未來(lái)幾年，服裝市場(chǎng)以80后新貴為核心消費(fèi)層，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的格局發(fā)生變革。首先是業(yè)態(tài)配比調(diào)整，增加更多的體驗(yàn)項(xiàng)目;其次主要體現(xiàn)在品牌升級(jí)，針對(duì)商場(chǎng)本身定位和差異化經(jīng)營(yíng)，會(huì)主動(dòng)選擇符合未來(lái)消費(fèi)者中堅(jiān)力量的品牌。而一些新定義品牌的出現(xiàn)，也帶給商場(chǎng)新的機(jī)會(huì)，以男裝為例，男裝次正裝風(fēng)格崛起，引發(fā)市場(chǎng)格局變化，面對(duì)更為日趨成熟細(xì)分化的男裝市場(chǎng)，商場(chǎng)該如何布局?

　　商場(chǎng)男裝區(qū)的發(fā)展

　　從歷史淵源來(lái)說(shuō)商場(chǎng)最早出現(xiàn)男女裝區(qū)域的是日本，也就是在商場(chǎng)有個(gè)專門(mén)區(qū)域去售賣(mài)男裝，開(kāi)辟男裝專區(qū)。這種模式伴隨著國(guó)外商場(chǎng)發(fā)展近百年，在品牌選擇和組合上也不斷升級(jí)換代。而歐美這種蛻變始于歷史最早購(gòu)物中心埃馬努埃萊二世長(zhǎng)廊(Galleria Vittorio Emanuele II)這座4層商場(chǎng)已經(jīng)使用130多年，男裝品牌獨(dú)立開(kāi)設(shè)專賣(mài)店，并搭配有相關(guān)男士用品，與女裝融合在一起。近代隨著消費(fèi)者的需求變化，品牌多元化發(fā)展以及信息時(shí)代的爆炸性沖擊，人們對(duì)于購(gòu)物需求和體驗(yàn)要求也多元化，出現(xiàn)多元化商場(chǎng)發(fā)展模式，商場(chǎng)男裝區(qū)域從單體門(mén)店入駐到商場(chǎng)百貨和購(gòu)物中心，出現(xiàn)在商場(chǎng)高層區(qū)域，例如3、4樓左右，分為商務(wù)休閑，但是隨著男裝服裝品類(lèi)的不斷增加和發(fā)展，以及男性消費(fèi)者需求，現(xiàn)有服裝品牌已經(jīng)不能滿足消費(fèi)者需求，商場(chǎng)開(kāi)始增加和挑選優(yōu)質(zhì)男裝品牌，同時(shí)與商場(chǎng)定位相符，并搭配男士相關(guān)服務(wù)和體驗(yàn)的項(xiàng)目產(chǎn)品，滿足男性消費(fèi)者需求。

　　國(guó)外發(fā)展至今單體男裝精品購(gòu)物商場(chǎng)出現(xiàn)，如德國(guó)著名的HIRMER、Wormland、Eckerle Herrenmoden、日本Hankyu MEN’S、法國(guó)Trois Quartiers購(gòu)物中心的Madelios男士購(gòu)物商場(chǎng)等，集合眾多品類(lèi)和品牌共消費(fèi)者選擇，依托整個(gè)商圈發(fā)展。這種形式將來(lái)可能會(huì)成為購(gòu)物中心的引進(jìn)形式之一，成為成細(xì)分化的業(yè)態(tài)組合重要形式。

　　男裝消費(fèi)需求增大

　　據(jù) Frost&Sullivan 預(yù)測(cè)，2013 年中國(guó)男裝市場(chǎng)零售收入達(dá)5399 億元，2009 年至2013 年復(fù)合年增長(zhǎng)率為15.8%， Pitti Immagine Uomo(意大利佛羅倫薩國(guó)際男裝展)超過(guò)1020個(gè)男裝品牌參展。各大男裝時(shí)尚周重推設(shè)計(jì)師品牌。連美國(guó)服裝巨頭Nordstorm也表示，男裝及男鞋銷(xiāo)售增長(zhǎng)使其去年整體利潤(rùn)提高三成。商場(chǎng)方面的資料，歐美的幾個(gè)大型商場(chǎng)都在重新裝修，并不約而同擴(kuò)大男裝區(qū)域面積或者調(diào)整男裝區(qū)域品牌組合，英國(guó)知名商場(chǎng)的時(shí)尚部負(fù)責(zé)人Matt McCormack也表示：“在我們商場(chǎng)，男裝銷(xiāo)售增長(zhǎng)非?？焖?，我們希望通過(guò)聘用更加專業(yè)的人才為消費(fèi)者提供更卓越的男裝。”

　　男性的品牌觀念逐漸提升，“中低收入”不再代表“中低消費(fèi)”，男性消費(fèi)者有著更強(qiáng)烈欲望。80后、90后消費(fèi)者正成為極具誘惑的目標(biāo)客戶。是自主消費(fèi)的一代，生活在信息爆炸時(shí)代，更加關(guān)注時(shí)尚，多選擇，注重個(gè)性體現(xiàn)和品質(zhì)需求。

　　未來(lái)商場(chǎng)男裝區(qū)熱衷引進(jìn)的品牌類(lèi)型是基于男性消費(fèi)者需求和未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)格局的變化，商場(chǎng)的品牌選擇和品牌組合成為關(guān)鍵點(diǎn)，男裝品牌細(xì)分化是一個(gè)必然趨勢(shì)。

　　六大類(lèi)型男裝品牌

　　1：大眾快時(shí)尚類(lèi)男裝品牌

　　推薦品牌：Topshop、Zara man，UNIQLO、Gap

　　關(guān)鍵詞：時(shí)尚度較高、款式多樣、人流量大

　　引進(jìn)商場(chǎng)類(lèi)型：社區(qū)型和家庭式定位的購(gòu)物中心

　　引進(jìn)關(guān)鍵理由：店鋪主力面積基本都會(huì)在300-800平方米，品類(lèi)較齊全，與女裝，童裝等混合在一起，有專門(mén)的區(qū)域，定位非常清晰，針對(duì)喜歡時(shí)尚和舒適，以及追求款式的年輕人群。

　　2：男裝多品牌集合店

　　推薦品牌：it、連卡佛、GXG(集合店)、Topman

　　關(guān)鍵詞：多品牌化經(jīng)營(yíng)、男士“一站式“購(gòu)物體驗(yàn)

　　引進(jìn)商場(chǎng)類(lèi)型：商務(wù)休閑、時(shí)尚潮流，人流量相對(duì)較多購(gòu)物中心或商場(chǎng)

　　引進(jìn)關(guān)鍵理由：多品牌集合店，細(xì)分化市場(chǎng)，將原有分散小面積品牌組合在一起，形成規(guī)模，呈獻(xiàn)給消費(fèi)者完整品牌理念。一站式購(gòu)物，節(jié)約男士購(gòu)物時(shí)間，深受中青年消費(fèi)者喜愛(ài)。

　　3：國(guó)外中高端男裝品牌

　　推薦品牌： Church’s、Crockett &Jones、Borsalino、Want Lesessentiels、Jimmy Choo、HOBBEMA

　　關(guān)鍵詞：高品質(zhì)、深厚品牌文化、調(diào)整升級(jí)

　　引進(jìn)商場(chǎng)類(lèi)型：優(yōu)質(zhì)定位中高端商場(chǎng)或小型購(gòu)物中心，安靜購(gòu)物空間

　　引進(jìn)關(guān)鍵理由：隨著購(gòu)物中心的增加和未來(lái)商場(chǎng)格局的變化，國(guó)外的中高端品牌的引進(jìn)，是商場(chǎng)調(diào)整升級(jí)必不可少的一部分，口碑較好外來(lái)品牌入駐吸引中高層消費(fèi)者。

　　4：男裝設(shè)計(jì)師品牌

　　推薦品牌：Damir Doma、Deies Vannoten、AMI、JohnVarvatos、Paul Smith、T.mugler、Paul&Joe

　　關(guān)鍵詞：個(gè)性獨(dú)特、設(shè)計(jì)感較強(qiáng)、人流量、藝術(shù)活動(dòng)

　　引進(jìn)商場(chǎng)類(lèi)型：藝術(shù)調(diào)性的商場(chǎng)或者定位年輕時(shí)尚的購(gòu)物中心

　　引進(jìn)關(guān)鍵理由：通常設(shè)計(jì)師品牌能夠?qū)⑵放苹{(diào)烘托的非常強(qiáng)烈，同樣商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中，尋找差異化的品牌組合，設(shè)計(jì)師品牌是個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，通過(guò)藝術(shù)活動(dòng)，展覽，增加消費(fèi)者體驗(yàn)。

　　5：男裝定制品牌

　　推薦品牌：Scabal、Dormeuil、Holland&Sherry、Hilditch&Key、Smalto

　　關(guān)鍵詞：專屬服務(wù)、定制連鎖、消費(fèi)需求、豐富品類(lèi)

　　引進(jìn)商場(chǎng)類(lèi)型：中小型購(gòu)物中心或者百貨，目標(biāo)消費(fèi)者在30歲以上

　　引進(jìn)關(guān)鍵理由： 定制品牌最早出現(xiàn)的只是小型工作室和街邊店，引入商場(chǎng)后的模式將呈現(xiàn)細(xì)分化，定制不再僅僅局限于西裝，專門(mén)的鞋子、襯衫、小型物件等，豐富客戶體驗(yàn)。

　　6：男士SPA、美容及其他相關(guān)服務(wù)品牌

　　推薦品牌：SPA Dandy House、Aderans、Miller Harris

　　關(guān)鍵詞：購(gòu)物體驗(yàn)、互動(dòng)消費(fèi)、Lifestyle store

　　引進(jìn)商場(chǎng)類(lèi)型：大型購(gòu)物中心，服裝品類(lèi)較為齊全

　　引進(jìn)關(guān)鍵理由：商場(chǎng)越來(lái)越注重消費(fèi)的購(gòu)物體驗(yàn)式生活，除了相關(guān)定制的服裝品類(lèi)品牌，還有相關(guān)男士服務(wù)的專屬品牌，將整體打造男性消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)。