鄭州紡織服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)再添新軍，繼中國元通紡織城、鄭州二七服裝工業(yè)園開工和陸續(xù)投入使用后，昨日，在新密曲梁，占地1200畝的錦榮城服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)奠基。至此鄭州范圍內(nèi)紡織服裝產(chǎn)業(yè)園已達(dá)6家。

　　占地1200畝，總投資28億元

　　這一項目位于省級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)——新密市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，占地1200畝，總投資28億元，規(guī)劃建筑面積達(dá)160萬平方米，將建設(shè)成集服裝生產(chǎn)、現(xiàn)代物流、辦公餐飲、商貿(mào)娛樂為一體的綜合性服裝產(chǎn)業(yè)園。

　　在昨日的奠基儀式上，項目開發(fā)商河南豫發(fā)置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人表示，工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)在臺灣和香港早成規(guī)模，一些資金實力欠缺的中小工業(yè)企業(yè)和電子企業(yè)大多依賴于標(biāo)準(zhǔn)化的廠房。這些年，工業(yè)地產(chǎn)正受到內(nèi)地中小企業(yè)的歡迎。國際錦榮城專注于服裝工業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，基本上為服裝企業(yè)最身訂做。未來，我省及省外的服裝企業(yè)可采取租售的方式入注園區(qū)。

　　據(jù)了解，這一項目建成后，可容納服裝企業(yè)400多家，預(yù)計年總產(chǎn)值達(dá)100億元以上，年稅收不低于1.5億元，可解決8萬人的就業(yè)。

　　我市現(xiàn)有服裝企業(yè)2000家左右

　　昨日，省服裝行業(yè)協(xié)會會長李國松介紹，鄭州市現(xiàn)有各類服裝企業(yè)2000家左右，中小規(guī)模的企業(yè)占絕大多數(shù)，由于資金實力有限，這些中小服裝企業(yè)多在鄭州周邊的城中村安營扎寨。但最近幾年，鄭州城中村改造步伐加快，這些服裝企業(yè)不得不從三環(huán)內(nèi)搬到三環(huán)外，再搬到四環(huán)外。

　　“有不少服裝企業(yè)的老板在一年內(nèi)不得不被迫搬三四次家，每次都要損失幾十萬元，根本無法安心生產(chǎn)。”鄭州市服裝協(xié)會秘書長劉春玲表示，目前，鄭州的中小服裝企業(yè)最大的困境不是缺訂單，也不是缺生產(chǎn)資金，最缺的是一個穩(wěn)定的生產(chǎn)場所。

　　“但如果讓每家企業(yè)都買塊地建廠房也不現(xiàn)實，一是要不來地，二是沒有建廠的實力。”劉春玲說，此外，現(xiàn)有一些規(guī)模較大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)門檻又設(shè)置得非常高，進(jìn)駐成本動輒上千萬，這不是還在起步中的中小服裝企業(yè)所能承受的。“從這一點上來說，位置、配套、價格適宜的標(biāo)準(zhǔn)化廠房應(yīng)該是這些中小服裝企業(yè)最喜歡的方式。”

　　鄭州6年開建5大紡織服裝產(chǎn)業(yè)園

　　事實上，此前的6年間，鄭州已先后建成5大紡織服裝產(chǎn)業(yè)園。

　　最早的是始建于2005年、號稱“中國中西部規(guī)模最大、檔次最高的紡織品物流中心”——中國元通紡織城，不過如今它已改名為鄭州紡織服裝產(chǎn)業(yè)園，在鄭州的紡織服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)中占地、規(guī)模最大。

　　隨后，新密曲梁服裝工業(yè)園、鄭州二七服裝工業(yè)園、新鄭龍湖紡織服裝產(chǎn)業(yè)園借河南省紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地、中國服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移(滎陽)基地先后開工并陸續(xù)投入使用。

　　在上述服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)，大多采取土地招拍掛方式，由服裝企業(yè)出錢買地后投資建設(shè)的模式。以鄭州紡織產(chǎn)業(yè)園為例，土地招拍掛的價格為每畝20多萬元，要求企業(yè)入駐后的投資強度在每畝150萬元以上。如此計算，一般服裝企業(yè)進(jìn)駐投資要以千萬元計。

　　豫發(fā)置業(yè)董事長王建樹介紹稱，國際錦榮城的招商模式則為出租出售標(biāo)準(zhǔn)化廠房，可大大降低企業(yè)入駐成本，有利于中小服裝企業(yè)發(fā)展。