記者得知，調(diào)整最大的是建鄴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。去年，該廣場(chǎng)拿出大筆資金對(duì)負(fù)一樓、四樓、五樓進(jìn)行了大規(guī)模提檔升級(jí)改造?！敖ㄠ捜f(wàn)達(dá)是2009年開(kāi)業(yè)的，算是南京較早的一批商業(yè)綜合體，但此前的模式已不太適應(yīng)當(dāng)下需求。比如負(fù)一樓，原來(lái)賣(mài)家居用品，人氣不旺，后來(lái)引進(jìn)幾十家餐飲，立馬火了?！蹦暇┤f(wàn)達(dá)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，2013年12月開(kāi)業(yè)的江寧萬(wàn)達(dá)，屬于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的較新模式，一開(kāi)店就讓餐飲“唱大戲”，餐飲品牌占據(jù)廣場(chǎng)40%的面積。

　　“但江寧萬(wàn)達(dá)此舉還不是最終模式?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，去年12月31日，南京最后一場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)上，南京萬(wàn)達(dá)以36億元摘得仙林湖商住地塊，未來(lái)將打造萬(wàn)達(dá)第四代產(chǎn)品—萬(wàn)達(dá)茂。萬(wàn)達(dá)茂與過(guò)去的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相比，將發(fā)生根本性的改變，不再以商業(yè)為主，而是以文化娛樂(lè)為主，零售所占比例低于25%。萬(wàn)達(dá)茂將定位為大型室內(nèi)主題公園，并運(yùn)用大量高科技設(shè)備，包括大型電子、機(jī)械等特種設(shè)備，滿足游客“吃、住、游、購(gòu)、娛”需求。

　　記者了解到，從萬(wàn)達(dá)第一代商業(yè)綜合體到2014年誕生的萬(wàn)達(dá)茂，前后歷經(jīng)14年。從數(shù)據(jù)來(lái)看，之前萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)零售、餐飲、娛樂(lè)的業(yè)態(tài)比例分別為52：18：30;與其相比，如今的萬(wàn)達(dá)茂則加大了體驗(yàn)式的業(yè)態(tài)比例，80%是娛樂(lè)和餐飲。面對(duì)勢(shì)頭正勁的電子商務(wù)，萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林認(rèn)為：“萬(wàn)達(dá)茂的娛樂(lè)、餐飲所占比例越大，受到的電商沖擊越小。”

　　相關(guān)鏈接：

　　現(xiàn)在的問(wèn)題是，大多數(shù)公司都是在自己的主業(yè)內(nèi)，尋求三層業(yè)務(wù)鏈，比如國(guó)外的可口可樂(lè)通過(guò)區(qū)域擴(kuò)張，寶潔通過(guò)品牌經(jīng)理體制，延續(xù)產(chǎn)品生命周期!

　　雅戈?duì)栐鯓硬拍茌p盈地跳出傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，在高利潤(rùn)的房地產(chǎn)與金融投資業(yè)務(wù)之間起舞?

　　總裁李如成對(duì)此也有回答：“做任何投資，都要對(duì)中國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展中進(jìn)入哪一個(gè)階段有判斷。能不能投?風(fēng)險(xiǎn)在哪里?要根據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向去把握。”

　　道理原來(lái)如此簡(jiǎn)單，原因就是他對(duì)中國(guó)國(guó)情的把握。那中國(guó)的所謂發(fā)展階段又是什么意思呢?那不就是利用中國(guó)發(fā)展不成熟，利用轉(zhuǎn)型社會(huì)期間的機(jī)會(huì)來(lái)賺錢(qián)嗎?這種游戲，在中國(guó)改革開(kāi)放三十年間，重復(fù)過(guò)多少次了?

　　遠(yuǎn)的如健力寶把握運(yùn)動(dòng)功能飲料機(jī)會(huì)，長(zhǎng)虹把握彩電向大屏幕升級(jí)的機(jī)會(huì)，近的如順馳把握房地產(chǎn)的機(jī)會(huì)，不都是靠機(jī)會(huì)成功的游戲?機(jī)會(huì)不是不可以抓，只不過(guò)是如何抓?

　　在這一點(diǎn)上，我建議雅戈?duì)柡煤醚芯恳幌翯E。

　　GE是如何增長(zhǎng)的?全球的大部分公司做多元化都失敗，憑什么GE能夠成功?對(duì)比之下，可能就會(huì)明白一個(gè)道理，利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)永遠(yuǎn)都是一個(gè)問(wèn)題的兩面，高利潤(rùn)永遠(yuǎn)對(duì)應(yīng)著高風(fēng)險(xiǎn)，多元化本質(zhì)上是一個(gè)能力問(wèn)題。就像學(xué)外語(yǔ)，學(xué)多門(mén)外語(yǔ)就是多元化，專(zhuān)業(yè)化就是學(xué)一門(mén)外語(yǔ)。為什么大多數(shù)人都學(xué)一門(mén)外語(yǔ)?道理很簡(jiǎn)單，學(xué)好多門(mén)外語(yǔ)，本質(zhì)那是能力問(wèn)題，不是機(jī)會(huì)問(wèn)題!