香港的商鋪租金持續(xù)上漲，而國際名牌持續(xù)以天價搶租核心區(qū)商鋪?？鞎r尚服裝巨頭ZARA為爭搶下H&M現(xiàn)有的店鋪位置，不惜開出高出1倍的租金，成功搶下商鋪租約，據(jù)媒體計算，該店需每天出售1825件200港元的貨品方能維持租金的開支。

　　報道稱，雙方爭奪的商鋪位于香港核心商業(yè)區(qū)域--中環(huán)連卡佛大廈，業(yè)主為會德豐，此前，該店為瑞典時裝連鎖店H&M于2007年3月開業(yè)的旗艦店，月租為500萬港元。

　　隨著今年租約到期，有傳聞稱H&M將漲租25%繼續(xù)續(xù)約，不過，隨著來自西班牙的快時尚服裝巨頭ZARA的介入，租金水平被大幅提升。

　　報道稱，ZARA將以月租140萬美元承租該3萬平方尺的鋪位，約相當(dāng)于1092萬港元，是H&M目前月租約500萬港元的1倍。同時，這一租約也是香港中環(huán)地區(qū)的最大額商鋪月租個案，超過目前A&F服裝品牌店700萬港元的月租個案。

　　該商鋪包含地庫，地下連1、2樓的商鋪，面積約3000平米左右，若以其月租計算，每日要售賣至少1825件200港元的貨品方能維持租金的開支。

　　近年中環(huán)受到內(nèi)地自由行旅客歡迎，其核心地段皇后大道中的巨型商鋪由于外墻可以做宣傳效用，成為外國品牌進(jìn)駐香港的熱點。

　　除H&M和ZARA在中環(huán)展開爭奪外，美國的快時尚服裝品牌GAP也已在中環(huán)租下超大面積商鋪，與COACH及H&M打?qū)γ妫纬蓵r尚黃金三角。

　　港媒稱，雖然零售數(shù)據(jù)顯示，近期個人游在香港的消費意愿正在減少，但香港鋪位的租金仍持續(xù)上升，業(yè)內(nèi)人士相信，個人游在香港的消費意愿減少只是短暫現(xiàn)象，長遠(yuǎn)仍有可為，下半年香港鋪位租金仍有10%升幅。

　　不過，鋪位租金節(jié)節(jié)上升，刺激通脹，會令不少中小企零售商被迫他遷或要結(jié)業(yè)收場，最終令商鋪租金出現(xiàn)泡沫化。