據(jù)了解，香港的零售業(yè)一直在下滑，1月的零售業(yè)總銷貨價值約為436億港元，同比下跌6.5%，重災(zāi)區(qū)是奢侈品珠寶鐘表等。

　　香港九倉近日發(fā)布業(yè)績報告，集團表示，縱使市況欠佳，香港投資物業(yè)的收入增長放緩，但去年收入增加7%至121.65億元，營業(yè)盈利增加6%至105.16億元。其中，旗下奢侈品零售大型購物商場海港城的整體收入(不包括酒店)增加6%至85.67億元，營業(yè)盈利增加6%至74.84億元。

　　不過，海港城在2015年零售銷售額大幅下滑12%，為十年來首跌。公司管理層在香港的記者會上稱，2015年下半年的零售市場比上半年明顯惡化，預計未來表現(xiàn)會持續(xù)疲弱。

　　援引財華社消息，九倉副主席李玉芳在香港的記者會上稱，2015年海港城銷售額下跌12.1%，比2015年上半年的情況更差。而2016年1月份，原本是傳統(tǒng)消費旺季，但海港城商場的銷售額仍下跌12%，比香港整體的零售市場還差。

　　有時尚零售分析人士表示，自由行高峰期間，海港城的銷售額屢次跑贏大市，現(xiàn)時市況已逆轉(zhuǎn)，海港城過去十幾年努力引進各種奢侈高檔品牌，相信九倉不會貿(mào)然改變商場定位轉(zhuǎn)型，而且改變租戶組合也相當不容易。

　　香港的零售業(yè)一直在下滑，已經(jīng)連續(xù)下滑11個月，根據(jù)香港政府統(tǒng)計處發(fā)布的最新零售業(yè)銷貨額數(shù)字，1月的零售業(yè)總銷貨價值約為436億港元，同比下跌6.5%;而2015年12月的零售業(yè)總銷貨價值則同比下跌了8.5%。其中下滑的重災(zāi)區(qū)，就是以往大型商場及街鋪的穩(wěn)定租戶比如珠寶首飾、鐘表及名貴禮物等，這類商品的銷貨價值下跌了16.3%。

　　去年底Prada, Burberry,Chanel等奢侈品牌罕見的在香港店鋪最低五折出售貨品，這是自2003年開放大陸游客自由行簽證以來推行的最大幅度優(yōu)惠，更凸顯了香港時尚零售業(yè)節(jié)節(jié)衰退的趨勢。

　　有分析人士指出，海港城作為內(nèi)地游客在香港購買奢侈品購物的地標，十年來零售額首次下跌意味著香港正在失去亞洲奢侈品中心的地位。

　　曾經(jīng)強勢的奢侈品市場香港，由于受到中國打擊腐敗和國內(nèi)經(jīng)濟放緩的影響，再加上香港社會的持續(xù)動蕩導致內(nèi)地消費者減少到這個城市消費的流動，從而影響了它們的銷售，香港市場幾乎成了各奢侈品集團業(yè)績的重災(zāi)區(qū)。

　　周大福財務(wù)總監(jiān)Hamilton Cheng曾表示，港元相比美元的強勢繼續(xù)為市場業(yè)績增加壓力。香港作為購物目的地而言，對中國大陸消費者的吸引力持續(xù)減弱。作為曾經(jīng)的購物天堂，香港光輝已然不再。

　　The Bling Dynasty的作者Rambourg指出，對于中國奢侈品消費者而言，香港是一個再熟悉不過的購物目的地，而當?shù)氐纳虉鲎鈶艉苌賴L試差異化的銷售策略?，F(xiàn)在許多中國游客會轉(zhuǎn)而選擇東京、首爾和臺北去享受新鮮的購物體驗。