據(jù)了解，香港零售銷售額已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月下跌，許多奢侈品牌已經(jīng)停止擴(kuò)張，甚至關(guān)閉門店，奢侈品Burberry已經(jīng)削減品牌旗艦店關(guān)閉一層店。

　　近年來，受到各種沖擊以及中國大陸游客消費(fèi)群的下跌的影響，昔日繁華的香港如今已經(jīng)備受煎熬，高端品牌零售商不得不停止擴(kuò)張，甚至關(guān)閉門店以求平衡業(yè)務(wù)。

　　里昂證券資深消費(fèi)行業(yè)分析師Mariana Kou表示：“我們看到今年市場(chǎng)上的促銷信息比以往更早，而且推廣深度更廣，因此也反映出經(jīng)濟(jì)疲軟的信號(hào)。預(yù)期美元將保持強(qiáng)勢(shì)，這將是首要關(guān)注的，而一部分的本地居民將會(huì)到國外旅行購物。

　　根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，香港零售銷售額已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月下跌，十月份的中國大陸游客人數(shù)也在下降，最近一個(gè)月的數(shù)據(jù)相比去年同期下跌4.2%。

　　有許多奢侈品牌已經(jīng)停止擴(kuò)張，甚至關(guān)閉門店，例如Burberry已經(jīng)與香港太古地產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，削減品牌位于太古廣場(chǎng)旗艦店的面積，關(guān)閉旗艦店的第二層，但仍然未能平衡它的業(yè)務(wù)。許多零售商都感覺到經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)疲軟所帶來的壓力。

　　按類別來看，手表受到的沖擊更為嚴(yán)重。

　　Mariana Kou解釋道：“尤其是手表零售商，為了獲得手表品牌擁有者的供應(yīng)，他們已經(jīng)投資了很多店鋪以保持品牌形象。這將讓他們很難轉(zhuǎn)移店鋪，因?yàn)樗麄兺顿Y了很多金錢到店面的翻新整修上。在黃金地理位置方面，品牌尤其困難，他們都在等待租金下降?！?/p>

　　根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕零售服務(wù)執(zhí)行主任Joe Lin表示，節(jié)假日的前景并不是很有潛力。這樣的低迷期不止體現(xiàn)在零售商的收入上，還表現(xiàn)在店鋪房東的收益。Joe Lin表示：“2015年四大零售區(qū)的租金已經(jīng)下跌15-20%。我們認(rèn)為明年的下跌將會(huì)繼續(xù)，但下跌或許會(huì)有所放緩，因?yàn)樽饨鸬牡拙€已經(jīng)降低。我們認(rèn)為大約在10-15%之間?！?/p>

　　租金下跌將會(huì)減輕品牌負(fù)擔(dān)，因平均租賃期限大約為2-3年，這讓品牌能在一年或更多時(shí)間去獲利。然而，租金方面的調(diào)整意味著大眾品牌零售商有機(jī)會(huì)去擴(kuò)展之前由奢侈品牌主導(dǎo)的黃金地段。