秀水街市場(chǎng)的十歲生日過(guò)得有點(diǎn)“寒磣”，與以往滿(mǎn)租不同，商場(chǎng)三層等區(qū)域空了一大片。這正是秀水街集團(tuán)董事長(zhǎng)張永平送給市場(chǎng)的“生日禮物”——分批“閉市選商”。

　　張永平表示，接下來(lái)秀水街市場(chǎng)將對(duì)商戶(hù)進(jìn)行大范圍篩選，對(duì)不匹配高端商品的店鋪將按照各業(yè)態(tài)租金繳納節(jié)點(diǎn)和租賃合同，進(jìn)行逐一清退，同時(shí)市場(chǎng)將大規(guī)模選取符合高端市場(chǎng)定位的商家，分批閉市改造，重新開(kāi)張。

　　根據(jù)計(jì)劃，市場(chǎng)50%以上的商戶(hù)將進(jìn)行更換，總數(shù)500多家，預(yù)計(jì)在八九月前完成。在張永平看來(lái)，這些商戶(hù)主要是在商品品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量?jī)蓚€(gè)主要方面不符合市場(chǎng)的新定位。據(jù)了解，秀水街市場(chǎng)已報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門(mén)，加大執(zhí)法力度，開(kāi)展“天天檢查、月月清退”的活動(dòng)。不過(guò)，秀水街市場(chǎng)并不會(huì)直接清退商戶(hù)，而是按照協(xié)議執(zhí)行。

　　“到新光天地(現(xiàn)已更名北京SKP)、燕莎、國(guó)貿(mào)、僑福等高端商場(chǎng)比質(zhì)比價(jià)，來(lái)秀水購(gòu)買(mǎi)?！背蔀槭袌?chǎng)新的口號(hào)。張永平表示，秀水街市場(chǎng)就是要用高品質(zhì)低價(jià)格的商品吸引消費(fèi)者。在張永平看來(lái)，未來(lái)市場(chǎng)的商品與其他高端商場(chǎng)所售大牌商品品質(zhì)無(wú)差別，但在代工廠直銷(xiāo)模式下價(jià)格要便宜很多。

　　記者在已完成更換的商鋪看到，店鋪陳列較原有商戶(hù)要更為講究。據(jù)剛?cè)腭v的璧囍珠寶老板介紹，作為設(shè)計(jì)師，該店鋪是她的個(gè)人店鋪，商品不僅在價(jià)格上具有優(yōu)勢(shì)，也更有設(shè)計(jì)感。

　　秀水街市場(chǎng)招商材料顯示，此次重新引入商戶(hù)主要瞄準(zhǔn)了原創(chuàng)設(shè)計(jì)、自主品牌、外貿(mào)原單、時(shí)尚買(mǎi)手等商戶(hù)，并明確表示歡迎可銷(xiāo)售與國(guó)際一線品牌同一流水線同樣品質(zhì)、不同品牌商品的商戶(hù)入駐。

　　據(jù)秀水街市場(chǎng)方面透露，正計(jì)劃將此高端市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式復(fù)制到全國(guó)，兩年之內(nèi)在全國(guó)一線城市開(kāi)設(shè)3家門(mén)店，五年之內(nèi)達(dá)到10家。在張永平看來(lái)，有太多品牌經(jīng)銷(xiāo)商、設(shè)計(jì)師品牌、自有品牌需要這樣的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　如今的秀水不僅面臨電商和傳統(tǒng)商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，更面臨著巨大的輿論壓力。在秀水街市場(chǎng)分期閉市、重新選商之時(shí)，京城另一著名涉外市場(chǎng)雅秀服裝市場(chǎng)于去年底已完全停業(yè)，開(kāi)始升級(jí)改造。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，秀水街市場(chǎng)此番第七次轉(zhuǎn)型也是不得不轉(zhuǎn)。

　　秀水街市場(chǎng)由最早的露天市場(chǎng)轉(zhuǎn)型而來(lái)。2003年秀水市場(chǎng)開(kāi)始拆遷改造，并于2005年正式開(kāi)業(yè)。由于該地區(qū)聚集有大量駐華使館，最早的露天市場(chǎng)便是由這些針對(duì)外國(guó)消費(fèi)者的商戶(hù)聚集而成，這也一直是秀水的市場(chǎng)定位，并迅速成為國(guó)內(nèi)著名的涉外市場(chǎng)，成為國(guó)外消費(fèi)者來(lái)京的必逛之地。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，秀水每年客流量超過(guò)千萬(wàn)人次，其中70%為國(guó)際友人。

　　作為最早自發(fā)行成的市場(chǎng)，商戶(hù)也多為個(gè)體戶(hù)，商品假冒偽劣成為秀水街市場(chǎng)一直面臨的問(wèn)題。尤其是近年來(lái)，不斷有國(guó)外品牌商針對(duì)秀水進(jìn)行維權(quán)活動(dòng)。

　　在輿論壓力下，秀水街市場(chǎng)不斷進(jìn)行改造升級(jí)。細(xì)數(shù)下來(lái)，這已是開(kāi)業(yè)十年來(lái)秀水進(jìn)行的第七次轉(zhuǎn)型。自2012年開(kāi)始，秀水街市場(chǎng)便通過(guò)“換人換血換基因”重新選商，引進(jìn)了大批自主品牌、原創(chuàng)設(shè)計(jì)廠家等，形成了以市場(chǎng)二層為典型代表的高端氛圍。但因未閉市改造，提升工作并不徹底，仍然存在部分經(jīng)營(yíng)中低端商品、服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)的店鋪。

　　雖然高端商場(chǎng)的定位將有助于秀水街市場(chǎng)擺脫假冒偽劣等不利名聲，但通過(guò)代工廠直銷(xiāo)等模式直指高端仍具有一定風(fēng)險(xiǎn)。此前，包括純本百貨等商業(yè)項(xiàng)目曾推出過(guò)與此類(lèi)似的模式，但這家企業(yè)如今已經(jīng)關(guān)門(mén)大吉。

　　在北商商業(yè)研究院特邀研究員賴(lài)陽(yáng)看來(lái)，秀水街市場(chǎng)轉(zhuǎn)型高端的部分做法仍值得探討。賴(lài)陽(yáng)表示，與名牌同款、同質(zhì)的商品一旦去除了“名牌LOGO”，將失去品牌附加值，也將失去名牌效應(yīng)。在賴(lài)陽(yáng)看來(lái)，秀水街市場(chǎng)等涉外商場(chǎng)商品可從中國(guó)文化底蘊(yùn)方面做文章，與北京SKP等高端商場(chǎng)商品形成差異化，真正通過(guò)具有中國(guó)特色的商品和服務(wù)吸引國(guó)際消費(fèi)者。