下半年,廣州將會有番禺萬達(dá)廣場、花城匯三期、荔園新天地等大型購物中心項目落成,為市場提供27萬平方米的新增商業(yè)面積。日期,高力國際公布最新市場研究報告,指出在大量新增供應(yīng)出現(xiàn)的情況下,下半年大型購物中心的整體空置率將會有小幅提升。

　　盡管有“六一”、端午等節(jié)日消費(fèi)帶動,廣州市零售消費(fèi)市場在第二季度整體仍表現(xiàn)平淡;受網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)競爭沖擊等影響,購物中心、零售商業(yè)街等商品銷售表現(xiàn)一般,包括百貨、珠寶、黃金、高端奢侈品等業(yè)態(tài)線下消費(fèi)需求低迷。

　　目前,廣州零售商業(yè)市場面臨現(xiàn)有及未來新增項目競爭、來自電子商務(wù)消費(fèi)的沖擊以及整體零售消費(fèi)市場表現(xiàn)疲弱等壓力,現(xiàn)有各項目多采取增強(qiáng)體驗消費(fèi)等方式,不斷融入文化、藝術(shù)元素,吸引消費(fèi)者,保持項目競爭力。 隨著核心商圈大型購物中心業(yè)態(tài)調(diào)整升級,為吸引消費(fèi)客流,引入更多餐飲、休閑娛樂、兒童主題業(yè)態(tài),不少項目百貨業(yè)態(tài)面積由于其承租水平較低、經(jīng)營狀況不甚理想等原因被壓縮。另一方面,城市中心區(qū)良好的社區(qū)商業(yè)氛圍仍吸引本土百貨品牌進(jìn)駐,如新光百貨將在海珠區(qū)新都薈廣場開設(shè)約5萬平方米的新店,通過社區(qū)商業(yè)的定位輻射周邊居住人群。

　　長遠(yuǎn)來看,廣州市商圈未來將在現(xiàn)有以越秀-天河等大中央商圈為核心的基礎(chǔ)上,逐步發(fā)展成為以行政區(qū)為單位發(fā)展的多商圈格局。未來城市新興區(qū)域包括白云新城商圈、白鵝潭商圈、番禺漢溪-萬博商圈、蘿崗商圈等均有多個大型購物中心項目供應(yīng),市場競爭將進(jìn)一步加劇;各區(qū)域大體量新增供應(yīng)的入市也給項目運(yùn)營提出挑戰(zhàn)。

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　　廣州：大商場里的休息椅偏少 顧客不滿意

　　在商場里面逛，累的時候，很需要一張舒服的座椅，能夠坐下來，好好休息一下，養(yǎng)足精神，再繼續(xù)去戰(zhàn)斗，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)商場里面的座椅總是較少，而且坐起來多不舒服，有的商場里面根本沒有供顧客休息的免費(fèi)座椅，有的商場則因為想要多擺放幾臺取款機(jī)或者夾娃娃機(jī)，而把原來的座椅拆掉。

　　現(xiàn)場直擊

　　大商場普遍椅少人多

　　記者日前走訪了天河城、正佳廣場、萬菱匯、摩登百貨、時尚天河、百信廣場、花城匯、麗影廣場、太陽新天地等幾家大型商場，發(fā)現(xiàn)這些商場有一個共同的特點(diǎn)：座椅少且位置隱蔽。天河城的情況稍微好一點(diǎn)，天河城一共有四個門，每個門外都有公共座椅擺放，但仍有許多顧客坐在路邊的臺階上。在商場內(nèi)部，每一層的扶手電梯旁都有休息座椅，雖然沒有靠背，但后面就是墻壁，坐在上面，全身都可以得到比較充分的休息。但這樣位置好干凈舒服又整潔的座椅每次都是人滿為患，上面有時七倒八歪地坐著很多逛街逛累的女人，或者等人等得無聊的男人。在銀行取款機(jī)旁邊也設(shè)置有圍繞著柱子的座椅，每一張都是座無虛席。

　　正佳廣場里面的休息座椅有點(diǎn)像公園里面的長條凳，坐起來比較硬，而且沒有靠背。萬菱匯里面的空間比較寬敞，休息座椅被安置在綠化叢中，并設(shè)計成圓圈型，顧客們可以排排座。太陽新天地的電影院和扶手梯旁也都有休息座椅，唯一的遺憾是沒有靠背，舒適度不夠?；ǔ菂R下沉式廣場上面有少量的休息座椅，背靠大王椰子樹，抬頭可以看到小蠻腰，設(shè)計師還在座椅旁邊安置了兩只翹著二郎腿的白胡子山羊，顯得趣味十足。

　　百信廣場位于比較偏遠(yuǎn)的白云區(qū)新市墟，但里面的客流量都非常大，商場里面也是一座難求。商場外面的步行天街情況稍微好一點(diǎn)，在綠化帶和雕塑旁邊都可以很容易地找到休息座椅。位于崗頂?shù)哪Φ前儇浝锩嬉灿行菹⒆?，但這些座椅被安置在洗手間旁，想要休息一下，就必須忍受不太雅觀的風(fēng)景和不太美妙的氣味。

　　在麗影廣場的名店城B區(qū)，記者遇到了來廣場逛街的劉奶奶，陪同劉奶奶一起逛街的是她不到6歲的孫子小程程。當(dāng)被問及是否知道休息區(qū)在哪里的時候，劉奶奶一臉疑惑地說，“我不知道有休息區(qū)啊，剛才我孫子嚷著走不動了，要休息，我就帶著他去了天井邊坐了一會兒。你問問旁邊的商家知不知道休息區(qū)在哪里吧!”記者又走進(jìn)一家店鋪的老板打聽休息區(qū)，但店鋪的老板也說自己不清楚休息區(qū)在哪里。連續(xù)詢問了幾家店鋪都無從得知休息區(qū)的位置，最后終于在時尚匯C區(qū)發(fā)現(xiàn)了兩條帶有靠背的金屬必高牌座椅，這些座椅放置的位置非常偏僻，不容易引起顧客的注意。“B區(qū)的天井旁邊本來有休息座椅，但一個月前被撤走了。”麗影廣場一位不愿意透露姓名的店主提到。

　　時尚天河在廣州可能是休息座椅最多的一家商場，由于是新張開業(yè)，又主打年輕時尚潮流的路線，這里的休息座椅充滿了現(xiàn)代感和設(shè)計感。淘寶街中間有許多懷舊風(fēng)格的休息座椅，有的是韓式田園風(fēng)，有的被設(shè)計成瑪麗蘇吃蘑菇，有的上面貼滿了搞笑版的“文革”式海報，“艱苦奮斗”、“物價再回十年前”等革命語錄令人忍俊不禁。一號洗手間門口原本有一排可以當(dāng)休息座椅的金色馬桶，很多重口味的小清新還專門跑來拍照，但不知道為何這排座椅已經(jīng)被移走，同樣被移走的還有停車場入口附近的一排“蛋蛋造型”座椅，原來的位置上擺了幾臺自動取款機(jī)。

　　海印又一城是記者此次走訪中惟一全場沒有設(shè)置休息座椅的商場。一位不愿意透露姓名的負(fù)責(zé)人這樣解釋，“剛開業(yè)的時候，商場在通道旁設(shè)置了一些供顧客休息的座椅，后來因為太占地方，就把它們撤掉了，而且小朋友們跑來跑去也不安全?，F(xiàn)在商場里面的業(yè)態(tài)逐漸豐富，咖啡廳、甜品屋越開越多，逛街逛累了，去里面喝一杯飲料，也是不錯的選擇。”