在京津冀一體化北京全力疏解非首都核心功能的大背景下，批發(fā)市場成為最先被調(diào)整的對象。被疏解的批發(fā)市場名單中近日再添新軍，阜成門外大街主營小商品批發(fā)的天意商城確定將被疏解。不過，天意商城還有時(shí)間提升實(shí)力，改變外遷的命運(yùn)。

　　進(jìn)入疏解名單

　　年關(guān)將至，天意商城一片忙碌景象。這里絲毫沒有顯現(xiàn)出將被疏解的跡象，但商戶的心里卻已經(jīng)開始翻騰。

　　吳先生一邊忙著吃飯，一邊忙著張羅生意。今年是吳先生來北京的第十年，在天意商城做玩具批發(fā)生意的第五年。吳先生告訴記者，天意商城的玩具生意一直不錯(cuò)，“商城每天客流量很大，既有批發(fā)商、零售商，也有很多帶著孩子來買玩具的家長”。不過，吳先生卻有著一些擔(dān)憂，雖然天意商城客流量仍然很高，但最近幾年的利潤遠(yuǎn)不及從前。

　　天意商城是北京知名的小商品批發(fā)市場，它成立于1992年，面積約3萬平方米，擁有20個(gè)營業(yè)廳、3000多個(gè)攤位，如今約有超過2000多名商戶在此經(jīng)營6萬余種小商品。

　　一位主營毛絨玩具的徐女士也有著與吳先生類似的感慨。她經(jīng)營毛絨玩具生意也有近五年時(shí)間。這五年里，天意商城的攤位費(fèi)增長迅猛，她所在的鋪位租金已達(dá)到15萬元/年，這其中還不包括每月向市場繳納的6000多元管理費(fèi)用。徐女士表示，扣除各項(xiàng)成本每月僅稍有盈利，在近兩年的生意中，她感到前所未有的經(jīng)營壓力。

　　來自北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，去年，北京市批發(fā)企業(yè)達(dá)2100個(gè)，營業(yè)收入約39210.5萬億元，同比下降2.9%，其中營業(yè)利潤約為679.1億元，同比下降12%。從去年2月京津冀一體化戰(zhàn)略提出以后，批發(fā)市場外遷成為大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。去年批發(fā)企業(yè)的營業(yè)收入和利潤整體下降似乎也暗示批發(fā)業(yè)態(tài)將逐漸離開。

　　在剛剛結(jié)束的北京“兩會(huì)”上，疏解非首都核心功能，批發(fā)市場外遷、升級等問題再次被重點(diǎn)提及，值得注意的是，天意商城被列在加快疏解名單之中。對于批發(fā)市場外遷，吳先生說，他早有耳聞，不過他認(rèn)為，這些消息沒有影響到自己的生意，更多的經(jīng)營壓力來自市場大環(huán)境低迷的影響。徐女士卻認(rèn)為，從去年到今年初，北京批發(fā)市場外遷已經(jīng)有了幾次大動(dòng)作，這本身說明批發(fā)市場提速疏解，時(shí)下的天意商城岌岌可危。對于天意商城目前的經(jīng)營狀況，以及未來如何升級改造等諸多問題，記者致電天意商城，商城管理處以負(fù)責(zé)人不在為由未予以回復(fù)。

　　同行的多條出路

　　天意商城的未來目前還沒有清晰、明確的說明，政府方面僅表示，天意商城的疏解工作非常龐大，還需要進(jìn)一步調(diào)研規(guī)劃。先于天意商城之前，已有動(dòng)批、大紅門商圈內(nèi)的一批市場啟動(dòng)了轉(zhuǎn)型、外遷。

　　距離天意商城不足兩公里的阜成門外東大街上，萬通新世界商品批發(fā)市場(以下簡稱“萬通商場”)未被列入疏解名單。萬通商場是北京首家啟動(dòng)業(yè)態(tài)升級的小商品市場。早在2011年，萬通商場就已提前進(jìn)行了批發(fā)業(yè)態(tài)的全面轉(zhuǎn)型升級。2011年底，萬通商場宣布實(shí)施業(yè)態(tài)升級。在轉(zhuǎn)型期間，萬通商場割舍了部分?jǐn)偽煌貙捠袌鐾ǖ?，引進(jìn)萬寧化妝品超市和7-11便利店等連鎖品牌入駐。預(yù)計(jì)2015年，萬通商場將完成品牌商引進(jìn)、個(gè)體租戶品牌化轉(zhuǎn)型。

　　盡管有著積極的轉(zhuǎn)型行為，但記者記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，萬通商場客流量與天意商城有明顯差距。一位在萬通商場經(jīng)營小飾品的商戶告訴記者，重新裝修后商場的環(huán)境有了很大改觀，但光顧的消費(fèi)者卻大不如前。

　　與萬通商場轉(zhuǎn)型相比，位于動(dòng)物園附近的世紀(jì)天樂轉(zhuǎn)型可圈可點(diǎn)。成立于2005年8月的北京世紀(jì)天樂國際服裝市場占據(jù)動(dòng)批60%的市場份額。去年，世紀(jì)天樂被光耀東方收歸麾下。收購世紀(jì)天樂后，光耀東方開始了一路升級調(diào)整。世紀(jì)天樂主要針對商戶在軟硬件環(huán)境上進(jìn)行升級。盡管外遷消息不斷，但批發(fā)地標(biāo)世紀(jì)天樂商鋪依然搶手。光耀東方董事長李貴斌曾表示，未來世紀(jì)天樂經(jīng)營模式會(huì)進(jìn)行升級，做線上線下結(jié)合，以O(shè)2O模式開啟多元化經(jīng)營道路。除了原地升級，也有市場選擇遷出。大紅門服裝批發(fā)市場便是外遷的代表，去年9月，大紅門服裝批發(fā)市場與白溝牽手，成立白溝大紅門國際服裝城。

　　外遷還是升級

　　在多位專家眼中，天意商城的未來不是只有外遷一條路可以走，它可以被保留，但亟待轉(zhuǎn)變現(xiàn)有的商品交易、物流模式。北京市商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副秘書長賴陽表示，天意商城在北京城市交易體中扮演重要的作用，簡單整體外遷并不可行，但在目前的大背景下，維持原狀發(fā)展絕不可行。不過，隨著批發(fā)產(chǎn)業(yè)模式的變化，批發(fā)業(yè)態(tài)更加趨向轉(zhuǎn)變?yōu)樯塘髋c物流分離，天意商城現(xiàn)有的商品物流交易模式成本會(huì)越來越高，與批發(fā)市場轉(zhuǎn)型趨勢不匹配。

　　賴陽表示，傳統(tǒng)批發(fā)市場是商品物流模式的交易?！霸诔鞘兄行膮^(qū)建立商城把貨物運(yùn)進(jìn)來，批發(fā)商現(xiàn)場采買后，再經(jīng)過物流運(yùn)送出城市。這種商品交易流轉(zhuǎn)效率很低，在城市中找倉庫花費(fèi)頗高?！卑殡S互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來以及越來越多的商流模式，賴陽表示，天意商城未來可向商品交易中心區(qū)轉(zhuǎn)型，從事更多的商流模式交易。

　　商務(wù)部研究院消費(fèi)經(jīng)濟(jì)研究部副主任趙萍認(rèn)為，雖然天意商城主營批發(fā)業(yè)務(wù)，但零售方面也不遜色。天意商城已經(jīng)培育了一批中等及以下收入客群。此外，天意商城主營小商品，其所占面積在經(jīng)營環(huán)境、交通方面與動(dòng)批、大紅門商圈內(nèi)的大型批發(fā)市場相比并未有嚴(yán)重影響。趙萍認(rèn)為，對于北京市場來說，有必要保留一兩處類似天意商城可以服務(wù)中低端消費(fèi)者的購物場所。天意商城選擇外遷不如原地升級。趙萍表示，天意商城應(yīng)在停車、物流、賣場規(guī)模等方面進(jìn)行完善，在有限的空間里實(shí)現(xiàn)更多產(chǎn)值和附加值。天意商城需要在寸土寸金的商業(yè)地帶中有更多商業(yè)貢獻(xiàn)。

　　北商商業(yè)研究院分析認(rèn)為，批發(fā)市場整體小、散、亂的局面需要得到實(shí)質(zhì)性改善。目前，多數(shù)批發(fā)市場缺乏規(guī)范化管理且功能單一、交易方式比較落后，交易方式缺乏柔性和彈性。在當(dāng)下互聯(lián)網(wǎng)信息浪潮的推動(dòng)下，批發(fā)市場也需要應(yīng)對市場變化謀求轉(zhuǎn)型。

　　近幾年，國內(nèi)批發(fā)市場建設(shè)速度稍有放緩，但轉(zhuǎn)型升級和市場布局調(diào)整明顯加快。以去年的東城區(qū)為例，東城區(qū)目前啟動(dòng)了區(qū)內(nèi)大小41家市場的升級轉(zhuǎn)型，希望將區(qū)內(nèi)的市場群全部升級轉(zhuǎn)型，打造一個(gè)高端商業(yè)、品牌、交易中心。互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展帶來了新的商業(yè)發(fā)展模式，消費(fèi)者的需求正在從過去看重價(jià)格的消費(fèi)取向轉(zhuǎn)向更加注重質(zhì)量的消費(fèi)取向。以消費(fèi)者為中心、全渠道經(jīng)營正成為中國零售業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方向。在業(yè)內(nèi)人士看來，天意商城可以將傳統(tǒng)的批發(fā)業(yè)態(tài)、批發(fā)渠道升級為實(shí)體店、電腦網(wǎng)店、手機(jī)網(wǎng)店三店合一的形式，通過“全渠道批發(fā)”拓展業(yè)務(wù)改變過去的批發(fā)形象。