新華都撤出華東地區(qū)是經(jīng)營(yíng)不善，還是另有隱情呢?目前新華都大多門(mén)店位于福建和周邊地區(qū)，關(guān)閉華東門(mén)店，則意味著異地?cái)U(kuò)張以失敗告終。不難看出，新華都正在經(jīng)歷著一場(chǎng)嚴(yán)峻的考驗(yàn)，其擴(kuò)張和經(jīng)營(yíng)壓力已越來(lái)越大。

　　收縮戰(zhàn)略 固守福建大本營(yíng)

　　對(duì)于新華都而言，華東區(qū)域已經(jīng)成為“重災(zāi)區(qū)”，嚴(yán)重拖累業(yè)績(jī)。據(jù)悉，此次新華都涉及華東地區(qū)關(guān)閉的門(mén)店中上海1家、杭州1家、寧波2家。

　　關(guān)于此次內(nèi)部人士爆料的新華都關(guān)閉門(mén)店事宜，記者向新華都董秘龔嚴(yán)冰求證，對(duì)方稱：“現(xiàn)在華東有四家門(mén)店，目前暫沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)要把華東門(mén)店關(guān)閉或賣(mài)掉的相關(guān)事宜，沒(méi)有更多的消息可以透露”，而不是直接否認(rèn)。

　　據(jù)一位零售企業(yè)內(nèi)部人士透露，此前新華都與其公司洽談過(guò)出售華東地區(qū)門(mén)店的事宜，“由于考慮到新華都在華東地區(qū)的門(mén)店風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大，不僅門(mén)店位置不佳，而且租金很高，我們就婉拒了。不過(guò)，新華都并非只與一家企業(yè)談過(guò)門(mén)店出售事宜，新華都還與多家企業(yè)洽談過(guò)出售華東四店事宜。”

　　據(jù)龔嚴(yán)冰介紹，目前新華都在全國(guó)只有在福建、江西和廣東汕頭有門(mén)店。問(wèn)及為何此時(shí)會(huì)傳出關(guān)店的消息，龔嚴(yán)冰表示并不知情。不過(guò)，他也指出，目前新華都在福建有100多家超市，這幾年開(kāi)店速度已經(jīng)很慢了，主要在于行業(yè)不景氣，開(kāi)店變得更加謹(jǐn)慎?！敖窈笮氯A都還是以福建本地商超經(jīng)營(yíng)為主，不會(huì)有太大的動(dòng)作。”龔嚴(yán)冰說(shuō)。

　　據(jù)接近新華都人士分析，估計(jì)目前市場(chǎng)上沒(méi)有一家企業(yè)愿意同時(shí)接手這四家門(mén)店?！盎蛟S新華都會(huì)進(jìn)行這樣的方案，如寧波門(mén)店找當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)，杭州門(mén)店找當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)接手，分而賣(mài)之。但無(wú)論如何，新華都最終會(huì)處理掉這幾家門(mén)店?！?/p>

　　其實(shí)，也正是收購(gòu)易買(mǎi)得開(kāi)啟擴(kuò)張給新華都埋下了隱患。2011年底，新華都以1.25億元收購(gòu)韓國(guó)規(guī)模最大的超市易買(mǎi)得在中國(guó)的6家大賣(mài)場(chǎng)，進(jìn)入華東地區(qū)。然而，天不遂人愿“易買(mǎi)得本身經(jīng)營(yíng)就不大好，商圈位置也不出眾，而新華都接手后也沒(méi)有做出任何改變，關(guān)店完全在意料之中。”資深零售專家丁利國(guó)說(shuō)，特別是在國(guó)內(nèi)賣(mài)場(chǎng)都處于關(guān)店風(fēng)波的大背景下，新華都關(guān)店就更不意外了。

　　事實(shí)也確實(shí)如此，據(jù)新華都發(fā)布的2013年年報(bào)顯示，其2013年凈利潤(rùn)虧損達(dá)2.36億元，在2013年新華都關(guān)閉了16家門(mén)店。另記者查閱新華都2014年中報(bào)了解到，2014年上半年寧波新華都超市有限公司上半年虧損達(dá)到1600萬(wàn)元，杭州新華都超市有限公司則達(dá)到2100萬(wàn)元。

　　“關(guān)閉華東的門(mén)店，也意味著新華都異地?cái)U(kuò)張失敗。”丁利國(guó)說(shuō)，其實(shí)新華都的賣(mài)場(chǎng)體系只是在艱難地維持著。

　　運(yùn)營(yíng)乏力 零售業(yè)務(wù)將成棄子

　　實(shí)際上，新華都關(guān)閉華東地區(qū)門(mén)店還是由于水土不服，華東市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)太激烈，新華都是典型的粗放經(jīng)營(yíng)企業(yè)，比如說(shuō)SKU、商品的管理營(yíng)運(yùn)的精細(xì)程度與大潤(rùn)發(fā)、永輝相差甚遠(yuǎn)。而在貨品的采購(gòu)方面新華都也缺乏競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　記者了解到，在新華都未接手的2010年，易買(mǎi)得在寧波、常州、杭州、泰州的四家分公司當(dāng)年年虧損分別2885萬(wàn)元、2183萬(wàn)元、1906萬(wàn)元和479萬(wàn)元。既然如此，新華都為何還要收購(gòu)易買(mǎi)得的門(mén)店呢?

　　對(duì)此，零售專家劉暉認(rèn)為，其實(shí)新華都此前收購(gòu)易買(mǎi)得無(wú)非就是讓資本市場(chǎng)好看，畢竟收購(gòu)易買(mǎi)得這種外資企業(yè)是重大事件，新華都也讓資本市場(chǎng)得到了不錯(cuò)的反響。在劉暉看來(lái)，新華都給外界的感覺(jué)是一個(gè)資本運(yùn)營(yíng)型的企業(yè)，而不是一個(gè)真正的零售企業(yè)。

　　“最重要的是，新華都對(duì)零售業(yè)務(wù)沒(méi)有明確的戰(zhàn)略，到底希望做成怎樣，沒(méi)有具體的規(guī)劃。”在丁利國(guó)看來(lái)，新華都雖然有百貨、超市、賣(mài)場(chǎng)，但到底以區(qū)域?yàn)橹鬟€是以全國(guó)擴(kuò)張為主，這些年戰(zhàn)略并不清晰。

　　眾所周知，這幾年零售業(yè)確實(shí)不好做，只有專心研究顧客需求才能贏得市場(chǎng)，如果單純靠資本運(yùn)作不去思考零售本質(zhì)，最終只能是關(guān)店退出。

　　劉暉表示，與其“同鄉(xiāng)”永輝一心專注于零售行業(yè)相比，新華都則更多元化，而零售只是其版圖中的一部分。

　　“關(guān)鍵在于新華都老板陳發(fā)樹(shù)的心思不在零售業(yè)務(wù)，按照其實(shí)力還是能有一番作為，但零售必須精耕細(xì)作，雖然陳發(fā)樹(shù)是以百貨起家，但在其將戰(zhàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移到金礦開(kāi)發(fā)后就一發(fā)不可收拾，畢竟做投資和資本運(yùn)作的來(lái)錢(qián)更快。而陳發(fā)樹(shù)自己也不主抓零售，只是多年來(lái)未曾放棄零售業(yè)務(wù)罷了?！倍±麌?guó)認(rèn)為。

　　據(jù)一位熟知新華都的人士透露，此前陳發(fā)樹(shù)進(jìn)軍金礦行業(yè)時(shí)，就曾想過(guò)把零售業(yè)甩掉，只不過(guò)并沒(méi)成行。今年初新華都內(nèi)部高管也曾明確表示，我們未來(lái)幾年大方向還是收縮，將會(huì)把主戰(zhàn)場(chǎng)放在福建，不會(huì)增加太多門(mén)店，相反會(huì)比前幾年大幅度降低開(kāi)店數(shù)量。

　　截止到2014年6月30日，新華都門(mén)店總數(shù)為124家，主要分布于福建、廣東、貴州等地。不過(guò)，龔嚴(yán)冰卻告訴記者，在貴州的門(mén)店2014年也已全部關(guān)閉。

　　可以看出，這些年零售不僅沒(méi)有成為新華都的主業(yè)，反而還在不斷地萎縮。中投顧問(wèn)高級(jí)研究員薛勝文表示，當(dāng)下零售業(yè)整體環(huán)境不佳，新華都本身也在進(jìn)行調(diào)整，其計(jì)劃從商業(yè)到商業(yè)+地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。據(jù)記者獲悉，目前新華都也在往產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向轉(zhuǎn)型，近期其內(nèi)部已經(jīng)有相關(guān)布局，或許在不久的將來(lái)零售將成為其棄子。