西安草堂奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)總經(jīng)理姚劍鋒表示，目前西安市內(nèi)的百貨業(yè)面臨嚴(yán)重的同質(zhì)化問(wèn)題，不少商場(chǎng)的貨品大同小異，品牌也越來(lái)越不被年輕消費(fèi)者認(rèn)可。相對(duì)而言，奧特萊斯更對(duì)現(xiàn)代消費(fèi)的“胃口”：淘貨自由、價(jià)格超低。

　　雖然西安市場(chǎng)潛力不小，但也有觀點(diǎn)認(rèn)為，隨著這6家甚至更多奧特萊斯的陸續(xù)開(kāi)業(yè)，挑戰(zhàn)也將接踵而至。去年以來(lái)，在上海、青島、重慶、寧波等地已經(jīng)出現(xiàn)了大量因經(jīng)營(yíng)不善而被迫轉(zhuǎn)型、撤場(chǎng)的案例。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)已開(kāi)業(yè)、在建或規(guī)劃的奧特萊斯超過(guò)250家，但運(yùn)營(yíng)順利的寥寥無(wú)幾。

　　“即便是北京、上海這樣的國(guó)內(nèi)頂級(jí)城市，運(yùn)營(yíng)成功的奧特萊斯也不過(guò)兩三家?！币︿h坦承，西安的奧特萊斯集中運(yùn)營(yíng)后，必定會(huì)優(yōu)勝劣汰。

　　也有西安的房企負(fù)責(zé)人直言，西安的市場(chǎng)容量畢竟有限，未來(lái)可能只有一兩家能夠做大。

　　“開(kāi)車(chē)半小時(shí)去一趟奧特萊斯，得看值不值得。”在對(duì)普通市民的采訪中，這是華商報(bào)記者聽(tīng)到得最多的話。還有個(gè)別消費(fèi)者對(duì)奧特萊斯的“貨真價(jià)實(shí)”表示懷疑?！爸肮溥^(guò)國(guó)內(nèi)的一些所謂的奧特萊斯，品牌少，價(jià)格也高?！蔽靼彩忻駝①徽J(rèn)為，如果是這樣的話，購(gòu)買(mǎi)國(guó)際名牌還不如找海外代購(gòu)。

　　從西安各家?jiàn)W特萊斯公布的資料看，貨品會(huì)以銷(xiāo)售名品過(guò)季、下架和斷碼“尾貨”為主。有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，西安目前的一線品牌數(shù)量和質(zhì)量不足以支撐奧特萊斯需要的大量貨源。

　　姚劍鋒認(rèn)為，為了保證貨源，光靠“尾貨”是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，“和生產(chǎn)廠家合作密切，才能從根本上解決貨源問(wèn)題?！?/p>

　　陜西經(jīng)典派商業(yè)地產(chǎn)管理公司董事長(zhǎng)朱林說(shuō)，除了折扣貨，“定制”也是奧特萊斯解決貨源的一個(gè)辦法，也就是聯(lián)系品牌廠家專門(mén)針對(duì)奧特萊斯的需求進(jìn)行定制，這些貨品“在市面上買(mǎi)不到。”

　　城市地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)專家王建紅認(rèn)為，奧特萊斯拼貨源，也拼選址和配套。即便地處遠(yuǎn)郊，也要考慮該區(qū)域?qū)κ忻竦奈?，比如說(shuō)，是不是市民休閑、度假常去的地方。

　　RET睿意德分析，奧特萊斯不能忽視配套，也就是顧客的感官享受：有沒(méi)有便捷的交通、充足的車(chē)位、低密度的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，兼?zhèn)洳惋?、娛?lè)和休閑等功能。如果能突出個(gè)性化風(fēng)格，會(huì)進(jìn)一步給項(xiàng)目“加分”。