小王是中南大學(xué)鐵道校區(qū)大三學(xué)生，通過市場調(diào)查，他認(rèn)為定位中高檔的男士精品店會很受學(xué)生歡迎。他和另外3位有創(chuàng)業(yè)想法的同學(xué)一拍即合，每人投資4000元準(zhǔn)備開店。 　校園附近的孫老板有3間緊挨著的店面，其中一個門面閑置著。孫老板同意以1.2萬元轉(zhuǎn)讓這個門面兩年的使用權(quán)。當(dāng)時孫老板說她有這個門面3年的使用權(quán)，但不要讓房東知道房子已經(jīng)轉(zhuǎn)租給他們，就說幾個大學(xué)生是幫她打工的，以此避免房東找麻煩?！拔覀冸m然知道孫老板不是房東，只是租用了房東的房子，但我們不知道一定要經(jīng)過房東的同意才能租房?！鄙媸牢瓷畹膸酌髮W(xué)生和孫老板簽下了門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，并支付了7000元錢。 　當(dāng)他們開始對門面進(jìn)行裝修時，房東聞訊趕來。房東表示，他和孫老板簽訂的合同上明確寫了該房子只允許做理發(fā)店，并且不允許轉(zhuǎn)租。房東阻止他們裝修，并和孫老板發(fā)生了沖突。 　1.6萬元創(chuàng)業(yè)資金已經(jīng)花光，門面卻無法開張。 　湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所劉大華律師說，根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有經(jīng)過房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋是無效行為，所簽訂的門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議也無效。劉律師表示，在協(xié)議雙方都知情的情況下，因合同無效造成的損失應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。 小王等所支付的裝修費用以及孫老板的門面誤工費加在一起，雙方應(yīng)各承擔(dān)一半。如果孫老板不接受這樣的條件采取逃避的方式，那么小王應(yīng)該向法院提起訴訟，用法律的手段解決糾紛。 　專家提醒，大學(xué)生就業(yè)形勢緊張，自主創(chuàng)業(yè)成為很多畢業(yè)生的選擇，國家也出臺了很多政策予以鼓勵。但是大學(xué)生社會經(jīng)驗不足，所以在創(chuàng)業(yè)前還是先就業(yè)，學(xué)習(xí)一些社會經(jīng)驗比較好。同時在創(chuàng)業(yè)之前應(yīng)多學(xué)習(xí)合同法、公司法、產(chǎn)品質(zhì)量法等有關(guān)法律。在利益受到侵犯時以法律為武器，保護(hù)自己的合法權(quán)益。 　當(dāng)他們開始對門面進(jìn)行裝修時，房東聞訊趕來。房東表示，他和孫老板簽訂的合同上明確寫了該房子只允許做理發(fā)店，并且不允許轉(zhuǎn)租。房東阻止他們裝修，并和孫老板發(fā)生了沖突。