這些2016年開業(yè)的商業(yè)體，大部分表示目前尚未開始啟動(dòng)招商，而當(dāng)它們進(jìn)入這個(gè)階段的時(shí)候，在品牌資源上難免也將面臨競(jìng)爭(zhēng)。據(jù)西溪海港城原先的規(guī)劃，將在其主體購(gòu)物公園中納入城市精品奧特萊斯，但據(jù)說最終招商沒能成功，這個(gè)方案只好作罷。

　　“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好，不少品牌開店都會(huì)非常謹(jǐn)慎，尤其是一些大品牌，決策更加理性，在選址等方面的要求都提高了，項(xiàng)目的招商難度會(huì)更大?！逼渲幸粋€(gè)項(xiàng)目的相關(guān)人士表示。

　　不少品牌從去年開始就在收縮開店計(jì)劃，以綾致時(shí)裝為例，去年有消息稱其在內(nèi)部下達(dá)命令，杭州地區(qū)當(dāng)年不再開新店，而且月銷售低于10萬(wàn)元的店都得關(guān)。在這種趨勢(shì)下，當(dāng)同一個(gè)區(qū)域內(nèi)開出好幾家購(gòu)物中心，它還可能每一家都進(jìn)駐嗎?

　　“優(yōu)質(zhì)品牌資源一直都是稀缺的?！辟Y深零售業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在購(gòu)物中心的數(shù)量急速增長(zhǎng)，對(duì)于品牌來說，他們有了更大的選擇余地和話語(yǔ)權(quán)?！拔覀儍A向于選擇與有大集團(tuán)背景、成功商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)合作，現(xiàn)在極少會(huì)入駐新項(xiàng)目。”上海衣念集團(tuán)市場(chǎng)拓展部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　“我們還在調(diào)整定位和規(guī)劃?！边@是從這些項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方口中聽到最多的一句話。

　　2014年眾多商業(yè)體廝殺的局面，已經(jīng)讓未來新增項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者感覺到了濃濃的寒意，而萬(wàn)象城尚泰百貨撤出后，至今沒有接盤者出現(xiàn)，也讓很多經(jīng)營(yíng)者更加嚴(yán)肅地審視Mall開業(yè)后的發(fā)展問題。

　　“從這兩年杭州購(gòu)物中心的增長(zhǎng)和變化趨勢(shì)看來，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)非常嚴(yán)重，所以我們希望能進(jìn)一步細(xì)分市場(chǎng)，定位更精準(zhǔn)，做出有自己特色的商業(yè)?！蔽髯訃?guó)際項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　西溪海港城在股權(quán)變更過后，主題購(gòu)物公園的整個(gè)定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃都要從頭來過。濱江寶龍城市廣場(chǎng)、國(guó)大綜合體等項(xiàng)目也都在方案調(diào)整中，“我們將不設(shè)百貨作為主力店?！睘I江寶龍城市廣場(chǎng)總經(jīng)理席蕾說。而位于武林廣場(chǎng)核心商業(yè)區(qū)的國(guó)大綜合體，希望能夠盡量提高坪效，趨向于縮小單個(gè)店鋪的面積，同時(shí)也注重業(yè)態(tài)的配比的優(yōu)化。