天隆服飾城內(nèi)還有不少商鋪空置。記者了解到,從1996年8月開(kāi)業(yè)至今,新昌批發(fā)市場(chǎng)也經(jīng)過(guò)各種起伏,隨著經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的完整和商業(yè)品牌的形成,商場(chǎng)已成為市民消費(fèi)的主要聚集地之一。

　　由新昌批發(fā)市場(chǎng)、吉品街、天隆服飾城形成的市中商業(yè)圈,一直以來(lái)都是市民消費(fèi)的熱點(diǎn)區(qū)域。然而,無(wú)論是后起之秀的天隆服飾城還是棗莊消費(fèi)行業(yè)領(lǐng)頭羊的新昌批發(fā)市場(chǎng),在新興消費(fèi)模式?jīng)_擊下都面臨經(jīng)營(yíng)疲態(tài)。

　　新商場(chǎng)“痛,并堅(jiān)持著”

　　記者在走訪了天隆服飾城記者發(fā)現(xiàn),除了店主們?nèi)齼蓛删墼谝黄痖e聊外,商場(chǎng)內(nèi)鮮有進(jìn)來(lái)逛街的市民,商場(chǎng)左側(cè)營(yíng)業(yè)區(qū)僅一排有商戶入駐,剩下幾排全是空蕩蕩的玻璃隔間。

　　“東西也不差,環(huán)境也很好,就是不知道為什么來(lái)消費(fèi)的少。”在服飾城內(nèi)經(jīng)營(yíng)鞋店的一位女老板介紹,幾天不開(kāi)張也很正常。而同在服飾城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)鞋店的宋女士因長(zhǎng)久沒(méi)有盈利,只能將免費(fèi)商鋪當(dāng)成倉(cāng)庫(kù),轉(zhuǎn)到新昌批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)租用門面經(jīng)營(yíng),而這樣一來(lái)每個(gè)月就會(huì)多出兩千元的租賃費(fèi)用支出。

　　免兩年租金,還位于市區(qū)消費(fèi)集中的商業(yè)區(qū),為什么新商城經(jīng)營(yíng)慘淡?走訪中記者發(fā)現(xiàn),服飾城內(nèi)現(xiàn)開(kāi)門營(yíng)業(yè)的服裝店多中年人穿戴服飾,從而難以吸引服裝消費(fèi)主體的年輕人前來(lái)光顧。“逛街都逛順腿了,以往這邊來(lái)就直接進(jìn)了對(duì)面的商場(chǎng)。”服飾城的一家商戶分析說(shuō),正式因?yàn)槿胱∩虘羯?就越難吸引顧客,同時(shí)也因?yàn)閬?lái)逛的人少,商家也就更不愿意入駐。

　　天隆服飾城負(fù)責(zé)人眭經(jīng)理表示,自2013年10月份商場(chǎng)營(yíng)業(yè)以來(lái),商場(chǎng)內(nèi)的入駐率是呈下滑趨勢(shì)的。“再加上電商沖擊,16歲到45歲之間的女性購(gòu)物主體在逐漸轉(zhuǎn)變購(gòu)物方式,我們新商城經(jīng)營(yíng)起來(lái)也就更加吃力了。再者,一個(gè)新商場(chǎng)要想真正活起來(lái)必須得經(jīng)過(guò)三至五年的培育成長(zhǎng)期。”眭經(jīng)理介紹,商場(chǎng)正在進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整,清退一些開(kāi)門率低、營(yíng)業(yè)率不達(dá)標(biāo)的商戶,以減少以炒鋪為目的而出現(xiàn)的商鋪空置現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)而以方便引進(jìn)當(dāng)?shù)貨](méi)有的特色品牌經(jīng)營(yíng)。

　　老商場(chǎng)也在嘗試轉(zhuǎn)型

　　“逛街的不少,就是賣不動(dòng),連著兩天了沒(méi)賣出去一件衣服,生意是越來(lái)越難做。”在新昌批發(fā)市場(chǎng)后街,記者見(jiàn)到了兩家連著的商鋪都已關(guān)門歇業(yè),還貼上了“吉鋪轉(zhuǎn)讓”的牌子。而采訪中,不少年輕購(gòu)物者也表示,因?yàn)槠綍r(shí)壓力比較大,上班時(shí)間也比較緊,真正放輕松去逛街的機(jī)會(huì)并不多,再加上網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的性價(jià)比更高,下單購(gòu)物成了主要的消費(fèi)方式。

　　記者了解到,從1996年8月開(kāi)業(yè)至今,新昌批發(fā)市場(chǎng)也經(jīng)過(guò)各種起伏,隨著經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的完整和商業(yè)品牌的形成,商場(chǎng)已成為市民消費(fèi)的主要聚集地之一。但最近記者發(fā)現(xiàn),過(guò)去鮮有空鋪出現(xiàn)的商場(chǎng),也出現(xiàn)一些商鋪空置轉(zhuǎn)讓的情況。

　　“一直以來(lái)我們都只收取商戶的租金和水電費(fèi),就是為了減輕商戶的經(jīng)營(yíng)壓力。但電商對(duì)實(shí)體店的沖擊也是顯而易見(jiàn)的。”問(wèn)及商場(chǎng)內(nèi)所出現(xiàn)的空鋪情況,新昌批發(fā)市場(chǎng)管理部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,電商的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)體店,而且現(xiàn)今對(duì)電商收稅規(guī)定仍是空白,這樣一來(lái)給顧客的讓利也就更多,實(shí)體店顧客量流失也就成了必然。

　　“但是在整體發(fā)展上看,電商是消費(fèi)行業(yè)的新型發(fā)展模式,且來(lái)勢(shì)洶洶,但實(shí)體店并不會(huì)被它所取代。現(xiàn)在逛商場(chǎng)的多是中老年人,直觀的消費(fèi)方式更適合他們,而且實(shí)體店所帶來(lái)的休閑娛樂(lè)功能也是網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物難以實(shí)現(xiàn)的。”工作人員告訴記者,2013年4月份,商場(chǎng)曾組織考察,以探討在傳統(tǒng)商業(yè)模式發(fā)展的突破,商場(chǎng)在鼓勵(lì)商戶開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)的同時(shí),也在加大自身革新管理上進(jìn)行輔助,在摸索中慢慢找到適合業(yè)態(tài)發(fā)展的新模式。