括三越、高島屋在內(nèi)的老牌百貨公司，正計(jì)劃于明年在上海等地開(kāi)設(shè)百貨店。

　　據(jù)記者了解，三越、高島屋兩家老牌百貨店在日本本土都是定位較高的高端百貨。其中，三越百貨是日本規(guī)模最大的連鎖百貨集團(tuán)。曾在日本工作十余年的某日資百貨高管表示，三越和高島屋在日本都是典型“注重品質(zhì)”的百貨店，無(wú)論是選址還是設(shè)計(jì)，在日本零售業(yè)都屬于佼佼者。

　　本土增長(zhǎng)持續(xù)乏力

　　上述報(bào)告顯示，由于日本本土出現(xiàn)了各種新興專(zhuān)賣(mài)店，同時(shí)，30-50歲的消費(fèi)群體對(duì)服裝類(lèi)商品的購(gòu)買(mǎi)欲望降低，日本百貨在本土的經(jīng)營(yíng)日益嚴(yán)峻，海外發(fā)展成為日資百貨的重要出路。目前，如三越、高島屋等著力于本土發(fā)展的企業(yè)，其門(mén)店也已遍布鄰國(guó)。在北京市場(chǎng)，高端百貨新光天地，就是由日本三越百貨投資在臺(tái)灣的子公司臺(tái)灣新光三越與北京華聯(lián)合資成立。此外，新光三越位于蘇州的門(mén)店，按計(jì)劃也將于明年正式開(kāi)業(yè)。

　　事實(shí)上，在本土市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)疲軟的情況下，日本的商業(yè)設(shè)施也開(kāi)始變得廉價(jià)。不久前，凱德商用曾買(mǎi)下日本東京大型購(gòu)物中心“Olinas Mall”，按凈租賃面積計(jì)算，該購(gòu)物中心的收購(gòu)價(jià)僅合每平方米4.33萬(wàn)元人民幣。一位臺(tái)資百貨企業(yè)高管表示，由于日本本土零售表現(xiàn)疲軟，當(dāng)下的收購(gòu)價(jià)對(duì)國(guó)外企業(yè)而言十分劃算。

　　入華“生不逢時(shí)”?

　　迫于在本土市場(chǎng)的生存壓力，“外擴(kuò)”的日資高端百貨，其來(lái)到中國(guó)的時(shí)間點(diǎn)卻不如上一輪。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，日本作為商業(yè)成熟度較高的地區(qū)，近20年來(lái)都在進(jìn)行去同質(zhì)化的嘗試，力求“小而精”和“與眾不同”。然而，在當(dāng)下的中國(guó)市場(chǎng)，還是大型的Shopping Mall更加吃香，比如永旺吉之島、伊藤洋華堂等“綜合百貨超市”。

　　目前，中國(guó)本土百貨龍頭，比如王府井(600859,股吧)、銀泰百貨等都在主打購(gòu)物中心業(yè)態(tài)。雖然日資高端百貨在品牌、渠道、動(dòng)線設(shè)計(jì)等諸多方面都做得想當(dāng)出色，但在中國(guó)目前“購(gòu)物中心為王”的時(shí)代，此番高端百貨批量入華面臨的挑戰(zhàn)不小。

　　除了時(shí)機(jī)問(wèn)題，一名日資百貨高管認(rèn)為，高端日資百貨進(jìn)入中國(guó)后，遇到的最大問(wèn)題可能是找不準(zhǔn)定位。“日本企業(yè)家總是希望把他們?cè)谌毡镜墓芾斫?jīng)驗(yàn)直接移植到中國(guó)，但其實(shí)二者環(huán)境不同。我認(rèn)為日本企業(yè)家應(yīng)該適當(dāng)放手，讓了解中國(guó)市場(chǎng)的本地人來(lái)進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理。”

　　盡管困難重重，但日系百貨對(duì)市場(chǎng)的預(yù)判能力或許會(huì)對(duì)其發(fā)展大有裨益。此前，當(dāng)永旺意外地將門(mén)店開(kāi)在北安河時(shí)，很多人都對(duì)此表示不理解。但隨著北京社區(qū)商業(yè)的成熟，這家商場(chǎng)已經(jīng)成為日系商場(chǎng)的地標(biāo)。