香港一直下著大雨。在中環(huán)李嘉誠的長江中心樓下，十幾名來自深圳的商家站著商量對策。有些人打出了橫幅：和記黃埔欺詐商戶，我們傾家蕩產(chǎn)。世紀匯商場項目發(fā)展至今天的局面，李嘉誠所屬公司并未有正面官方的回應。總之，絕境中的深圳世紀匯是真的黃了，而李嘉誠則早已是心在英國，和黃在內(nèi)地也已是清盤的局面，認錢不認理!可坑了租戶

　　他們都是深圳世紀匯商場的租戶。據(jù)這些人反映，由于深圳世紀匯項目的開業(yè)情況不理想，令已經(jīng)入駐的商戶蒙受損失，而和記黃埔卻將這些商戶告上法庭，要求他們繳交所欠租金。這些租戶迫于無奈，只能到李嘉誠商業(yè)帝國的總部--長江中心要求會見高層。但結果，更讓人絕望。

　　深圳世紀匯項目修建在深圳地鐵一號線華強路站上，人流量匯集，商場樓高7層，總建筑面積約5.9萬平方米，位于在商業(yè)中心區(qū)地帶，但開業(yè)率卻不到30%，大品牌已相繼撤走。2012年，深圳和黃中航地產(chǎn)在招商時，曾出示過店鋪落地圖。落地圖顯示，2012年9月4日，深圳世紀匯引入的都是國際大牌，包括Tommy Hilfiger、Versace Collection、Club Monaco等。

　　有了這些品牌的背書，給了不少商戶一定信心。但2014年開業(yè)至今，這些品牌都不見了蹤影。當時的招商條件就是，商場開業(yè)率可以達到70%，國際一線大牌進場，以及電影院、游樂場綜合體都會到位。而且還稱，深圳世紀匯將來會成為亞洲國際旗艦商場。然而，這些承諾都沒有兌現(xiàn)，就連2萬方的君尚百貨，也在2015年8月徹底退出。

　　原本合同寫明的是：“如該商場整體簽約率低于70%，甲方同意豁免乙方支付基本租金，直至該商場整體簽約率達到70%以上，但該段期間內(nèi)乙方仍須向甲方支付相當于該房產(chǎn)每月提成租金”。2014年8月營業(yè)以來，商場的開業(yè)率一直未到達70%的情況下，深圳和黃中航地產(chǎn)在2016年將60多位租戶直接告上法庭，要求追討基本租金、推廣費及違約金。而且告贏了。

　　這批租戶當年簽下的都是大手筆合同，就連餐飲都能高達20元/方天，生意好也就算了，但如今這場子已是完全冷冷清清，成了賠錢的買賣，只能稀稀疏疏的看到少數(shù)的幾個餐飲店開業(yè)。有的租戶，租金每月超過10萬元，但每月營業(yè)額只有區(qū)區(qū)幾千。目前大多租戶拖欠租金等費用已超過百萬元。

　　讓很多商戶不滿的是，目前深圳世紀匯商場部分位置的租金每月大約只需要100元/平方米左右，但是這些商戶的租金，簽約時的價格達到每平米600至700元?！岸际切湃卫罴握\的品牌，我們才會虧得這么慘?！辈糠稚虘粲兄恢碌恼f法。11月法院判決結果出來后，深圳和黃中航地產(chǎn)關閉了與這些商戶的溝通通道。周先生說，無奈之下，他們只能到長江中心，要求高層溝通。

　　但情愿之后的第2天，便再次收到了律師函。律師函稱，租戶自從今年5月以來，一直使用過激的、違反法律的行為損害深圳和黃中航地產(chǎn)、長實地產(chǎn)集團及長實地產(chǎn)主席李嘉誠先生名譽權，破壞深圳世紀匯商場正常經(jīng)營秩序及長實地產(chǎn)香港總部正常辦公秩序。深圳和黃中航地產(chǎn)已將參與請愿的商戶訴至香港高等法院。

　　當初深圳世紀匯是先開業(yè)后招商，直接埋下隱患。開業(yè)后負一樓、一樓和二樓的招商情況一直不好，2萬方的高端百貨君尚也撤出了。2015年，深圳世紀匯隔壁九方購物中心開業(yè)，很多餐飲品牌都搬去九方。九方是中航地產(chǎn)股份有限公司旗下的購物中心品牌。如果從位置上相比，世紀匯比九方更靠近深南路，而世紀匯跟九方負一樓是聯(lián)通的。

　　“港資”、“地理位置佳”，這些原本都是世紀匯的優(yōu)勢，卻仍然無法挽回頹勢。而且，和黃根本壓根無心經(jīng)營這個商場，導致深圳世紀匯的定位規(guī)劃不清晰，品牌業(yè)態(tài)也很亂，招商更加混亂，什么品牌都可以進駐，讓消費者感覺很低端，直接導致商場人氣一直不旺。