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服裝商貿(mào)發(fā)達(dá)的普寧“最牛商品市場” 霸王條款引眾怒

2012/2/28 11:49:00 來源: 評論(0)137

廣東 商品 市場 眾怒

  在哪里開店、開幾家分店,這本是商家擁有的自由選擇權(quán),但在廣東省普寧市,卻出了樁咄咄怪事,普寧國際商品城向所轄商戶下發(fā)最后通牒:“要在我這里經(jīng)營,就不得在其他地方開店,違者將處以強(qiáng)行關(guān)店。”為什么這家市場如此“牛氣沖天”?記者進(jìn)行了調(diào)查。


  緣起:兩座“城”之爭


  普寧是一個(gè)縣級市,但服裝商貿(mào)發(fā)達(dá),被譽(yù)為“襯衣王國“、“中國紡織產(chǎn)業(yè)基地市”,從事服裝產(chǎn)業(yè)人口達(dá)數(shù)十萬。


  2007年,普寧國際服裝城(下簡稱服裝城)動工建設(shè),這個(gè)服裝批發(fā)的“航空母艦”總擁有4000余個(gè)鋪位,當(dāng)時(shí)招商入駐率不超過60%,至今開業(yè)率也不超過80%。


  服裝城尚未竣工,另一個(gè)“巨無霸”項(xiàng)目也啟動了:建筑面積達(dá)50萬平米的普寧國際商品城(下簡稱商品城)。


  二虎相爭,必有一傷,為了讓兩者健康發(fā)展,當(dāng)?shù)卦谝环莨ぷ骷o(jì)要中明確,服裝城與商品城要錯(cuò)位經(jīng)營,不要惡性競爭,即前者進(jìn)行服裝批發(fā)類交易,而后者從事除服裝批發(fā)外的其他交易。


  不過,這份紀(jì)要尚未向公眾公布,而商品城在招商時(shí),擅自向商戶承諾可以經(jīng)營服裝批發(fā)。不明就里的人們搞的左右為難,畢竟服裝商戶是靠經(jīng)營為生,現(xiàn)在又有兩個(gè)服裝市場,規(guī)模都差不多,眾說紛紜各有優(yōu)勢,有的商戶就到商品城購買商鋪經(jīng)營權(quán),金額數(shù)萬至數(shù)佰萬不等,其中大部分是服裝城的商戶。


  普寧原來的老批發(fā)市場僅有10余畝的規(guī)模,一下就變成兩個(gè)超大規(guī)模的服裝市場,從原來十幾畝的老市場變成800畝的新市場,原以為在兩個(gè)“城”里都開店,生意會錦上添花,但事實(shí)卻是,商品城的人氣始終不旺。這讓不少商戶關(guān)閉了商品城里的店,轉(zhuǎn)而專心經(jīng)營服裝城里的店。


  關(guān)閉的店越來越多,人氣越來越低落,而人氣低落又引發(fā)下一波關(guān)店潮。在如此惡性循環(huán)下,商品城管理方坐不住了,要求商戶必須開店經(jīng)營,否則無償收回經(jīng)營權(quán),但人氣依然低迷。


  混亂:市府千人請?jiān)?/strong>


  由于商戶與管理方之間的矛盾嚴(yán)重激化,去年底,千余名商戶及工作人員拉起橫幅,冒雨前往市府門前請?jiān)浮?/p>

  “我們是不得已而為之,作為生意人,盼望普寧的市場健康、有序發(fā)展。現(xiàn)在我們知道,按照規(guī)劃,商品城不應(yīng)進(jìn)行服裝批發(fā)的招商,他們的行為是違規(guī)的。我們希望,政府職能部門能夠徹查此事,讓真相大白于天下,還我們一個(gè)公道。”一名參與請?jiān)富顒拥纳虘粽f。


  雖然部門介入調(diào)查并展開調(diào)停,但爭端始終沒有化解,反而有愈演愈烈之勢。今年2月16日,商品城向商戶下發(fā)《經(jīng)營行為管理規(guī)定(暫行)》和《承諾書》,要求商戶無條件接受一項(xiàng)排他性的條款:“本人有信心有決心以商品城為發(fā)展平臺,并把本人在商品城租賃的商鋪?zhàn)鳛樨浳锛⒖偛浚辉僭谑袃?nèi)其他市場設(shè)點(diǎn)經(jīng)營。經(jīng)營中如有違反,自愿放棄所租賃商鋪的所有權(quán)益,本人所租賃的商鋪由貴公司無條件收回并由貴公司另作安排。”


  疑問:誰來管“最牛市場”


  一名商戶憤慨地說:“商品城太霸道了,簡直比銀行、石油公司這些壟斷企業(yè)還要牛氣。難道真的沒辦法管管它?”


  還有一名商戶表示:“市場經(jīng)濟(jì)已經(jīng)實(shí)行了這么多年,居然還會出現(xiàn)這種只會在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代出現(xiàn)的怪事,實(shí)在匪夷所思,簡直就是時(shí)代的倒退!”


  有律師認(rèn)為,商品城與商戶之間的關(guān)系屬合同關(guān)系,一切應(yīng)該按照經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的合同來辦事。如果商品城確實(shí)無經(jīng)營批發(fā)服裝的資質(zhì),那么應(yīng)該按照約定承擔(dān)一定違約責(zé)任。而商品城單方面提出的“霸王條款”更是明顯不合理,商戶有權(quán)拒絕接受。有關(guān)部門也應(yīng)及時(shí)介入,指導(dǎo)調(diào)整直至撤銷相關(guān)不合理的條款,促進(jìn)市場健康發(fā)展。

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