對(duì)創(chuàng)業(yè)者來說，雖然只是租個(gè)店鋪，但其實(shí)就像買房子一樣麻煩，有時(shí)候甚至更為繁瑣，需要技巧性地處理地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多問題，而這些都會(huì)影響創(chuàng)業(yè)的成敗。

　　一、有的放矢選店鋪，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)根據(jù)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的特性和所在區(qū)域特色來確定商鋪落點(diǎn)，如涉足服務(wù)領(lǐng)域的一般應(yīng)選在居民區(qū)，涉足餐飲行業(yè)應(yīng)選在人流密集地區(qū)，這樣才能保證一定的消費(fèi)客流。

　　二、由下至上談租金，許多創(chuàng)業(yè)者習(xí)慣根據(jù)店鋪業(yè)主開出的價(jià)格由上至下砍價(jià)，結(jié)果被別人牽著鼻子走。最佳的做法是，在充分了解市場(chǎng)行情的基礎(chǔ)上預(yù)先設(shè)定租金上下限，然后從最低心理價(jià)位談起，這樣有利于擠出價(jià)格“水份”。

　　三、不宜選擇轉(zhuǎn)租店鋪，如今市場(chǎng)上有不少二次轉(zhuǎn)租甚至三次轉(zhuǎn)租的店鋪，這些店鋪在原價(jià)上加了多次轉(zhuǎn)租利潤，因此價(jià)格比同類商鋪高出很多，建議初次創(chuàng)業(yè)者謹(jǐn)慎選擇。

　　四、租賃期限越長越好，在店鋪?zhàn)饨鹦星椴粩嗌蠞q的形勢(shì)下，租賃期限越長越好，否則將不利于控制預(yù)算，無形中加大了創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

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　　商鋪“要點(diǎn)”信息很多，投資者在“把脈”時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面入手，進(jìn)行收集、分析、歸納、 推理，進(jìn)而形成判斷。

　　“要點(diǎn)”一：商鋪所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高低，它關(guān)系到所在區(qū)域人口的收入水平，即區(qū)域人口的消費(fèi)能力強(qiáng)和弱。

　　“要點(diǎn)”二：當(dāng)?shù)厝丝谇闆r，包括人口的數(shù)量、密度以及老年化程度，人口密度過低，不容易形成商業(yè)繁榮，老年化程度太高說明購買力的質(zhì)量較低。

　　“要點(diǎn)”三：商品房的價(jià)格。商品房是一種標(biāo)準(zhǔn)商品的標(biāo)志，其價(jià)格反映了居住者的消費(fèi)能力。

　　“要點(diǎn)”四：商鋪所在商圈內(nèi)的商鋪總量供求關(guān)系，供求關(guān)系影響商鋪的價(jià)格。

　　“要點(diǎn)”五：商鋪的自身?xiàng)l件。商鋪?zhàn)陨項(xiàng)l件對(duì)商業(yè)的適用性很差，立店障礙很多，那么商鋪的使用價(jià)格很低，對(duì)商鋪價(jià)格產(chǎn)生不良影響，壓縮商鋪價(jià)值的上升空間。

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　　在購物時(shí)，多數(shù)女性顧客喜歡慢慢“逛”，位置明顯的方面，自然被“逛中”的幾率就高。如：電梯口前和樓層邊角的店面往往成為女性顧客經(jīng)常光顧的方面，而那些不靠電梯也不靠邊角的店面則相對(duì)冷清。因?yàn)?，大部分女性顧客喜歡先圍繞商場(chǎng)轉(zhuǎn)一圈，而不是直接進(jìn)入商場(chǎng)中間的店面。女性顧客購買服裝前有“逛啦再?zèng)Q定買哪些”的想法，購買服裝的行為更隨機(jī)，更容易“先入為主”，先看到啦某個(gè)品牌，等再看到的牌子就有啦更多的比較和挑剔。相比之下，男性顧客購買服裝的目的性要明確幾個(gè)，買服裝前就想好啦買哪些，進(jìn)入商場(chǎng)后直接尋找目標(biāo)，買到合適的就不再繼續(xù)逛啦。記者在商場(chǎng)隨機(jī)采訪啦幾位女性顧客，其中一位年輕女士說：“感覺好就買唄?！?/p>

　　女性顧客更關(guān)注“感覺”，而“位置”能給人一種購物環(huán)境在空間上的“感覺”。女性顧客對(duì)“拐彎抹角”才干找到、或和眾多品牌擠在一起的店面自然“感覺”不好。尤其是在服裝和店面裝飾相差不大的情況下，多數(shù)女性顧客會(huì)覺得“只有更好的品牌才干占據(jù)更首要位置”，從而選擇店面位置更好的服裝。反過來看，男性顧客購買服裝的時(shí)候想到的往往是自己的職業(yè)與身份，更關(guān)注服裝本身的品位是否適合自己，既然不知女性顧客那么“熱愛”逛商場(chǎng)，那么對(duì)逛商場(chǎng)的“感覺”也就不如女性顧客那么在意啦。

　　另外，女裝店面似乎比男裝更強(qiáng)調(diào)在店面設(shè)計(jì)和擺放風(fēng)格的差異性。不少商場(chǎng)男裝店面的裝飾不是采用木質(zhì)資料裝飾成咖啡色的古樸風(fēng)格，那就采用黑白色系表現(xiàn)出的現(xiàn)代感，多少有點(diǎn)雷同。而女裝店面則不然，有的活潑輕松，有的穩(wěn)重成熟，還有的前衛(wèi)個(gè)性。女性顧客經(jīng)常是走著走著突然被某個(gè)店面所吸引，假如這個(gè)店面正好在顯著位置上，那么這種眼前一亮的效果就會(huì)被進(jìn)一步放大，而生來感性的女士怎能逃脫這種“放大美”的誘惑呢?

　　表面上看，不少女性顧客喜歡把商場(chǎng)每個(gè)角落都逛遍，似乎有啦更多的選擇以后就不會(huì)在意店面位置啦。不過事實(shí)上，正是因?yàn)橛谐渥愕倪x擇，她們?cè)凇肮洹焙汀斑x”的時(shí)候心態(tài)并不一樣。如此看來，女裝企業(yè)在商場(chǎng)內(nèi)爭(zhēng)取更好的位置對(duì)增高銷量來說是很有必要的。