迪拜“中國城”吸引了不少阿聯(lián)酋客戶   　　今年10月，來自中國溫州的民營企業(yè)家胡賓，買下了阿聯(lián)酋第二大城市迪拜的一座人工島，此舉引發(fā)了溫州商人到迪拜投資房地產(chǎn)的熱潮。據(jù)了解，受阿聯(lián)酋政府之邀，12名溫州地產(chǎn)商將于12月組團(tuán)飛赴迪拜進(jìn)行考察，首期投資將逾10億元人民幣。 　　　迪拜被譽(yù)為中東的“自由天堂”，溫州商人投資迪拜，早在上世紀(jì)90年代就已開始。如今，憑借追逐商機(jī)的敏銳嗅覺，溫州商人已經(jīng)從當(dāng)初從事紡織品、皮革、鞋類等輕工產(chǎn)品的轉(zhuǎn)口貿(mào)易，逐漸拓展到房地產(chǎn)、工程機(jī)械、建材、高科技等行業(yè)。  　　在迪拜打造“海上皇宮”  　　不久前，在迪拜創(chuàng)辦中州國際控股集團(tuán)的溫州民營企業(yè)家胡賓，出資2億元人民幣在迪拜買下了人工島嶼——“世界島”中的一個(gè)島嶼，并起名為“上海島”。目前，“上海島”是“世界島”售出的第135個(gè)島嶼，面積3萬平方米左右。44歲的胡賓，也成為首位投資“世界島”的中國人。  　　胡賓說，他打算在“上海島”上建造一座世界“海上皇宮”，這是目前中國企業(yè)在迪拜投資的最大項(xiàng)目之一。胡賓對(duì)此充滿信心，他介紹說，“上海島”將營造世界7大宮廷式別墅，導(dǎo)入英國白金漢宮式別墅、意大利托斯卡納別墅、德國巴洛克式別墅、西班牙埃斯科里亞爾別墅、美國棕櫚式酒店等代表世界頂尖級(jí)豪華別墅的建筑風(fēng)格，總量近70余幢。同時(shí)，在“島心”開挖一條約22米寬、350米長的“S”型海河，再現(xiàn)黃浦江。在海河兩旁，還要引入外灘、陸家嘴等上海標(biāo)志性景觀和商業(yè)景象。  　　曾多年從事海、陸工程及房地產(chǎn)開發(fā)的胡賓認(rèn)為，交通上的劣勢(shì)反而能提高“上海島”的品位，因?yàn)檫@正創(chuàng)造了能停泊私家直升機(jī)和私家游艇的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。據(jù)了解，“上海島”項(xiàng)目將于2008年初動(dòng)工，預(yù)計(jì)兩年時(shí)間建成，總投資12億元人民幣左右。除了“上海島”，“世界島”上以中國地名命名的還有“北京島”、“香港島”、“昆明島”、“臺(tái)灣島”，均未售出。  　　浙商到全世界買房產(chǎn)  　　其實(shí)，在今年7月親赴迪拜考察前，胡賓對(duì)迪拜這個(gè)神秘的沙漠之城知之甚少。但當(dāng)他看到碼頭上?？康拿苊苈槁榈乃饺擞瓮r(shí)，便覺得這筆生意非做不可了。于是，從今年7月到迪拜考察至10月9日簽署協(xié)議，并拿出在“上海島”上建造世界“海上皇宮”的整體開發(fā)計(jì)劃，前后只花了3個(gè)月時(shí)間。連做過各種房地產(chǎn)項(xiàng)目的阿聯(lián)酋著名地產(chǎn)開發(fā)商納赫勒集團(tuán)都驚呼真是“中國速度”。  　　溫州商人做生意一向敢為天下先，他們投資海外房地產(chǎn)，早有其傳統(tǒng)。在上海做了近10年的房地產(chǎn)生意，購買“上海島”之前，胡賓并無任何海外投資經(jīng)驗(yàn)，在迪拜做生意依靠的是溫州同鄉(xiāng)的引薦。  　　法國巴黎市中心第三區(qū)的廟街，雖然店鋪招牌都是法文，顧客也幾乎都是法國人，但這里房子和商鋪的所有人九成以上是溫州人。一些有實(shí)力的溫州人往往出手大方，注重好地段、好房子，只要中意的房子，房價(jià)高些也不會(huì)放棄。溫州人目前投資房地產(chǎn)的足跡不僅遍及紐約、巴黎這些國際大都會(huì)，還隨著經(jīng)商的路徑在不斷延伸，像越南、緬甸等發(fā)展中國家也成了他們的投資目標(biāo)。  　　靠小商品攻下迪拜  　　“每天有5500個(gè)集裝箱靠岸，每隔3分鐘就有一架飛機(jī)起落，來自六七十個(gè)國家的采購大軍在這里川流不息，這里就像上世紀(jì)六十年代的香港，充滿機(jī)會(huì)……”這是溫州商人所描述的中東最大自由貿(mào)易區(qū)——阿聯(lián)酋迪拜。迪拜每年外貿(mào)成交量達(dá)800億美元至900億美元。中國造的家電、電子、機(jī)械、建材、箱包、服裝等產(chǎn)品目前在迪拜銷得很俏。嗅覺靈敏的中國江浙商人，是向迪拜進(jìn)軍的第一批國內(nèi)商人，他們大部分都是從小商品經(jīng)銷和批發(fā)開始的。  　　迪拜的商業(yè)模式是不做零售，只面向中東和非洲經(jīng)營批發(fā)，大量的是轉(zhuǎn)口貿(mào)易。這非常適合主要從事小商品批發(fā)營銷的溫州商人。據(jù)稱，溫州一家打火機(jī)的企業(yè)，在迪拜每月能有2-3個(gè)集裝箱的銷售，五金工具也是如此。  　　現(xiàn)年46歲的阿聯(lián)酋迪拜華星集團(tuán)董事長王偉勝，早在1998年經(jīng)朋友推薦前往迪拜經(jīng)商，是第一個(gè)在迪拜做服裝生意的溫州人。1999年創(chuàng)辦了阿聯(lián)酋迪拜華人網(wǎng)，給前去中東淘金的華人提供了貿(mào)易方便。此后，王偉勝相繼涉足家具、鞋以及床上用品等多種行業(yè)，并成立了華星集團(tuán)。王偉勝表示，“以前我在國內(nèi)做服裝是論件算的，到迪拜后，搞服裝貿(mào)易是按集裝箱算的，因?yàn)榈习菔亲杂少Q(mào)易港，輻射整個(gè)中東北非地區(qū)，所以這個(gè)量自然不可與國內(nèi)同日而語?！?nbsp; 　　迪拜有1萬多溫州商人  　　溫州人非常善于抓住商機(jī)，一個(gè)典型例子就是“中國城”。2004年12月6日，這個(gè)中阿兩國政府共建的戰(zhàn)略合作項(xiàng)目開業(yè)，成為中國迄今在海外建立的規(guī)模最大、檔次最高、最具權(quán)威性的中國商品集散中心。1.2公里的建筑的外形宛如一條中華巨龍，被當(dāng)?shù)厝朔Q之為“龍城”。  　　迪拜“龍城”由市場(chǎng)、倉庫和公寓三部分組成，正式名稱為中國商品分撥中心，總面積達(dá)到15萬平方米，有4000多個(gè)攤位。迪拜政府投資3億美元建成的“龍城”正式開業(yè)。通過這個(gè)貿(mào)易口岸，中國大量的商品可以源源不斷運(yùn)往中東、非洲市場(chǎng)。  　　目前，溫州商人進(jìn)駐“龍城”的實(shí)際數(shù)量接近1000家，形成一個(gè)龐大的溫州商人團(tuán)。在迪拜經(jīng)商的中國人有10萬多人，其中溫州人就有1萬多人，并成立了商會(huì)。