南京基金注資亞洲首個奢侈品分銷中心。

　　試水創(chuàng)新模式：奢侈品入境先進保稅倉庫，再全國分銷。

　　上周六，記者從一場項目推介會上獲悉，今年年底，由南京天加鑫中發(fā)商業(yè)地產(chǎn)基金支持的亞洲首個高端時尚分銷中心將在上海金山區(qū)建成。這一分銷中心將建立1.6萬平方米的保稅倉庫，打造奢侈品的亞洲客戶分撥中心。

　　當前，在電商的沖擊下，傳統(tǒng)零售業(yè)經(jīng)受著嚴酷的考驗。目前，百貨、購物中心、家具、家電等業(yè)態(tài)都以租賃或者聯(lián)營為管理模式，這種模式最大的弊端是，當商場將商品的經(jīng)營管理交給商品供應商和品牌代理商的同時，其自身的經(jīng)營管理能力退化，經(jīng)營收益也在不斷下滑。相關統(tǒng)計顯示，歐洲百貨業(yè)的商品自營率都在30%以上，毛利率在35-45%之間。而我國百貨業(yè)的平均自營比例低于10%，毛利率水平僅在16-18%。

　　亞洲高端時尚分銷中心項目的建設方，中發(fā)商業(yè)管理集團CEO丁浩洲說，目前，傳統(tǒng)零售業(yè)都在探尋突圍的辦法，而他們試水的是一種全新模式：和意大利、法國的品牌商達成優(yōu)惠的供貨協(xié)定，在上海金山區(qū)建一個面積16000平方米的保稅倉庫(已獲批文)，做奢侈品分銷和自營。

　　一反面，分銷中心將成為百貨、購物中心、電商等企業(yè)的集成供貨商，幫助大家開拓自營渠道，破解毛利過低難題。

　　另一方面，中發(fā)也將在全國開辦完全自營的三種不同規(guī)模的終端門店，分別為1萬平方米以上的奧萊瑪特大型店，3000-4000平方米的多品牌集合店，以及4000-5000平方米的快時尚集合店。

　　中國商業(yè)聯(lián)合會副會長劉建滬表示，利用稅倉庫做分銷的模式在國內(nèi)是首創(chuàng)，如果運作成功將有積極的示范作用。他說，2013年中國奢侈品消費1020億美元，可只有280億美元在國內(nèi)實現(xiàn)，國內(nèi)顧客對奢侈品四分之三需求是在國外實現(xiàn)的，這個模式會促進顧客在國內(nèi)的采購需求。

　　南京天加鑫投資管理有限公司董事長管潛至說，亞洲分銷中心項目受益于上海自貿(mào)區(qū)在進出口貿(mào)易環(huán)節(jié)上的各項創(chuàng)新，也有銀行等金融機構的大力支持。這個項目雖然在上海，但是影響力并不局限于上海，因此吸引了南京一批民營企業(yè)向基金注入資金。