全球最大商業(yè)地產咨詢機構世邦魏理仕中國區(qū)研究部負責人陳仲偉接受記者采訪時表示，經歷2015年奢侈品牌降價、進口關稅下調、海外購物熱潮等重大事件，以及近年中央反貪腐措施的出臺和奢侈品購買渠道的多元化發(fā)展，奢侈品行業(yè)在中國的發(fā)展逐步進入整固期。

　　面對停滯的業(yè)績增長與上升的經營成本，部分具有代表性的奢侈品牌已在中國市場開始著手門店整合，旨在將重心重新轉移到核心市場。陳仲偉預計，未來一年奢侈品新增門店的數(shù)量將十分有限。面對奢侈品牌謹慎的拓展策略，一部分商場只得轉而尋求更多定位中高端的輕奢品牌來經營，短期內，輕奢品牌將會有較大發(fā)展空間。

　　值得注意的是，體驗式消費已逐漸成為購物中心不可或缺的業(yè)態(tài)，如餐飲面積在購物中心中的普遍比例已由過去10-20%上升至30%以上，甚至在一些新開業(yè)項目中占比達到50 -60%。同時，多品牌買手店的迅速拓展(尤其在二線城市)也吸引到品牌的關注，拓展出新的合作模式。

　　陳仲偉預期，海外購物和禮品消費萎縮對整個奢侈品行業(yè)的影響在短期仍將持續(xù)，近期大幅波動的股市以及對國內經濟增長放緩的擔憂也在一定程度上對奢侈品的銷售造成負面影響，奢侈品零售商近期在國內的擴張已日趨謹慎。國內奢侈品的消費人群結構出現(xiàn)變化，新興消費群更加注重個性化、體驗化，奢侈品銷售渠道也日趨多元化，直接推動了奢侈品實體專賣店的轉型和升級，展示、體驗和服務的功能日益突出。

　　2013年以來，國內奢侈品行業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)眾多不利因素，原本熱火朝天的奢侈品門店拓展活動瞬間籠罩了一層陰影，盡管2013年-2014年新增奢侈品門店數(shù)進一步上升，但數(shù)字背后有兩個特殊原因，其一這兩年新增門店相當一部分反映的是2013年以前的拓展需求，尤其對于一線奢侈品牌，從制定選址目標到門店開業(yè)通常有半年以上滯后，其二相當一部分新增門店由2013年以前門店基數(shù)較低的輕奢品牌貢獻。

　　無論是一線奢侈品牌還是輕奢品牌，在短短兩年間都陸續(xù)出現(xiàn)單店銷售額下滑的信號，表明總體門店數(shù)已經出現(xiàn)飽和跡象，這兩年的新增門店也在某種程度上透支未來幾年的拓展需求，2015年上半年新增門店數(shù)已經出現(xiàn)明顯下滑。

　　貝恩咨詢2015年第三季度數(shù)據(jù)顯示，歷年中國內地消費者在海外購物奢侈品的花費占比從2010年的24%增長到了2014年的38%。受此影響最大的，莫過于國內奢侈品分銷代理商，以及按銷售額抽成的高端零售物業(yè)業(yè)主。

　　八項規(guī)定出臺以來，國人習以為常的以送禮、公務消費為目的的奢侈品消費受傷不淺，從業(yè)態(tài)上看，限制發(fā)送購物卡、禮品卡等變相消費形式在政府國企等機構得到了深入執(zhí)行，在一定程度上影響到高端百貨等業(yè)態(tài)的銷售收入，從品類上看，男士手表、皮具、成衣等成為因反腐導致銷售下滑的重災區(qū)。瑞士鐘表業(yè)聯(lián)合會公布的數(shù)據(jù)顯示，自2013年以來，出口中國大陸的瑞士手表總值連續(xù)下跌，特別是20213年在全球其他主要國家手表銷售均呈上升趨勢期間，出口中國大陸地區(qū)的瑞士手表總值大幅下降12.5%。2015年三季度數(shù)據(jù)顯示，2011年瑞士鐘表對中國內地出口額同比增長率超過30%，之后一蹶不振。