近年沈陽商業(yè)供應(yīng)量激增，截至2014年，沈陽商業(yè)地產(chǎn)總存量已達(dá)到726萬平方米，約為2008年的四倍，預(yù)計(jì)到2020年沈陽商業(yè)地產(chǎn)總存量將達(dá)到1227萬平方米，為2014年的1.7倍。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年沈陽戶籍人口約730萬人，市人均商業(yè)面積近1平方米，接近發(fā)達(dá)國(guó)家每人平均1.0~1.2平方米的水平，預(yù)計(jì)到2020年，沈陽人均商業(yè)面積將達(dá)到1.6平方米，商業(yè)地產(chǎn)面臨過剩。

　　戴德梁行預(yù)測(cè)：未來五年內(nèi)，沈陽將有約439萬平方米的新增商業(yè)供應(yīng)。

　　今年沈陽商業(yè)項(xiàng)目將面臨進(jìn)一步轉(zhuǎn)型，租金預(yù)期下調(diào)。

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　　“我們研究城市問題也是和研究農(nóng)村問題一樣，要拼著精力把一個(gè)地方研究透徹，然后于研究別個(gè)地方，于明了一般情況，便都很容易了?！泵珴蓶|同志1930年在《尋烏調(diào)查》中所說的這段話，在1月21日，被沈陽市委領(lǐng)導(dǎo)重新提及和重點(diǎn)引用，當(dāng)天，沈陽歷史上規(guī)模最大的全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r大調(diào)研正式啟動(dòng)。

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)，沈陽作為東北老工業(yè)基地的經(jīng)濟(jì)腹地，農(nóng)、工、服務(wù)等各個(gè)產(chǎn)業(yè)的改革發(fā)展也面臨著不同于以往的新形勢(shì)。在這個(gè)時(shí)候，全面摸清沈陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，找出影響制約發(fā)展的體制性、機(jī)制性、結(jié)構(gòu)性矛盾和問題，提出更具針對(duì)性、操作性的意見建議，已成為沈陽科學(xué)制定“十三五”規(guī)劃、贏得新一輪振興發(fā)展主動(dòng)權(quán)的首要任務(wù)。

　　而對(duì)于“金廊商業(yè)進(jìn)駐率到底是多少”、“國(guó)有企業(yè)產(chǎn)能是否過?！薄ⅰ奥毠ご龊托劫Y水平到底如何”、“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)對(duì)農(nóng)民生產(chǎn)生活到底有什么影響”等具體問題，也只有深入企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一線和田間地頭，才能掌握第一手?jǐn)?shù)據(jù)，從而真正做到對(duì)領(lǐng)導(dǎo)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展心中有底、手中敢為。

　　市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)李爭(zhēng)時(shí)說：“如此大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r大調(diào)研，在沈陽尚屬首次。繁重、復(fù)雜的調(diào)研工作，對(duì)每一位成員的工作作風(fēng)和辦事能力都是全面考驗(yàn)。調(diào)研組的成員們決心發(fā)揚(yáng)‘尋烏精神’，撲下心來，大干一場(chǎng)?！?/p>

　　對(duì)于大調(diào)研的具體安排，李爭(zhēng)時(shí)介紹，與以往通過通訊手段收集企業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等統(tǒng)計(jì)方法不同的是，本次調(diào)研要求所有工作人員都要帶著研究題目下到一線，親自收集數(shù)據(jù)，杜絕在原有數(shù)據(jù)上進(jìn)行修補(bǔ)。此舉將以鮮活的數(shù)字反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際狀況，幫助沈陽找到破解改革難題的有效措施。