商戶——3年內(nèi)每月補貼5或10元/平方米

　　市場方——最高可獎勵20萬元

　　行業(yè)協(xié)會與商會——最高可獎勵50萬元

　　一德路住改倉搬遷玩真的!動遷商家、商會、商場將有財政補貼，你怎么看?昨日，記者獨家獲悉，《越秀區(qū)專業(yè)市場倉儲功能外遷補貼獎勵方案(征求意見稿)》(以下簡稱《方案》)正在征求各方意見?！斗桨浮肥状翁岢鰟佑秘斦a貼發(fā)動專業(yè)市場商戶將倉儲外遷，即在2014年年底前成功外遷倉儲，參與商會最高或獎勵50萬元，市場或獎最高20萬元，商戶3年內(nèi)則每月每平方米享受5元或10元財政補貼。

　　記者走訪一德路發(fā)現(xiàn)，政府推薦的轉(zhuǎn)移倉庫多達(dá)10個，很多倉庫租金約25元，僅僅是一德路的10%;但不少一德路個體戶依然存在觀望態(tài)度，怕搬出去生意變差，倉儲要搬就一起搬是他們的共識。

　　轉(zhuǎn)移到哪里?

　　10個地方

　　記者走訪市場不少檔主了解到，是否一起走?哪里可以搬遷?是業(yè)內(nèi)最為關(guān)心的兩個焦點。為此，記者找到了參與《方案》制定的越秀區(qū)食品商會副會長呂先生，他告訴記者說，工商聯(lián)走訪廣州番禺、白云、荔灣區(qū)等地后，提供給商戶的備選倉儲物流基地一共有10個。這些點不是憑空而來，部分點已經(jīng)出現(xiàn)了很多一德路的商家，因此是在“有人勇吃第一只螃蟹”的基礎(chǔ)上推薦給商家。

　　十個倉儲物流基地主要集中在增槎路至廣清高速路兩邊，如綠博隆、石井兩個物流園，廣清高速第一個出口的物流基地等;此外，如番禺化龍鎮(zhèn)的海印國際展貿(mào)城、財富新天地等納入推薦范圍。

　　如何搬?

　　產(chǎn)值低占地多，先搬

　　產(chǎn)值高占地少，后搬

　　這次一德路住改倉搬遷玩真的，該如何搬遷呢?記者找到了一德路海味干果商會秘書長伍惠漢，他給出了自己的建議，“首先，政府這次出臺財政補貼方案，是一個讓人叫好的措施，不再是說說而已。而在搬遷倉儲的過程中，建議政府把握節(jié)奏，從引導(dǎo)轉(zhuǎn)型、疏導(dǎo)倉儲、扶持商業(yè)、具體措施等方面一點一點來對一德路進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，如火災(zāi)隱患比較大的皮革皮具、文具、玩具、精品、食品等占地大，但是產(chǎn)值比較小的行業(yè)的倉儲現(xiàn)行轉(zhuǎn)移，如海味、干果等產(chǎn)值高、占地小的行業(yè)可以緩行。

　　最為關(guān)鍵的是，政府部門不能將倉儲完全剝離一德路。一德路商業(yè)無論如何轉(zhuǎn)型，如發(fā)展電商、成為商務(wù)洽談區(qū)、高端飲食區(qū)等可能的計劃均需要小的倉儲，因此對現(xiàn)有合格倉儲保留并加強管理。

　　首吃螃蟹者：

　　節(jié)省了大量的租金支出

　　經(jīng)營食品的李×輝是一德路首批吃螃蟹的商戶。去年7月份，他將原本位于菜欄街住改倉近300平方米的倉儲轉(zhuǎn)移至綠博隆，僅在一德路山海城里面的正規(guī)倉庫租了30平方米的小倉庫。說起一年來的經(jīng)歷，他昨日告訴記者說，“是一個十分成功的嘗試!”原來菜欄街住改倉每個月的租金在120~150元/平方米，但綠博隆每個月的租金只有25元/平方米。此外，從增槎路上高速路比一德路方便得多，發(fā)往外省的食品只要從增槎路出發(fā)即可。同時，李×輝在一德路的商店依然正常經(jīng)營。他說，一德路適合市內(nèi)的零星批發(fā)，保留檔口是必須的。

　　廣州市食品商會會長郭益群則將倉儲搬遷至工業(yè)大道，與加工廠合二為一，效果不錯。郭會長告訴記者，工業(yè)大道租金每月60~100元/平方米，到一德路很近，隨時可補充貨源到一德路，更要緊的是，發(fā)往外地的貨源可以不經(jīng)過一德路，節(jié)省了時間，加快了發(fā)貨速度。

　　商戶在觀望：

　　要走一起走

　　要搬一起搬

　　一德路倉儲外流成大勢所趨，但也有不少商家仍在觀望。伍惠漢覺得增槎路綠博隆入駐的商家不算很多，“人氣不旺，還需后期再努力動員商家倉儲入住!”伍惠漢說，要知道，綠博隆首層租金才50元，二樓30元，三樓倉儲25元。

　　郭益群告訴記者，廣州市食品商會有100多個會員，60%的倉儲依然留在一德路周邊，30%已經(jīng)搬走。“不愿意一起走是主因。”廣州海味干果商會理事吳少鶴表示，商戶都是在影響到自身最后一刻的情況下，看見大家走才走，就怕自己走了，生意做不起來!現(xiàn)在留下來觀望的多是中小規(guī)模的個體戶，若大家一起走，生意肯定還有，他們就愿意走。

　　倉儲物流的搬遷是否意味著傳統(tǒng)市場的凋落?對此，伍惠漢表示，一德路也不會式微，其將有新功能：包括商貿(mào)洽談，櫥窗展示商鋪，電子商務(wù)，制定交易標(biāo)準(zhǔn)。伍惠漢說，海味干果市場的地位在全國是不可替代的，區(qū)里面已經(jīng)決定，利用這種背景，設(shè)立海味博物館，設(shè)立信息中心、咨詢服務(wù)中心、現(xiàn)場體驗區(qū)。不過這依然是規(guī)劃，落地需要時間。