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雅戈爾:地產(chǎn)分支上市只是設(shè)想并未行動

2011/3/31 9:37:00 來源: 金融界評論(0)51

雅戈爾 地產(chǎn)分支 上市

  業(yè)務(wù)進(jìn)行重新整合,只是一種遠(yuǎn)期設(shè)想,短期內(nèi)不會付諸實(shí)踐。


  “三駕馬車”分道揚(yáng)鑣?


  有媒體報道,雅戈爾董事長李如成在北京時表示,雅戈爾正在著手分拆現(xiàn)有上市公司。報道稱:“初步計劃,是要將金融投資業(yè)務(wù)剝離出來,注入到母公司雅戈爾集團(tuán);房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也要從目前的上市公司中獨(dú)立出來。對于地產(chǎn)業(yè)務(wù)的將來,也是上市。有關(guān)報道還表示,雅戈爾房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來將放到一個新的公司上市,該方案已經(jīng)上報證監(jiān)會。”


  事實(shí)上,作為國內(nèi)巨頭,雅戈爾近年留給市場的印象卻是“興趣廣博”。早在2007年底,美國《商業(yè)周刊》就曾點(diǎn)名雅戈爾“不務(wù)正業(yè)”,稱雅戈爾當(dāng)時持有中國人壽(601628)、寧波銀行(002142)等近十家公司股票,這些股票使雅戈爾在2007年1~9月份的投資收益達(dá)到2.236億美元,占整個公司贏利總額的98.5%。隨后的日子里,雅戈爾對于金融投資的興趣似乎并未減弱,積極參與上市公司增發(fā),2010年半年報顯示,雅戈爾當(dāng)時持16家A股上市公司的股份。


  同時,雅戈爾的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也在快速增長。雅戈爾2010年半年報顯示,其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的收入已經(jīng)達(dá)到16億元。


  而雅戈爾2009年年報顯示,當(dāng)年紡織服裝業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約69億元,凈利潤約4.45億元,分別同比下降3.43%和8.52%;地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入約51.95億元,凈利潤約11.9億元,分別同比增長49.88%和53.16%;股權(quán)投資業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)凈利約16.25億元,同比增長404.71%。


  拆分只是遠(yuǎn)期規(guī)劃


  雅戈爾方面似乎也一直希望重新梳理內(nèi)部極大業(yè)務(wù)支柱的關(guān)系。早在2007年,市場就傳言雅戈爾有分拆意向。而李如成最近的表態(tài),加上A股拆分上市概念走紅,再一次將雅戈爾推上風(fēng)口浪尖。


  甚至有市場人士已經(jīng)開始分析“拆分后”的前景,認(rèn)為近年來市場一直困惑于雅戈爾的多業(yè)務(wù)模式,難以對其進(jìn)行普遍認(rèn)可的估值看,直接導(dǎo)致雅戈爾動態(tài)市盈率遠(yuǎn)低于服裝行業(yè)平均水平。同時,雖然過去幾年雅戈爾主業(yè)并未萎縮,但地產(chǎn)與金融業(yè)務(wù)受市場影響起伏較大,如2006年雅戈爾的凈利潤為7.55億,2007年暴增至24.75億,2008年受熊市影響滑落到15.83億元,2009年又一舉翻到32.6億元。所以,在剝離地產(chǎn)、股權(quán)之后,雅戈爾“業(yè)績漲跌會趨于穩(wěn)定”。


  不過,這一圖景昨日卻遭到雅戈爾董秘劉新宇女士的否認(rèn)。“可能李如成董事長的話被媒體誤解了。”劉新宇說,“這只是雅戈爾對旗下幾大業(yè)務(wù)的一個規(guī)劃設(shè)想,并沒有進(jìn)入操作程序??陀^的大環(huán)境顯然也不允許我們這么做。”


  而此前,李如成也表示,目前正是房地產(chǎn)調(diào)控的敏感期,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨(dú)上市會有一定難度,還需等待。


  至于“該方案已上報證監(jiān)會”一說,劉新宇解釋稱,雅戈爾確就此事與有關(guān)部門簡單交流過,但并未上報方案。

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