三天馬不停蹄考察四個城市，2010年12月20日記者見到周德文時，他剛剛返回浙江溫州。

　　作為“溫州資本代言人”，溫州中小企業(yè)促進(jìn)會會長周德文最近一直在幫溫州民間資本尋找合適的投資項(xiàng)目。

　　2010年樓市新政出臺前，不少溫州資金就提前套現(xiàn)，加上從煤炭、礦山等領(lǐng)域退出的巨資，龐大的民間資本快速在溫州“老家”聚集，同時強(qiáng)烈的對外投資沖動也在積聚。

　　“現(xiàn)在溫州地區(qū)的銀行存款已經(jīng)突破5800億元了，是2010年以來的新高。”周德文說。據(jù)他估計，目前溫州民間閑置資本已經(jīng)達(dá)到8000億元左右。

　　8000億元是什么概念?相當(dāng)于天津市2009年全年GDP生產(chǎn)總值，相當(dāng)于全國央企2009年的利潤總和，相當(dāng)于廣東省2010年全年新增信貸總額。

　　與如此龐大資金形成強(qiáng)烈反差的是，溫州本地實(shí)體投資的持續(xù)低迷。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，過去十年，溫州的投資率一直徘徊在35%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于浙江省的47%和全國的67%。2010年上半年，溫州投資增速全省并列倒數(shù)第二，總量僅是杭州的25.7%、紹興的49%。

　　本報記者通過連續(xù)幾天的采訪了解到，大批的溫州中小企業(yè)逐漸外遷后，溫州傳統(tǒng)制造業(yè)正面臨著越來越嚴(yán)重的空心化現(xiàn)象。

　　空心化蔓延

　　溫州市甌海區(qū)原本聚焦了大大小小上百家打火機(jī)加工企業(yè)，如今剩下的是一個個空蕩的廠房。

　　在甌海區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)一棟兩層小樓前，記者看到緊閉的大門上貼著“出租出售”字樣。附近的居民告訴記者，這里以前是一家打火機(jī)廠，但在半年前就已經(jīng)停工了。

　　溫州煙具行業(yè)協(xié)會會長、日豐打火機(jī)有限公司董事長黃發(fā)靜告訴本報記者，金融危機(jī)后，溫州企業(yè)外遷、民資外流不斷加劇。曾占據(jù)全國產(chǎn)量90%以上的溫州金屬打火機(jī)，鼎盛時有1000多家企業(yè)，如今只剩下100家左右。而在這100家中，也只有30余家的企業(yè)老板在專心經(jīng)營，“一些企業(yè)，已經(jīng)把重心轉(zhuǎn)移到其他行業(yè)，比如房地產(chǎn)、礦產(chǎn)以及第三產(chǎn)業(yè)。”

　　記者走訪了解到，不單在甌海區(qū)，也不僅僅是打火機(jī)行業(yè)，整個溫州鞋革、燈具、塑編、紐扣、服裝等行業(yè)近年來都呈現(xiàn)出行業(yè)的群體性遷移傾向。

　　百麗鞋業(yè)在安徽宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)建立工業(yè)園;康奈在俄羅斯投資開設(shè)了一個經(jīng)貿(mào)合作區(qū)，專門接納從溫州搬遷過去的皮鞋企業(yè)，這些有實(shí)力的大企業(yè)開始紛紛在外建廠。

　　根據(jù)溫州鞋革行業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，受勞動力成本上升和土地資源緊張的影響，2010年溫州制鞋整體成本上漲了20%左右。“要么轉(zhuǎn)型，走中高端路線;要么轉(zhuǎn)移，把廠子遷到成本較低的地區(qū)。”溫州鞋革行業(yè)協(xié)會秘書長謝榕芳對本報記者說。

　　也許是看到了溫州大量民企的需求，中西部地區(qū)各個招商隊(duì)開始紛紛向溫州民企拋出橄欖枝。周德文告訴本報記者，該協(xié)會一年需要接待來自全國各地的招商隊(duì)伍1000多批次。

　　據(jù)他介紹，溫州工業(yè)用地價格已經(jīng)漲至200萬元/畝的高位，而中西部一些城市則推出了“零地價”招商政策，令一部分溫州企業(yè)家躍躍欲試。

　　據(jù)統(tǒng)計，目前溫州人在外投資總額在3000億元以上，在外創(chuàng)辦各類企業(yè)3萬多家，其中億元產(chǎn)值以上就有500多家。溫州人創(chuàng)辦的商業(yè)街、商場、專賣店更是不計其數(shù)。

　　而溫州傳統(tǒng)制造業(yè)的大量外遷，顯然對溫州經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展極為不利。

　　“溫州目前正處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，產(chǎn)業(yè)青黃不接。稍有不慎，就有可能走向衰落。”周德文對此頗為擔(dān)憂。

　　他認(rèn)為，首先是溫州服裝、眼鏡、皮鞋等傳統(tǒng)輕工產(chǎn)品的產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，企業(yè)基本處于同質(zhì)化競爭。有的企業(yè)8條生產(chǎn)線，只有一條在運(yùn)轉(zhuǎn)。而新興產(chǎn)業(yè)的培育、發(fā)展至少需要四五年。這幾年，如果缺乏新興支柱產(chǎn)業(yè)支撐，溫州很可能出現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)空心化”現(xiàn)象。

　　實(shí)業(yè)難做

　　雖然傳統(tǒng)制造行業(yè)是溫州人發(fā)家之本，但資本逐利的特點(diǎn)讓越來越多的溫州人把資金從實(shí)業(yè)中抽離。

　　記者從中國人民銀行溫州中心支行獲得的一組數(shù)據(jù)顯示，截至2010年10月底，溫州區(qū)域內(nèi)銀行各項(xiàng)人民幣存款余額約為6000億，比年初增加800.09億。與此同時，貸款余額為5200多億，比年初新增882億。

　　大量民間資本正處在徘徊、觀望、等待的狀態(tài)，其投資急迫程度在12月20日溫州市舉行的一場資本與項(xiàng)目對接會的火爆程度上可見一斑。兩個路演大廳里都擠滿了人，就連便道上也站滿了投資者，這些參會者大部分都是溫州中小企業(yè)業(yè)主。

　　其中前來聽會的民營企業(yè)老板陳先生告訴記者，他是做外貿(mào)的，對股權(quán)投資并不熟悉，但還是想來了解情況，看看有沒有投資機(jī)會。

　　閑聊中陳先生向記者透露，現(xiàn)在做實(shí)業(yè)利潤太低了，一年辛辛苦苦下來還不如老婆隨便買的一棟房子掙得多。{page_break}

　　溫州雖然是三線城市，但如今，這里的房價卻絲毫不亞于一線城市。溫州大型中介天浩置業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2010年5-8月份溫州市區(qū)商品住房成交均價約為2.8萬元/平方米，位于全國各大城市之首。

　　在位于溫州機(jī)場路附近的一處高檔樓盤售樓處，記者看到這里的房子標(biāo)價為8萬/平方米，前來看房子的人還絡(luò)繹不絕。售樓小姐告訴記者，一期已經(jīng)全部售罄，現(xiàn)在賣的是二期，但也所剩無幾了。

　　人民銀行溫州中心支行的一項(xiàng)調(diào)查報告顯示，60%的被調(diào)查企業(yè)認(rèn)為，自己10%-30%的資金用于購買非廠房的不動產(chǎn)，原因是現(xiàn)在“實(shí)業(yè)不太好做”。

　　而最近發(fā)布的“2010溫州市百強(qiáng)企業(yè)”中，除2家房地產(chǎn)公司和6家建筑公司外，其他40多家制造業(yè)企業(yè)，無一不涉足了房地產(chǎn)開發(fā)，包括康奈、奧康、報喜鳥(30.40,-0.10,-0.33%)等知名制造業(yè)企業(yè)。

　　糾結(jié)投資方向

　　在“老家”的實(shí)業(yè)難做，向外的投資又在2010年頻頻出現(xiàn)情況，以千億計的溫州民間資本很是糾結(jié)。

　　俄羅斯“灰色清關(guān)”扣押55億元，山西煤礦被套500億元，迪拜房地產(chǎn)折損25億元，海南炒房動用50億元……受挫的大量民間資金迫切需要找到一條新的投資渠道。

　　溫州民間資本投資服務(wù)中心坐落在溫州甌江路的海港大廈，這是國內(nèi)首個“為資本找項(xiàng)目，為項(xiàng)目找資本的”民間資本服務(wù)機(jī)構(gòu)。從2010年6月26日正式掛牌開始，溫州民間資本投資服務(wù)中心已經(jīng)運(yùn)營了6個月了。

　　據(jù)了解，該中心雖然名義上由浙江民營投資企業(yè)聯(lián)合會、溫州經(jīng)濟(jì)師協(xié)會、溫州市企業(yè)家協(xié)會共同發(fā)起組建，但實(shí)際操作者是十余個溫州的民企老板。他們都掌管著當(dāng)?shù)胤浅Ｓ袑?shí)力的民營企業(yè)或財團(tuán)，可用資金能達(dá)到50億-70億元。

　　中心運(yùn)營以來，中心主任李堅(jiān)平發(fā)現(xiàn)溫州的民間資本完全就是螞蟻一樣的抱團(tuán)經(jīng)濟(jì)，“事實(shí)上，溫州民間資本所謂的6000億、8000億其實(shí)只是個說辭，但從實(shí)際來說，來無影，去無蹤。它是一種朋友之間、老鄉(xiāng)之間的宗親經(jīng)濟(jì)，所以，一個電話，籌個1000萬元、2000萬元沒問題，都不需要借條的。”

　　李堅(jiān)平認(rèn)為：“溫州民間資本現(xiàn)在是到了非常危急的時刻，現(xiàn)在是沉默期，實(shí)際上還有爆發(fā)期，爆發(fā)期就很危險。”

　　李堅(jiān)平看來，溫州民間資本是金融市場里一股不穩(wěn)定的力量，一定要給它建立一個平臺加以合理引導(dǎo)。“以我?guī)资甑慕鹑诠ぷ鹘?jīng)驗(yàn)，我可以‘斷言’，引導(dǎo)它的惟一出路是金融。沒有金融，就沒有出路。”李堅(jiān)平稱。

　　據(jù)了解，他們中心目前已經(jīng)有十幾個項(xiàng)目在操作，還有200多個項(xiàng)目備用，涉及生物醫(yī)藥、電子科技、能源礦產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等各個行業(yè)，已經(jīng)為好幾億的民間資本找到了投資方向。