廣州友誼位于佛山國際商業(yè)中心的新店主打高端品牌

　　市場。上個(gè)月前后，廣州百貨業(yè)開業(yè)儀式就在廣州周邊及珠三角地區(qū)頻頻上演。繼廣百花都鳳凰廣場開業(yè)后，廣州本土6家百貨又不約而同地宣布布局佛山市場。這樣的集體扎堆式擴(kuò)張，引發(fā)了各方關(guān)注。

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　　諸強(qiáng)出動：

　　高端百貨搶灘佛山

　　去年12月2日，廣百花都鳳凰廣場門店正式開業(yè)。新店的面積達(dá)4萬平方米，以購物中心的業(yè)態(tài)營運(yùn)，店內(nèi)引進(jìn)了禾綠壽司、萬歲日本料理以及周大福、索尼、蘋果等多個(gè)品牌。其實(shí)除了這些城郊新商圈以外，去年以來，不少一直以廣州為大本營的百貨企業(yè)更是紛紛開始進(jìn)駐佛山。

　　去年12月底，廣州友誼位于佛山國際商業(yè)中心的新店正式開業(yè)。新店?duì)I業(yè)面積近3萬平方米，有7個(gè)樓層，引進(jìn)了歐米茄、帝舵、浪琴、蘭蔻、資生堂、登喜路、GIEVES&HAWKES、KENT&CURWEN、Aquascutum等近500個(gè)國內(nèi)外知名品牌，其中女裝品牌d’zzit、法國女鞋achette等10多個(gè)品牌都是首次進(jìn)入佛山。

　　廣百集團(tuán)去年3月競得南海金沙洲地塊，擬打造成其首個(gè)城市綜合體“金沙山海名門”，并在12月初舉行了奠基儀式，該項(xiàng)目總建筑面積約23.3萬平方米，其中商業(yè)約7萬平方米，擬打造一座集廣百購物中心、創(chuàng)意商務(wù)辦公、高尚住宅于一體的廣佛最為高端的潮流地標(biāo)，要以廣州的高端購物商場“太古匯”作為標(biāo)桿。計(jì)劃2013年投入使用。

　　隨后，王府井百貨也宣布與雄盛宏景聯(lián)手，以3.5億元拿下季華路沿線的一塊地塊。據(jù)悉，該地塊規(guī)劃凈用地面積為42394平方米，王府井將建高端購物商場，預(yù)計(jì)2013年底投入使用。

　　而新光百貨將其對外擴(kuò)張的首站鎖定在南海新天地，將進(jìn)駐南海新天地1～4層，營業(yè)面積為2.5萬平方米，租賃期限為15年，預(yù)計(jì)最快明年5月正式開業(yè);此外，天河城百貨則進(jìn)駐高力國際旗下南海金融城項(xiàng)目。據(jù)公開資料顯示，大連萬達(dá)集團(tuán)準(zhǔn)備在佛山市投資200億元，興建4個(gè)大型商場。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，盤踞廣州多年的百貨品牌近來集體發(fā)力，這是繼7年前天河城百貨、摩登百貨在佛山市場無功而返后，廣州百貨企業(yè)的二度破冰。

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　　商家言：

　　佛山藏富于民，潛力巨大

　　對于廣州百貨企業(yè)近期集體出走廣佛地區(qū)的現(xiàn)象，各大百貨均表示，布局新社區(qū)是自身發(fā)展戰(zhàn)略需要，不是所謂的行業(yè)趨勢，更不是跟風(fēng)。

　　按照新光百貨在去年年底定出連鎖擴(kuò)張戰(zhàn)略顯示，在未來3～5年內(nèi)，發(fā)展5～8家連鎖門店。新光表示做了充分的市場調(diào)查和可行性分析，目前花都、番禺、增城等城郊都是擴(kuò)張的視野。其認(rèn)為，南海經(jīng)營環(huán)境、人口密度、消費(fèi)水平、發(fā)展趨勢等指標(biāo)都符合新光自身發(fā)展定位，而新光南海店的定位比現(xiàn)在廣州新光店規(guī)格還要高。

　　廣州王府井百貨總經(jīng)理李建也表示，廣州中心城區(qū)在經(jīng)歷了亞運(yùn)圈地?zé)岷螅瑑?yōu)質(zhì)店址已成稀缺資源。他指出，佛山甚至是二三線城市最吸引零售商的，是相對寬松的競爭態(tài)勢下所擁有的更廣闊的市場空間。

　　而據(jù)廣州友誼相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，友誼有10萬左右的VIP客戶，這些客戶基本上都是品牌的追隨者。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，來自佛山的客戶占到35%，也就是每年佛山人在友誼商場的消費(fèi)超億元。佛山雖然是二線城市，但其藏富于民的巨大消費(fèi)力是吸引名品紛紛加快步伐進(jìn)入佛山的重要原因。

　　對于此次集體擴(kuò)張，廣東流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰表示，近鄰擴(kuò)張的成本、管理可控性要比區(qū)域擴(kuò)張好得多。他指出，同城化的概念越來越發(fā)揮出同城的效用，集群效應(yīng)培養(yǎng)了商圈市場，還能縮短商圈培育的時(shí)間。

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　　專家言：

　　游走珠三角

　　是下一輪擴(kuò)張重點(diǎn)

　　廣佛同城化提出已久，但是7年前天河城百貨、摩登百貨在佛山市場遭遇滑鐵盧之后，佛山商圈似乎一直不能做起來。

　　廣佛地鐵運(yùn)營一年間，佛山接近一半的消費(fèi)力卻被吸引到了廣州，形成了“佛山吃飯，廣州消費(fèi)”的新生活模式。直至目前，高端名牌商品和高端商場仍是佛山零售業(yè)難以掩飾的缺失。選擇到廣州或香港購物，對很多佛山市民而言，盡管是頗有時(shí)尚色彩的消費(fèi)習(xí)慣。但在很大程度上，更是被迫、無奈的選擇。比如很多高檔產(chǎn)品在佛山未設(shè)售賣點(diǎn)，他們必須輾轉(zhuǎn)到廣州購買。

　　有觀點(diǎn)認(rèn)為，百貨業(yè)在廣州中心城區(qū)的激烈競爭已毋庸置疑，隨著城區(qū)物業(yè)租金等成本高漲，廣州百貨業(yè)游走郊區(qū)甚至二三線城市已成為下一輪擴(kuò)張重點(diǎn)。目前廣州的天河商圈開業(yè)的太古匯、萬菱匯等門店都會對廣州友誼現(xiàn)有的客流帶來影響，選擇在消費(fèi)能力與廣州相等的佛山開店則更為明智。

　　所以對于高端百貨基本為零的佛山而言，率先開業(yè)試水的廣州友誼很可能將成為佛山這一商業(yè)領(lǐng)域的首位開拓者。廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶的觀點(diǎn)是，雖然目前佛山的商場不多，高端市場還沒有完全釋放出來，但佛山的商業(yè)投資環(huán)境正逐漸好轉(zhuǎn)。他認(rèn)為，廣州本土百貨業(yè)目前可謂是‘戰(zhàn)國紛爭’，競爭非常激烈。王先慶表示，同城化的概念越來越發(fā)揮出同城的效用，百貨業(yè)選址近鄰，一方面受本土利潤瓶頸所限，另一方面同城化使得新店入駐成本低、可復(fù)制性強(qiáng)。