域不同玩具選址各異

　　按區(qū)域來(lái)分析店面的選址的具體情況如下：商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū);人口密度高的地區(qū);客流量多的商業(yè)街;同類店鋪聚集的街區(qū);人們聚集或聚會(huì)的場(chǎng)所;同類店鋪聚集的街區(qū)。

　　玩具選址人流量很重要

　　初步選址確定好后，就要進(jìn)行有效人流量的測(cè)定，一條商業(yè)街的各個(gè)路段的人流量可能基本上差不多，但人氣卻不一樣。所以有效的人流要從兩個(gè)方面來(lái)確定，一是路過(guò)的人流，二是進(jìn)店逛的人流。采樣的時(shí)間最好是一周時(shí)間以上。因?yàn)橹芰椭苋盏娜肆鲿?huì)相對(duì)的較多。一般的時(shí)段以兩個(gè)小時(shí)為一個(gè)單位記錄，黃金時(shí)段以半個(gè)小時(shí)為一個(gè)時(shí)段記錄。除了人流量，年齡段的情況也要做記錄。這樣，一天的黃金時(shí)間和客戶的流量可以得到精確的統(tǒng)計(jì)。而且目標(biāo)消費(fèi)人群也可以精確的定位。

　　玩具選址目標(biāo)客戶是關(guān)鍵

　　玩具店一定要根據(jù)產(chǎn)品的特點(diǎn)選擇相應(yīng)的地段，在選定一塊地方作為店址時(shí)，除了考慮房租的因素外，是否有足夠的目標(biāo)顧客是首要考慮的因素。下面說(shuō)幾個(gè)比較可行的：婦幼保健院等醫(yī)院附近;幼兒園、托兒所周邊店;小學(xué)、青少年活動(dòng)中心周邊;中學(xué)周邊;大學(xué)周邊店;影院等公共娛樂(lè)場(chǎng)所周邊;社區(qū)附近。

　　繁華地段并非適合所有店鋪

　　客觀來(lái)說(shuō)，繁華地帶不一定就是一個(gè)好的選擇，繁華地帶的房租貴。剛剛開店，要花的錢很多請(qǐng)員工、購(gòu)置玩具和其他設(shè)備都是一次性花費(fèi)，把大把的錢花在租房子上面并不是很值得的。你必須考慮每月收支的平衡，多久能收回成本，尤其是開店頭幾個(gè)月，正是形成固定顧客群、建立聲譽(yù)的時(shí)候，這時(shí)基本上是賺不了錢的。而且，繁華地帶各種商店琳瑯滿目，大型的商店和各種特色店鋪比比皆是，你的小店在其中不可能很起眼，而且許多大型商場(chǎng)也有玩具專柜，你的小店更是沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。開玩具店，尤其是玩具吧，要的是固定顧客群。流動(dòng)顧客群的注憊力往往被那些大商場(chǎng)和其他大型娛樂(lè)場(chǎng)所吸引去了。雖然你的小店身處繁華地帶，但還是分不到一杯羹喲。

　　與其他店鋪相比，玩具店的選址工作可能并不太重要，不過(guò)，對(duì)于那些初次經(jīng)營(yíng)的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，一個(gè)好的位置還是一個(gè)好的開始，以后，隨著客戶的積累與人氣的增加，店主可能會(huì)忽視店面位置的問(wèn)題，但是他們必須知道的是，好生意里必然也有選址的功勞。