今天，在2016中國購物中心與時尚零售發(fā)展論壇上，由中國連鎖經(jīng)營協(xié)會和世邦魏理仕共同編纂的《2015中國購物中心發(fā)展報告》正式發(fā)布。報告指出，當(dāng)前，購物中心面臨的最大挑戰(zhàn)是過度供應(yīng)和過度競爭。該報告所監(jiān)測的17個大中城市，已落成零售物業(yè)總存量達(dá)6120萬平方米。未來一到兩年，將有300多個平均面積超10萬平方米的購物中心開業(yè)，新建的購物中心除了從街鋪爭奪市場份額，也會挑戰(zhàn)現(xiàn)有市場格局。

　　據(jù)了解到，報告同時公布了“2015中國城市購物中心發(fā)展指數(shù)”。該指數(shù)綜合了平均租金、空置率、各類品牌門店數(shù)量等指標(biāo)，將上述17個大中城市零售市場發(fā)展水平劃分為成熟—成長—潛力三個階段。其中，成熟市場有上海、北京、杭州、成都、深圳、廣州，成長市場有南京、武漢、重慶、沈陽、天津、寧波，潛力市場有蘇州、大連、青島、無錫、長沙。

　　在中國連鎖經(jīng)營協(xié)會秘書長裴亮看來，在供應(yīng)井噴、消費需求結(jié)構(gòu)改變以及電商挑戰(zhàn)的大環(huán)境下，購物中心發(fā)展面臨著重重挑戰(zhàn)，但另一方面消費升級、品牌布點擴(kuò)張和城市零售商圈外擴(kuò)的趨勢也帶來了眾多機(jī)遇。在此背景下，運營和數(shù)字化的運用是購物中心盈利的關(guān)鍵。例如，天津大悅城推出的會員O2O體驗中心“良食局”，把積分兌換和一些現(xiàn)場體驗活動結(jié)合在一起，實現(xiàn)了會員權(quán)益的實體化，不僅有會員專屬空間，還可以讓會員選擇咖啡豆研磨咖啡等，因此會員量提升了78%。