香港時(shí)尚零售依然沒(méi)起色，有市場(chǎng)消息指，靠廉價(jià)為賣(mài)點(diǎn)的美國(guó)快時(shí)尚Forever21于明年租約期滿后將會(huì)撤離香港銅鑼灣京華中心共6層的旗艦店，而接手的是美國(guó)內(nèi)衣品牌Victoria's Secret，消息人士指，由于香港現(xiàn)在服飾生意難做，該店的月租暴跌了一半至700萬(wàn)港元。經(jīng)營(yíng)奢侈品零售的太子珠寶鐘表主席及行政總裁鄧鉅明早前坦言，香港零售業(yè)像遇到沙士一樣，不是陣痛，是沒(méi)有前景，現(xiàn)在內(nèi)地游客銳減，核心區(qū)租金要下跌30%至40%才算合理。

　　時(shí)尚零售的急劇變化讓快時(shí)尚的業(yè)績(jī)陣營(yíng)開(kāi)始出現(xiàn)分化，除了ZARA繼續(xù)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭外，包括GAP，H&M和優(yōu)衣庫(kù)等品牌開(kāi)始增長(zhǎng)乏力，早前有美國(guó)媒體報(bào)道Forever 21正陷入財(cái)政困難。對(duì)于中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，F(xiàn)orever 21也錯(cuò)失了最佳的市場(chǎng)時(shí)機(jī)，一線市場(chǎng)幾乎被ZARA、H&M和優(yōu)衣庫(kù)瓜分，只能退居到二三線市場(chǎng)，目前店鋪規(guī)模也依然遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后前三者，在內(nèi)地只有14間店鋪。

　　快時(shí)尚Forever 21在2011年9月高調(diào)進(jìn)駐香港銅鑼灣，成為全港首間旗艦店，簽下6年長(zhǎng)租約，并將包括大家樂(lè)、Giordano及屈臣氏等舊租客移走，比舊租高一倍搶租，首年月租便高達(dá)1100萬(wàn)元，其后租金每年加100萬(wàn)元，最新加至每月租金1380萬(wàn)元。然而，由于生意越來(lái)越難做，F(xiàn)orever21一年半前已經(jīng)將店鋪推出頂租，但未能以現(xiàn)價(jià)找到其他商戶承接，最終要苦苦支撐到明年租約期滿。

　　有分析人士透露，香港時(shí)尚零售業(yè)還在衰退期，早前包括奢侈品牌如Gucci、LOUIS VUITTON都高調(diào)要求業(yè)主減租，否則關(guān)閉店鋪。COACH去年突然退租中環(huán)4層逾萬(wàn)尺旗艦店，成為近年首間提早撤出香港核心店鋪的國(guó)際奢侈品零售商。有業(yè)界預(yù)測(cè)，香港時(shí)尚零售業(yè)難有好轉(zhuǎn)跡象，店鋪?zhàn)饨鹱钌僖了某?。去?月，阿迪達(dá)斯接手了這個(gè)店鋪，業(yè)內(nèi)人士表示最終成交租金約500萬(wàn)至550萬(wàn)元，較COACH當(dāng)時(shí)的租金最少跌25%。