說到奢侈品牌和世界大牌，內(nèi)地很多城市的發(fā)展對它們吸引力都逐漸提升，特別是上海。2014年末，世邦魏理仕就對52個國際高端品牌在亞太地區(qū)主要城市的滲透率進行了統(tǒng)計，數(shù)據(jù)顯示，上海的國際高端品牌豐富度已超越香港，排名亞太地區(qū)第一，北京和成都分列第七和第九位。

　　從世邦魏理仕的研究報告中看到，輕奢品牌在國內(nèi)的擴張速度一直沒有放緩，而那些定位更準(zhǔn)確、更受歡迎的品牌門店更是增長了47%。以后在香港買不到的小眾品牌，也許在上海都能找得到，而上海也將成為“購物天堂”黃金衣缽的最佳繼承者。

　　不過，當(dāng)上海的南京西路商圈、陸家嘴商圈、淮海路商圈成為下一個香港的中環(huán)。上海的房價也會比肩香港嗎?

　　格的支撐首先來源于成交。今年內(nèi)中國五次降息、四次降準(zhǔn)，限貸政策取消，首套房的貸款利率降低，都提升了購房者對樓市未來走向的預(yù)期，釋放著購房需求。

　　股市動蕩和人民幣貶值預(yù)期，也使住宅再度成為最佳保值工具。居民對生活品質(zhì)要求的提升，則將帶來改善性住房置換潮。這些因素都刺激今年上海樓市的活躍，成交量創(chuàng)下歷史新高。

　　“如果政策方向沒有改變，上海的住宅市場今年已進入了上升通道。未來五年，上海住宅的價格還將大幅上升，核心區(qū)域高端住宅的房價增速將繼續(xù)跑贏國內(nèi)生產(chǎn)總值。”

　　第一太平戴維斯上海副董事長朱兆榮就表示，盡管很多人認為上海住宅價格已經(jīng)過高，亦有泡沫出現(xiàn)，但我卻認為，上海住宅市場上升的空間還很大。某數(shù)據(jù)也顯示，上海主城區(qū)二手住宅銷售價格指數(shù)10月同比上漲15.06%。

　　價朱兆榮認為，亞洲往日生機勃勃的香港、新加坡、東京都面臨經(jīng)濟增長減緩，且因房價過高步入瓶頸。但上海仍然充滿活力與潛力，而且在全球金融市場影響力方面，上海已經(jīng)可以與香港、倫敦、紐約比肩。作為一個金融城市，核心區(qū)域的土地和樓價不斷升值是無可非議的，這也是一個城市經(jīng)濟健康發(fā)展的標(biāo)志。