記者の訪問(wèn)によりますと、北京の多くの中小企業(yè)は住宅ビルの中で仕事をしていますが、不動(dòng)産は明確な管理制度に欠けています。會(huì)社の登録と経営場(chǎng)所の分離現(xiàn)象が目立ち、工商部門の監(jiān)督と消費(fèi)者の権利維持に多くの隠れた危険を隠しています。

_採(cǎi)寫(xiě)、撮影/新京報(bào)記者方王洋

天創(chuàng)世縁は北京市朝陽(yáng)區(qū)大屯路の近くにあります。周辺には5號(hào)線、15號(hào)線などの軌道交通が集まっています。

このコミュニティB 1階の26階には、オフィス用の部屋の正門が開(kāi)いていて、従業(yè)員が出入りしています。二人の従業(yè)員が公衆(zhòng)ベランダで業(yè)務(wù)連絡(luò)電話をかけています。

4月7日に記者がこの団地を訪問(wèn)したところ、似たような民家のオフィスはここで少數(shù)ではないことが分かりました。

「団地の90%の家は會(huì)社の事務(wù)用です。

水や電気などの料金は普通の住宅と同じで、中小企業(yè)にとっては魅力的です。

天創(chuàng)世縁リースセンターのスタッフが紹介します。

天創(chuàng)世縁を例にとって、この団地の南側(cè)のロック時(shí)代センターのオフィスビルの中の140平方メートルのオフィススペースのレンタル料は2.2萬(wàn)元/月ぐらいです。

しかし、天創(chuàng)世縁では、140平方メートルの家賃は1萬(wàn)元/月頃で、2.9元/平方メートル/月分の不動(dòng)產(chǎn)費(fèi)を加えて、支出は1.1萬(wàn)元に満たないです。

住宅の光熱費(fèi)、駐車料金はオフィスビルの基準(zhǔn)よりも低く、資金が限られている創(chuàng)業(yè)型會(huì)社にとっては、住宅はオフィスの場(chǎng)所として無(wú)二です。

同様に、海淀區(qū)の交大嘉園コミュニティにも多くの會(huì)社が経営しています。

近隣住民の多くは、會(huì)社の経営が見(jiàn)知らぬ人のコミュニティ進(jìn)出を招き、居住の安全に大きな影響を與えたというが、コミュニティの不動(dòng)産はこれらの現(xiàn)象を管理するのが非常に困難である。

このような管理の不足している住宅、商売のごっちゃなモードは住民の生活に深刻な影響を及ぼします。

天創(chuàng)世縁の周辺の中古の部屋の仲買人は紹介して、コミュニティ內(nèi)の會(huì)社の経営が占める割合が多いため、この団地の小さい家型の32000元/平方メートル、大きい家型の30000元/平方メートルぐらい、はるかに周辺の不動(dòng)産のビルの40000元/平方メートルの平均価格より低いです。

本市の地方法規(guī)の中で関連している家屋の用途は経営用途と一致していると規(guī)定しており、居住用途の家屋（建物または平屋）を経営場(chǎng)所に登録する場(chǎng)合、まず家屋所在地の家屋管理部門に住宅を商業(yè)用途に変更するよう申請(qǐng)してから、現(xiàn)地の居民委員會(huì)または営業(yè)委員會(huì)の同意を得て、経営場(chǎng)所として登録して運(yùn)営することができる。

つまり、正式なルートによって、民家は會(huì)社に登録することができますが、一定の條件を満たす必要があります。

しかし、現(xiàn)在の狀況から見(jiàn)ると、このルートはスムーズではないようです。

「數(shù)年前に、住民委員會(huì)を通じて捺印して証明した後、一部の會(huì)社はまた団地に登録する機(jī)會(huì)を得ることができます。

しかし、対応する管理制度が不足しているため、住民の意見(jiàn)が大きいので、この二年間は一律に団地に登録できなくなりました。

大屯路の近くのコミュニティの不動(dòng)産の人員は紹介します。

天地創(chuàng)造の

また、2010年には住民委員會(huì)を通じて証明書(shū)を発行して登録することができます。今は登録できません。

ですから、一部の前にここに登録した會(huì)社は年末審査に合格せず、次々と陣地を移転しました?，F(xiàn)在、団地で経営している多くの會(huì)社は事務(wù)所の性質(zhì)です。

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住宅登録の難しさはこのように高く、多くの企業(yè)はどのように登録と運(yùn)営を?qū)g現(xiàn)していますか？記者によると、多くの小さな企業(yè)が登録場(chǎng)所に欠けているため、代理店登録という下流の業(yè)界が生まれたということです。

記者は有名な分類サイトに「會(huì)社登録」という言葉を入力して、すぐに47萬(wàn)件以上の情報(bào)を表示しました。

記者は試しに會(huì)社に電話してみて、相手の業(yè)務(wù)員から紹介されました。オフィスがない會(huì)社に対して、ある産業(yè)孵化器の仮想登録住所を會(huì)社の登録住所として登録し、企業(yè)登録の一連の手続きを協(xié)力します。

登録住所の賃貸費(fèi)用は4000元/年で、後続の稅務(wù)申告など一連のサービスと合わせて、全部で6798元です。

「私たちの業(yè)務(wù)の80%以上は登録先が見(jiàn)つからないお客様です。

登録が完了したら、住宅で事務(wù)ができます。孵化器については登録會(huì)社に年間審査資料を提供します。

當(dāng)該業(yè)務(wù)者の紹介。